Kamille 6, Nieuwegein
132 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 472.000
Redelijke vraagprijs
Kooikersweide 13 3437 DX Nieuwegein
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
457.000
Wonen
94 m2
Perceel
138 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, garderobe en toiletruimte. Ruime lichte woon-/eetkamer met keurige laminaatvloer en vloerverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin welke gesitueerd is op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervol vlonder, zonneluifel, stenen berging en houten berging. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne half open keuken die voorzien is van luxe witte inrichting in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafond.
1E VERDIEPING: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers van respectievelijk 13,3 m2 en 10,3 m2 beide voorzien van Velux dakvensters. De nette badkamer beschikt over douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en knieschotten voor extra bergruimte.
2E VERDIEPING: Overloop met toegang naar slaapkamer van 7,6 m2, welke beschikt over een Velux dakvenster. Daarnaast is er een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor wasmachine/droger opstelling bevindt en de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en knieschotten voor extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare hoekwoning in de populaire woonomgeving van “Batau-Noord”.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning beschikt over een moderne half open keuken.
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen m.u.v. voorzijde begane grond.
- Dakbedekking van het platte dak van de woning is in 2021 vervangen.
- Zonnige fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden.
- Gelegen in een geliefde woonwijk op een gunstige locatie in de nabijheid van alle voorzieningen.
- Woning wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming (woning reeds gasloos).
- De woning beschikt over energielabel B.
- De brochure is te downloaden op onze website.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.245
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (6m2) , Berging aangebouwd (9m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kooikersweide 13 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 413.000 -
457.000
+8.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.245/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kooikersweide 13 in Nieuwegein ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kooikersweide 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Landmanswei. 16
Nieuwegein
80%
112 m²
+18 m²
150 m²
+12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kooikersweide 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kooikersweide 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kooikersweide 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,64 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 550.311
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kooikersweide 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooikersweide 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooikersweide 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kooikersweide 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus