Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Burgemeester Buijsstraat 15 5255 AB Herpt
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
851.000
Wonen
165 m2
Perceel
944 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakter, sfeer en luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze tot in de detail gebouwde en gemoderniseerde woonboerderij met 22 zonnepanelen. Gelegen aan het Oude Maasje en in het dorpshart van Herpt op een perceel van 944 m² staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden. De woning kent voldoende ruimtes en vertrekken die vele woon (en/of woon/werk)functies kunnen bieden oa.; riante woonkamer met gezellige haard, tuinkamer (multifunctionele kamer), bijgebouw (nu garage), tuinhuis, moderne badkamer, vier slaapkamers en royale bergzolder.
Herpt is vlak nabij Heusden gelegen, dat alle voorzieningen heeft. De pittoreske vestingstad Heusden is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1989 maar in de periode 2002-2010 gemoderniseerd. Zoekt u een woning met sfeer en comfort, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING:
De voortuin biedt aan de westzijde een diepe oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de entree, de garage en de achtertuin. Centraal in het midden van de zijgevel is de voordeur gesitueerd.
BEGANE GROND:
Achter de voordeur gaat een ruime entree schuil die het hart vormt van het huis en toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer van maar liefst 50 m². Bij binnenkomst is aan de linkerzijde de eetkamer met tuindeuren en toegang tot de halfopen keuken. Aan de rechterzijde van de entree is de zitkamer te bereiken met een gezellige haard. Vanuit de zitkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene voortuin en de markante woonstraat.
De gehele begane grond is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer en een tegelvloer. In de keuken, eet- en zitkamer een warme oranje/rode tegelvloer en in de tuinkamer natuurstenen tegels in groot formaat. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt, de hoge plinten, paneeldeuren alsmede de hardhouten ramen met roedeverdeling maken het geheel compleet.
De keuken is te bereiken vanuit de eetkamer en beschikt over alle gewenste (Bosch) inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vriezer, oven met warmhoudlade, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler (Stiebel Eltron), 4-pits keramische kookplaat (Etna) en een Terrazzo werkblad.
Vanuit de keuken is het tussenportaal naar de in 2002 aangebouwde tuinkamer te bereiken. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot een praktische kelder, de achtertuin en de fantastisch lichte en moderne tuinkamer. De tuinkamer is maar liefst 34 m² en werd voorheen gebruikt als slaapkamer. De hoeveelheid licht en het uitzicht over de onder architectuur aangelegde achtertuin is fenomenaal. De tuin is vanuit de serre bereikbaar middels dubbele tuindeuren.
1e VERDIEPING:
Vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping middels de vaste trapopgang. Op de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, de wasruimte en een vaste kast te bereiken. De vaste kast is praktisch en vanaf de overloop bereikbaar, deze is nu in gebruik als inloopkast. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor het witgoed.
De grootste slaapkamer (15 m²) is aan de voorzijde gelegen en is vergroot in 2010 door het plaatsen van een grote dakkapel. De dakkapel is op maat gemaakt en brengt mede daarom erg veel licht in de slaapkamer. De slaapkamer heeft tevens de beschikking over een vaste kast. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast.
De andere twee slaapkamers op de eerste verdieping (11 en 9 m²) zijn eveneens ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens de beschikking over een vaste kast en een grote dakkapel (2010). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en het Oude Maasje.
De badkamer is ruim van opzet en luxe afgewerkt. De badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel, ligbad en een fraaie ronde douchecabine. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt waarbij de kranen in de muur zijn gewerkt, de vloertegels over vloerverwarming beschikken en het geheel verlicht wordt door spots in het plafond.
2e VERDIEPING:
Vanuit de overloop is de vlizotrap bereikbaar van waaruit de bergzolder te bereiken is. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het stallen van al uw spullen. Tevens bevinden de opstelling van de cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatie (2023) zich hier.
GARAGE:
De garage is ruim van opzet en bereikbaar vanuit de oprit middels dubbele garagedeuren en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. De garage is 6,0 x 3,0 meter en biedt ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen en (tuin)gereedschap. De garage beschikt over elektra.
De vliering op de garage is ideaal in gebruik te nemen als opslagruimte.
TUIN:
De tuin is fantastisch en onder architectuur aangelegd en is voorzien van een vijver met waterval. De tuin ademt rust, privacy en luxe. U merkt aan alles dat er goed is nagedacht over de aanleg van de tuin. De juiste zichtlijnen, beplanting als bezonning van de terrassen is uitgedacht.
Tegen de tuinkamer aan is een verhoogd en betegeld terras met veel zonuren. Direct achter dit terras is de vijverpartij gelegen en een terras. Een fraai aangelegd geheel met op dit terras momenteel een grote eettafel. Achter dit terras is een groot groen gazon met oude en grote bomen gelegen.
Achter op het gazon staat nog een berging voor het opbergen van al uw (tuin)gereedschap en het creëren van een gezellige zit.
De achterzijde van de tuin is zelfs gelegen aan een rustig kabbelend watertje, het Oude Maasje. Vanuit hier kijkt u over het rustgevende landschap, het oude maasje, de landerijen en verderop het St. Catharinagilde.
BIJZONDERHEDEN:
- Alarmsysteem;
- Moderne en luxe badkamer geplaatst;
- Laadpaal voor het uw elektrische auto;
- Vernieuwde CV + digitale aansturing;
- Bovenverdieping vergroot door plaatsen van twee dakkapellen in 2010;
- Benedenverdieping vergroot door de aanbouw van de (wijn)kelder en de fantastische tuinkamer in 2002;
- Gehele begane grond is voorzien van een warme tegelvloer;
- Gelegen in het dorpshart van Herpt en aan het Oude Maasje;
- In de nabijheid van Heusden met alle benodigde voorzieningen;
- Uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda zijn goed bereikbaar;
- In ca. 15 minuten staat men in hartje centrum 's-Hertogenbosch;
- Een lust voor het oog en zeer zeker een bezichtiging waard!;
- Aanvaarding in overleg;
- 22 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019;
- Alle thermostaatknoppen in de hoofdbouw in 2023 zijn vervangen;
- 4400 kWh opgewekt op jaarbasis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.152
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 944 m2
- Inhoud 628 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 475m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Buijsstraat 15 in Herpt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 808.000 -
851.000
+2.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.152/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Buijsstraat 15 in Herpt ligt tussen de 808.000 en 851.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Buijsstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Buijsstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
30-05-2023
Verkocht
geboden
13-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Buijsstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Buijsstraat 15 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,62 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 2,87 km |
| Kinderopvang | 1,71 km |
| Basisonderwijs | 1,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 760.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Buijsstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Buijsstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Buijsstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Buijsstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus