Houthemerweg 8, Heel
139 m²
292 m² perceel
7 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Montforterweg 12 6067 GD Linne
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
142 m2
Perceel
551 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassend leuk en prima onderhouden vrijstaand woonhuis met o.a. kelder, 4 slaapkamers, bijkeuken, garage, tuinberging en mooie achtertuin.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de dorpskern van Linne, op een perceel van maar liefst 551m2.
Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1928, doch is omstreeks 1992 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe gevels, nieuw dak en kunststof kozijnen en zeer recent is zelfs nog de keuken vernieuwd.
Laat u verrassen!
Inhoud woning 580m3
Inhoud garage/berging 180m3
Perceeloppervlakte 551m2
Woonoppervlakte 142m2
Overige inpandige ruimte 22m2 (kelder en vide)
Externe bergruimte 37m2 (garage met berging)
Gebouw gebonden buitenruimte 11m2 (terrasoverkapping)
Bouwjaar 1928 gerenoveerd in 1992
Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw.
Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is prima.
Zo beschikt Linne over een supermarkt (per 15mei 2024), restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.
De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.
Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.
KELDER
Kelder (10m2) bestaande uit een voorraadkelder en bereikbaar vanuit de keuken.
BEGANE GROND
De centraal in de woning gelegen hal, heeft een natuurstenen tegelvloer. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en berging.
Toilet
Licht betegelde toiletruimte met fonteintje.
Badkamer
Op de begane grond bevindt zicht tevens de keurige badkamer, eveneens licht betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafel en handige bergkast.
Woonkamer
De woonkamer (25m2) biedt veel lichtinval door de aanwezige ramen en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en natuurstenen schouw met voorzet houtkachel.
Keuken
Direct naast de woonkamer bevindt zich de ruime eetkeuken (17m2) met recent vernieuwde inbouwkeuken (2020) en schuifpui naar achtertuin. De inrichting bestaat uit boven- en onderkasten, diverse ladekasten en een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken
De handige bijkeuken herbergt de witgoedaansluitingen en beschikt over een eenvoudig keukenblok.
Berging
Inpandig te bereiken berging met tuindeur en opstelling CV-installatie.
EERSTE VERDIEPING
Een wit gelakte trap met klassieke traploper leidt naar de eerste verdieping.
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over een viertal slaapkamers van respectievelijk 13,7m2,10,6m2, 8,6m2 en 7,3m2. De overloop en slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
Toiletruimte
Super handig op deze verdieping is de extra toiletruimte met wastafel.
ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, prima te gebruiken als bergzolder, met verlichting en een nokhoogte van circa 1,50 meter.
GARAGE/BERGING
De vrijstaande garage/berging is onderverdeel in een garage (17m2) met handbediende poort en een tuinberging (20m2) met tuindeur. Voor de handige “doe het zelf-ver” is er een smeerput aanwezig en extra bergruimte middels een vliering.
TUIN
De voortuin is keuring aangelegd.
Een stalen poort biedt vanaf de straatzijde toegang tot de oprit (met ruim plaats voor twee auto’s) en de garage, alsmede een geheel bestraat zijterras.
Van hieruit is er toegang naar de keurig aangelegde achtertuin met gazon en beplanting.
Toegevoegde waarde:
- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- een perceel van maar liefst 515m2
- woonoppervlakte van 142m2
- praktische garage met aansluitend berging
- sfeervolle woonkamer
- luxe inbouwkeuken
- keurig sanitair
- handige provisiekelder
- 4 slaapkamers
- gelegen aan een rustige woonstraat
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1928, doch gerenoveerd omstreeks 1992.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren (1992). De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen (1992). De woning is voorzien van kunststof kozijnen. De voor- en achterdeuren zijn van hout.
Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. De aanwezigheid van spouwisolatie is onbekend.
Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast beschikt over een 8-tal groepen. Glasvezelaansluiting aanwezig.
Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie van het merk Nefit, geplaatst omstreeks 2005.
Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 551 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 170m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Montforterweg 12 in Linne
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 378.000 -
418.000
+4.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.465/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Montforterweg 12 in Linne ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Montforterweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Montforterweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasgouw
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasgouw. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Montforterweg 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasgouw.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Montforterweg 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,15 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 2,43 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Montforterweg 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Montforterweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Montforterweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Montforterweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus