Schipleisingel 74, Druten
140 m²
338 m² perceel
4 kamers
€ 509.000
Laag in de markt
Julianalaan 3 6631 AW Horssen
€ 440.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
502.000
Wonen
132 m2
Perceel
217 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
NU IN AANBOUW | VERWACHTE OPLEVERING NOVEMBER 2024
Heerlijk wonen in Horssen. Deze veelzijdige nieuwbouwwoning biedt je optimaal comfort.
Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers. Maar ook als de kinderen de deur uit zijn/gaan en je huis en tuin te groot worden, dan is deze ruime woning perfect. Deze tweekapper is geschikt voor iedere levensfase en biedt je een grote leefruimte en een slaap- en badkamer op de begane grond. Je hoeft hier de trap niet op. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Ontdek ook de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken.
Pluspunten
- Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Dorpse architectuur met sfeervolle detaillering
- Dicht bij Druten en 20 autominuten van Nijmegen
- Dorps en rustig wonen; in het land van Maas en Waal
Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met bijkeuken/berging, toilet, (hoofd)slaapkamer en badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Verder vind je op de begane grond een royale lichte woonkamer met zitgedeelte aan straatzijde en een open keuken met zicht op de tuin. Met de diverse opties die we aanbieden kun je bijvoorbeeld de keuken naar de voorzijde verplaatsen. Je creëert hiermee veel extra leefruimte op de begane grond.
Op de verdieping vind je de overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. In de bergruimte is het mogelijk om een 2e badkamer te maken.
Deze woning is naast de reguliere uitvoering ook reeds voorzien van:
- Een buitenkraan tpv achtergevel
- Een schrobput tpv achtergevel onder de buitenkraan
- Een mantelpijpsparing in fundering t.b.v. (toekomstig) elektra-aansluiting zijgevel (tbv elektrische auto)
Zie jij jezelf hier al wonen?
Dorps wonen in een rustige omgeving
Dat staat centraal in plan Het Rijdt. De woningen zijn energiezuinig (energielabel A+++). Door de dorpse architectuur passen de woningen in het straatbeeld van Horssen. In Horssen kun je nog echt genieten van rust en privacy, omringd door groen. Dat gevoel combineer je met de goede bereikbaarheid, dicht bij Druten en op 20 autominuten van centrum Nijmegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 3 in Horssen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 453.000 -
502.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianalaan 3 in Horssen ligt tussen de 453.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 440.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Druten
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Druten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianalaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Druten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,42 km |
| Bushalte | 1,89 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 3,12 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 499.481
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianalaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus