Droge Wijmersweg 5-247, Wervershoof
129 m²
560 m² perceel
4 kamers
€ 582.500
Hoog in de markt
Verkocht in apr. 2024
Ganzehof 29 1679 TA Midwoud
€ 489.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
513.000
Wonen
102 m2
Perceel
450 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij na het bekijken van de foto’s ook zo onder de indruk van deze vrijstaande woning?
Dat snappen wij wel!
Het is een heel fijn levensloop bestendig huis, gelegen op een vrije hoekkavel in een gezellige en fijn woonhofje. Aan doorgaand vaarwater, een prachtig aangelegde tuin rondom, van de inpandig bereikbare garage thans een tweetal bergingen gemaakt, en door de hoek locatie de gehele dag de zon!
De Ganzehof is een heerlijke plek om te wonen en een woning waar veel over te vertellen is.
Lees daarom gerust verder!
-In 2001 traditioneel gebouwd;
-De kwaliteit van een échte Bouwfonds woning;
- Parkeren kan op eigen terrein en meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Laat die zon maar schijnen, want er liggen maar liefst 12 stuks zonnepanelen (ca. 2018) op het dak;
- De prachtige tuin heeft in de achtertuin een aanleg steiger voor de eigen sloep. Varen kun je naar onder meer De grote Vliet in Onderdijk, Medemblik maar ook via het sluisje van Wervershoof kun je op zomerse dagen tot aan de grachtjes van Enkhuizen komen;
- Een knusse overkapping met extra (fietsen-) berging in de achtertuin;
-In de zomer staat dit woonhuis helemaal in het groen; alsof je in een park woont;
- Energielabel A; dus een optimaal isolatiepakket; Muur-/vloer-/dak-/ HR glasisolatie
- Super goed onderhouden;
-Levensloopbestendig; slapen en badderen op de begane grond;
-Hele fijne buren in het woonhofje;
-Kids in the house? Er is een mogelijkheid om de 1e verdieping in twee vertrekken op te delen door een tussenwand te plaatsen. Dan zijn er direct 2 slaapkamers extra bij. Hoe handig!
En dan nu gauw naar binnen!
Als je binnenstapt ervaar je direct de hoeveelheid ruimte die het huis heeft. De hal heeft een keurige plavuis, door de open ruimte onder de trap is er een fijne garderobe ruimte ontstaan, keurig toilet met wasbakje. De living is een plaatje! Je ervaart hoe licht deze is door de vele raamkozijnen en openslaande tuindeuren. Daarnaast is de zij-erker een ware eye-catcher. Deze heeft uitzicht op de zijtuin, de direct aangrenzende waterpartij en aan de overzijde van dit water niets anders dan groen! In de zomer voelt het hier alsof je in een park woont. De erker is rondom voorzien van op maat gemaakte houten shutters. Aan de buitenzijde zijn er markiezen en zonneschermen. Het zonnetje kan dus “geregeld” worden in het huis.
We geven je graag nog wat meer details:
Op dit moment is de open inbouwkeuken van de woonkamer gescheiden door een muurtje als “roomdivider”.
Dit muurtje is er later in geplaatst en kan desgewenst eenvoudig ook weer verwijderd worden aangezien het geen draagconstructie heeft. Een 3 laagse vloer met een eiken houten toplaag geeft een chique uitstraling aan het geheel. De wanden zijn onderhoudsvrij. Voor extra sfeer in de winter is er een haard met schouw aanwezig. Deze werkt op elektra en kan desgewenst ook op “verwarmingsstand”. Deze is nog geen 1 jaar geleden geplaatst en staat los.
De Inbouwkeuken (ca. 2001) heeft een landelijk uiterlijk. Alsof deze uit een Engelse cottage is “gestapt”. Lekker veel kastruimte én …. achter de porseleinen uitstortgootsteen is een fijne doorkijk naar het woonhofje. Dát is nog eens lekker kokkerellen. Aan inbouwapparatuur tref je aan: afzuigkap met motor, 5 pits gaskookplaat met oven van Boretti. Vaatwasser (vernieuwd), porseleinen uitstortgootsteen met keurig kraanwerk. En s ’avonds; dan worden de sfeerlichtjes aangezet en is de keuken “in het licht gezet”.
Levensloop bestendig;
- Middels de tussenhal is het semi separate toilet met wasbakje bereikbaar. Aansluitend de keurig tot plafond betegeld badkamer met ruime douchecabine met regendouche en thermokraan.
- Wastafelmeubel combinatie en ook ontbreekt de design radiator niet.
- Vloerverwarming in de badkamer. Handig bedienbaar vanuit de bijkeuken.
- Het is lekker wakker worden vanuit de ruime master bedroom; grote raampartijen geven uitzicht vanuit het bed op de keurig aangelegde – privacy biedende achtertuin! En in de zomer; dan zet je de ramen heerlijk open en is een horretje aanwezig om de bries binnen te laten en de vliegen buiten.
Maar we zijn nog niet klaar!:
Er is ook nog een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een aanrecht met uitstortgootsteen, waaronder de opstelplaats voor de wasmachine – en de droger.
Ook staat hier de grote koelkast (ca. 2 jaar jong).
Achterdeur en binnendeur welke toegang geeft tot de inpandige tweetal bergingen. Deze zijn met een separatiewand van elkaar gescheiden.
Desgewenst kan hier ook nog een slaap-/werk-/hobbykamer gemaakt worden. Er is een handmatig bedienbare sectionaaldeur aanwezig.
Dan is het tijd om naar boven te gaan, ook hier ervaar je de ruimte. De eerste verdieping is op dit moment een grote slaap-/werk-/hobbykamer met aan weerzijden raampartijen met een prachtige mooie doorkijk op de waterpartij en het woonhofje.
En zoals aangegeven; hier kan met een tussenwand eenvoudig een tweetal extra slaapkamers worden gemaakt!
Dus ook voor gezinnen is dit een uitgelezen woning.
- Het heeft een energielabel A;
- De vraagprijs is € 489.000,00 k.k.;
- Eigen grond : 450 m2;
- Cv HR combi ketel Remeha ca. 2014 (in onderhoud);
- Balans ventilatie systeem (WHR 90);
De bewoners van Midwoud hebben de beschikking over veel voorzieningen. Zo zijn er een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, bibliotheek, open lucht zwembad, tenniscomplex, voetbalvelden, sportzaal, scholen, en een actief verenigingsleven. Uitvalswegen naar de A7 richting de randstad in de nabijheid.
Midwoud grenst aan natuurgebied Het Egboetswater; een waterrijk gebied met wandel- en fietspaden.
Wij weten zeker dat je ogen hiervan gaan stralen en je hart sneller gaat kloppen.
Wil jij dit graag ervaren, bel ons dan voor een rondleiding. Het gevoel van ruimte, de heerlijke sfeer en de fijne ligging is iets wat je alleen maar kunt ervaren.
Je bent van harte welkom!
Maar wees er snel bij, want een dergelijke levensloop bestendige woning is niet veel voorhanden.
Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 465.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, elektrischekachel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ganzehof 29 in Midwoud
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 465.000 -
513.000
+4.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.794/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ganzehof 29 in Midwoud ligt tussen de 465.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ganzehof 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ganzehof 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 489.000
Door makelaar
12-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ganzehof 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ganzehof 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,21 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 4,76 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.278
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ganzehof 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ganzehof 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ganzehof 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ganzehof 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus