Kooikersweide 13, Nieuwegein
94 m²
138 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Schoolstraat 9 3431 CZ Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
516.000
Wonen
129 m2
Perceel
170 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
NIEUW GERENOVEERDE EENGEZINSWONING - INSTAP KLAAR - ENERGIELABEL A!!
Deze eengezinswoning is een absolute must-see!! Een hoogwaardige afwerking en volledige verduurzaamd, deze woning combineert het beste van beide werelden. Wonen in een karakteristieke woning in de sfeervolle, ruim 100 jaar oude wijk, Jutphaas biedt het comfort van een nieuwe, volledig gerenoveerde woning. Dit voormalige restaurant aan de Schoolstraat 9 te Nieuwegein heeft het afgelopen halfjaar een prachtige transformatie ondergaan. Vanaf casco is deze woning vergroot en heeft een nieuwe indeling gekregen.
Niet alleen cosmetisch is deze bijzonder ruime woning onder handen genomen, maar ook onderhuids. De gehele elektrische installatie is vernieuwd, er is isolatie aangebracht in daken en wanden, de woning wordt elektrisch verwarmd en is voorzien van 18 zonnepanelen!! De woonkamer met open keuken is voorzien van nieuwe kozijnen, strak gestuukte muren en plafonds en een prachtige PVC-vloer in eiken-motief.
De wijk Jutphaas is van oorsprong een zelfstandig dorp, dat in 1971 is opgegaan in gemeente Nieuwegein. De Schoolstraat maakt deel uit van het oorspronkelijke dorp. De dorpse, gemoedelijke sferen zijn nog steeds goed te voelen. De wijk is gelegen aan het Merwedekanaal, en beschikt over goede voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, kapper, boekhandel en zelfs een benzinestation.
Enkele kenmerken op een rijtje:
- Energielabel A
- 18 zonnepanelen
- Van het gas af
- HR++ beglazing
- Volledige isolatie
- Ruime eengezinswoning in gezellige wijk
- Gehele woning strak gestuukt
- Badkamer en toilet modern, maar toegankelijk
- 4 slaapkamers + 1 werkkamer
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting en elektrische boiler
- Overdekt terras en zonnige achtertuin
- Parkeergelegenheid naast de deur!!
- Keukencheque t.w.v. € 5.000
- 1 jaar garantie op het geleverde werk
- Fabrieksgarantie op alle aangebrachte apparaten
Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=DPjtkWQLZJx of via schoolstraat9.nl
INDELING
Begane grond:
de voordeur geeft toegang tot de hal, met trap naar de eerste etage en toegangsdeur naar de woonkamer -met maar liefst 5 raamvensters- en open keuken achterin. De keuken is smaak gevoelig, daarom wordt de woning aangeboden met een keukencheque t.w.v. € 5.000. Halverwege de woonmaker bevindt zich een afgeschermde ruimte met de meterkast (onder de trap) en een aparte toiletruimte met hangend closet en inbouw reservoir. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zicht de buitendeur naar het overkapte terras aan de achterzijde. Achter de keuken is een aparte werkkamer gerealiseerd met grote lichtkoepel. Een deur verder bevindt zich de bijkeuken met wasmachine opstelling en boiler, alsmede de derde buitendeur die toegang geeft tot de zonnige achtertuin.
Eerste etage:
De overloop op de eerste etage wordt bereikt met de trap. De overloop geeft toegang tot de masterbedroom, de badkamer (met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche), welke zijn gerealiseerd in de geheel nieuwe opbouw. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel.
Tweede etage:
Tot slot geeft een vaste trap toegang tot de fraaie zolderetage met spant en verschillende raampartijen, een geweldige tiener-kamer!!
Nieuwsgierig geworden??
Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.
Ons kantoor is bereikbaar per email: of op telefoonnummer: 030 688 4535.
Tot ziens!!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 516.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoolstraat 9 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 504.000 -
516.000
+8.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.837/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoolstraat 9 in Nieuwegein ligt tussen de 504.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoolstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoolstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoolstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoolstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,82 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 2,64 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 497.134
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoolstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoolstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus