Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Akkerstraat 9 5255 AP Herpt
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
752.000
Wonen
203 m2
Perceel
1.240 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning met 38 zonnepanelen, eigen bar, 5 slaapkamers en bijzonder veel woonoppervlakte (209 m²) aan de Akkerstraat. Op een aantrekkelijke en rustige locatie, in Herpt, bevindt zich dit zeer royale woonhuis, met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf of zes), ruime badkamer, aangebouwde werkruimte en stenen berging, oprit en zonnige achtertuin.
Deze royale vrijstaande woning is gebouwd in 1978 en door de jaren heen gemoderniseerd.
De ruim opgezette bouw van de woning maakt dat de ruimtes optimaal kunnen worden benut. De woning beschikt over grote raampartijen, waardoor de woning wordt voorzien van een prettige hoeveelheid licht. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen welke in 2018 en 2021 geïnstalleerd zijn.
De woonplaats Herpt kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en landelijke woonomgeving op slechts 15 minuten autorij-afstand van 's-Hertogenbosch. Tevens bevindt de woning zich op slechts een steenworpafstand van diverse uitvalswegen zoals de A59.
Indeling:
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal naar de woonkamer, de royale woonkamer met ruime eet- en zithoek, de keuken in L-opstelling, een werk- of hobbykamer (welke ook te gebruiken is als slaapkamer), gastentoilet, de bijkeuken met ruimte voor witgoedopstelling en de berging welke vanuit de tuin te bereiken is.
De woonkamer is door de indeling verdeeld in twee zones. Aan de achterzijde de zitkamer met veel raampartijen en een gezellige haard voor in de kille winterdagen. De haard staat in verbinding met de c.v.-opstelling, waardoor de warmte van de haard nog effectief gebruikt wordt voor de opwarming van het warm water. Aan de achterzijde van de woonkamer is tevens de eetkamer gesitueerd. Met grote openslaande deuren is de woonkamer volledig tuingericht en ervaart u de groene tuin alsof u in de natuur zit.
De halfopen keuken aan de voorzijde van de woonkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder, oven, magnetron, vaatwasser, vernieuwd elektrisch fornuis, koelkast en afzuigkap.
Op de gehele begane grond ligt een houten vloer. Via de openslaande deuren of de loopdeur in de bijkeuken betreedt u de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met toegang tot de bergingen. De achtertuin is gezellig aangekleed en beschikt over een gezellige veranda welke heerlijk als tuinkamer gebruikt kan worden.
Aan de voorzijde van de woning is een hobby-/werkruimte gesitueerd van maar liefst 25 m². Wilt u kantoor aan huis, een hobbyruimte voor uzelf, een speelkamer voor uw kinderen of een slaapkamer op de begane grond? Geen probleem, deze ruimte is er ideaal geschikt voor. De huidige bewoners hebben de ruimte als kantoor in gebruik gehad en hebben er nu zelfs een bar van gemaakt.
Boven deze ruimte is middels een vaste trap ook nog twee ruimten bereikbaar. Ideaal geschikt als extra hobby-/logeer- of werkkamer. Hier bevinden zich de omvormers van de zonnepanelen.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanuit de hal aan de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer.
De ruime badkamer aan de rechterzijde van de woning is voorzien van tegelwerk in lichte kleurstelling, een douche, wastafel met meubel, ligbad en tweede toilet. De badkamer wordt verlicht door lampen en natuurlijk daglicht door een groot dakraam. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de grootste slaapkamer en-suite.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is maar liefst 17 m² groot. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een tv-kast. De schuine kant aan de rechterzijde van de slaapkamer wordt slim benut als grote kledingkast met hang- en legdelen.
De overige drie slaapkamers zijn zeer ruime kinder-/werk- en/of logeerkamers (11 m², 11 m² en 8 m²).
Tuin
Aan de woonkamer is er een fantastische overkapping geplaatst met een lichtkoepel. De overkapping is zeer fraai en beschikt zelfs over een buitenkeuken.
De woning beschikt over een tuin rondom de woning. De oprit, en de voortuin grotendeels, is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hierdoor wordt de oprit ideaal in gebruik voor het stallen van een grote gezinsauto op uw eigen perceel.
De achtertuin kent een fraaie aanleg, met twee terrassen, groenborders en een groot gazon. rechts in de tuin staat een houten berging met elektra en de houtvoorraad.
De tuin ligt aan de achterzijde aan de Achterweg en geeft u alle rust en privacy. In de zomer heeft u overal in de tuin een mogelijkheid voor het genieten van de zon als de schaduw. De tuin beschikt tevens over een automatische tuinsproei-installatie en er is voldoende ruimte om een mantelzorg woning te plaatsen.
Berging en bijkeuken
De berging is bereikbaar vanaf de oprit middels een dubbele deur en vanuit de tuin middels een loopdeur. De berging, biedt voldoende ruimte voor het veilig en overdekt stallen van al uw fietsen en persoonlijke spullen.
Tevens heeft u, met maar liefst 10 m², voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koelkast/vriezer en het bergen van uw spullen in de bijkeuken.
Achter de woning is een bergruimte vanuit de achtertuin te bereiken waar de technische installatie zich bevindt. Hier is de CV-installatie geïnstalleerd.
Bijzonderheden:
- Werkelijk een unieke plek in Herpt met volledige rust en privacy;
- De achtertuin is groen, groots en fantastisch gelegen met een automatische tuinsproei-installatie;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en kozijnen met draai-kiepramen;
- Woning beschikt over maar liefst 38 zonnepanelen uit 2018 en 2021;
- De haard in de woonkamer is aangesloten op de C.V.-ketel voor het optimaal benutten van de warmte;
- Woning beschikt over een kantoorruimte aan huis, berging en bijkeuken;
- Vrij parkeren in de straat met voldoende parkeergelegenheid voor uzelf op eigen perceel;
- Nabij natuurgebieden, zoals ‘de Loonse en Drunense Duinen’, de maas en zwemwater 'het Haarsteegse Wiel';
- Laadpaal aanwezig;
- Elektrisch fornuis geplaatst in 2024;
- Aanvaarding in overleg;
Maak gerust een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.695
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 203 m2
- Perceeloppervlakte 1240 m2
- Inhoud 841 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 549m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akkerstraat 9 in Herpt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 713.000 -
752.000
+2.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.695/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akkerstraat 9 in Herpt ligt tussen de 713.000 en 752.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akkerstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brakenstraat 29
Drunen
71%
199 m²
-4 m²
624 m²
-616 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Akkerstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-10-2019
Uit de verkoop
30-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Akkerstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akkerstraat 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,84 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 3,50 km |
| Supermarkt | 2,60 km |
| Kinderopvang | 1,43 km |
| Basisonderwijs | 1,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 760.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Akkerstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Akkerstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus