Schipleisingel 74, Druten
140 m²
338 m² perceel
4 kamers
€ 509.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rijdt 41 6631 AP Horssen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
522.000
Wonen
137 m2
Perceel
556 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met flinke tuin is gelegen in een idyllisch straatje in het landelijke Horssen en is de perfecte plek voor gezinnen, levensgenieters en rustzoekers.
Hier is niet alleen plaats voor mooie speelplekken voor je kinderen, maar ook om te hobbyen en tuinieren. En dan woon je ook nog eens in een groene, rustige omgeving, perfect voor mooie wandelingen. De basisschool en Dagwinkel bevinden zich tevens op loopafstand.
Bang dat de rust je teveel wordt? Dan kun je met gierende banden een dagje naar één van de vele grote steden in de omgeving. In 20 tot 40 minuten sta je in Nijmegen, Den Bosch en Arnhem.
Hoewel je op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer vindt, heeft dit huis dankzij de grote badkamer op de begane grond ook de mogelijkheid om een gelijkvloers woonprogramma te realiseren. Snoep een deel af van de ruime woonkamer en realiseer hier een 4e slaapkamer.
Wonen
In dit huis ben je letterlijk en figuurlijk uitstekend onder de pannen. De huidige eigenaar heeft in 2018 de kap geïsoleerd en bedekt met nieuwe pannen. Hoewel het huis een karakteristieke uitstraling geniet, is het met een spouwmuurisolatie (2023), hagelnieuwe cv-ketel (2024) en kunststof kozijnen ook duurzaam en onderhoudsvriendelijk te noemen.
Aan de voorzijde vind je een ruime woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je van een bijzonder fijne daglichttoetreding. De ruimte maakt dat je alle kanten op kunt in dit huis. Een enorme bank om lekker in weg te kruipen? Past makkelijk. Een piano in de woonkamer? Je hoeft alleen je favoriete hoek te kiezen. Een grote verzameling bordspelletjes? Kies maar een kamer. Bijna niets is te gek.
Koken
Over de volle breedte van de woning is een prachtige woonkeuken gerealiseerd. Op een zomerse dag sla je de dubbel openslaande tuindeuren open en vormt de achtertuin en de aanpalende overkapping een verlengstuk van het huis, terwijl je in de winter geniet van het comfort van vloerverwarming en de enorme ruimte.
Als nieuwe Jamie Oliver ga je los in deze woonkeuken. Die is L-vormig, waardoor je een groot aanrecht en veel keukenkastjes hebt. Tel daar het mooie, groene uitzicht over de achtertuin bij op en je weet dat uit deze keuken alleen maar lekkers kan komen. Al mislukt er natuurlijk ook weleens iets. Dat overkomt de beste koks. In dat geval gooi je gewoon een makkelijke hap in één van de twee ovens die het Boretti fornuis biedt.
Als kers op de taart beschikt dit huis ook over een bijkeuken, dit is een praktische achterom en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Slapen en baden
Ben je bang dat je kinderen ruzie maken over wie als eerste mag douchen? Geen paniek, want hier zal dat niet gebeuren. Op de begane grond vind je een ruime badkamer die met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming zeer compleet te noemen is.
Op de eerste verdieping vind je grenzend aan de masterbedroom nog een extra douche met wastafel.
Vanuit de overloop bereik je het separate toilet. Verder vind je op de 1e verdieping naast de master bedroom nog 2 prima bemeten slaapkamers. Kom je toch nog ruimte te kort, geen zorgen dit huis heeft ook nog een echte kelder.
Buitenleven / tuinberging / carport
Met de ruime tuin kan iedereen uit de voeten. Een glijbaan, trampoline of ander speeltoestel voor je kinderen, een loungehoek voor wie wil ontspannen en in de grote berging stal je ook heel makkelijk je fietsen.
Je hebt zelfs op je eigen terrein plaats voor visite met een carport en grote oprit. Bij veel wind zit je beschut op de veranda. En zelfs bij regen hoef je niet helemaal naar binnen. Wat het weer ook wordt deze zomer, hier zit je bijna altijd goed.
Hoe verleidelijk je eigen buitenplekje ook is, ook de omgeving van Horssen roept. De natuur rondom het dorp zit vol verrassende wandelroutes. Leuk om te ontdekken in het weekend.
Horssen
Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 20 tot 40 autominuten.
Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.
Meer weten over Rijdt 41 in Horssen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 438.000 - 522.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 556 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 319m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijdt 41 in Horssen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 438.000 -
522.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.467/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijdt 41 in Horssen ligt tussen de 438.000 en 522.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijdt 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijdt 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2016
Verkocht
30-08-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Druten
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Druten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijdt 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Druten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijdt 41 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,33 km |
| Bushalte | 1,92 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 3,29 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 499.481
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijdt 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijdt 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijdt 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijdt 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus