Burgemeester van Heeswijkstraat 8, Moergestel
105 m²
333 m² perceel
4 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Burgemeester Poortstraat 49 5066 GE Moergestel
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
599.000
Wonen
161 m2
Perceel
282 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een fijne plek om te settelen? Kom dan snel een kijkje nemen bij De Burgemeester Poortstraat 49 in Moergestel. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een gelukkig en comfortabel leven. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze kans voorbij! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We hopen je snel te mogen verwelkomen in dit prachtige huis dat jouw nieuwe thuis kan worden!
Kenmerken:
Energielabel B
Vloerverwarming op de gehele begane grond
3 Slaapkamers op de eerste verdieping
4e slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel
Slaapkamer met badkamer te maken op de begane grond in de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een eigen ingang en zolder, ook ideaal als kantoor/ praktijkruimte aan huis
Rolluiken op de begane grond met afstandsbediening en handbediend op de 2e verdieping
Screens op de eerste verdieping
Meerdere bergingen
Tuin met veel privacy en eigen achterom
Terrasoverkapping
Carport met eigen oprit
Rustige en kindvriendelijke omgeving
Aanvaarding in overleg kan op korte termijn
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, extra inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is uitgebouwd en heeft een gas sierhaard en een kastenwand. In de uitbouw bevind zich de woonkeuken, met een lichtstraat en deze ruimte is naar de tuin gericht.
De woonkeuken is door RMR ingericht en heeft het keukenblok in een parallelopstelling geplaatst. Belangrijk om te weten is dat alle gewenste inbouwapparatuur erin zit waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, wijnklimaatkast, combi-oven, gastronomiekraan en een vaatwasser op hoogte. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich het portaal welke toegang verschaft tot de achtertuin, het toilet, de bezemkast en de bijkeuken.
De toiletruimte is half hoog betegeld met een hangtoilet en fonteintje. De bijkeuken heeft een keukenmeubel in een lijnopstelling geplaatst met daarin een spoelbak verwerkt. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen van de wasapparatuur en een vaste trap naar de zolder.
Deze ruimte heeft zijn eigen entree vanaf de eigen oprit. Gezien de nabijheid van de toiletruimte is deze ruimte ideaal om te veranderen in een kantoor-/ praktijkruimte aan huis, slaapkamer met badkamer, hobbyruimte, speelkamer etc. Kortom multifunctioneel inzetbaar.
Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, hoekligbad, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap te bereiken voorzolder. Vanuit hier is er toegang tot de kast met de cv-installatie (Nefit bouwjaar 2020), bergruimte en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde en heeft zijn eigen kastenkamer.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijke aangelegd, heeft een eigen achterom en er is veel privacy, want er zijn geen directe achterburen.
Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met overkapping gesitueerd. Naast de woning is nog een houten berging gesitueerd.
Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Er is geen nog geen lijst van zaken opgesteld door de verkoper. In overleg kunnen er roerende zaken worden overgenomen of niet.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.261
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 282 m2
- Inhoud 584 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MOERGESTEL A 4587
- Oppervlakte 282m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Poortstraat 49 in Moergestel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 529.000 -
599.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Poortstraat 49 in Moergestel ligt tussen de 529.000 en 599.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Poortstraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rembrandt v. 16
Oisterwijk
77%
152 m²
-9 m²
258 m²
-24 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Griete Veld. 4
Moergestel
76%
145 m²
-16 m²
250 m²
-32 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Poortstraat 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oisterwijk
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oisterwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Poortstraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oisterwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Poortstraat 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,05 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 0,38 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 1,08 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 625.230
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Poortstraat 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Poortstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Poortstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Poortstraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus