Stationsplein 28, Heerenveen
195 m²
341 m² perceel
7 kamers
€ 545.000
Redelijke vraagprijs
it Foardek 37 8447 EJ Heerenveen
€ 665.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 637.000 -
682.000
Wonen
159 m2
Perceel
735 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze in 1995 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage ligt op een prachtige locatie aan de rand van woonwijk Nijehaske, aan open vaarwater (Engelenvaart) met ca. 25m aanlegoever voor meerdere boten. De woning ligt in een verkeersarme straat in heerlijke woonomgeving waar rust en privacy centraal staan en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en het water van het Nieuwe Heerenveense kanaal en aan achterzijde een ruimtelijke en zonnige ligging direct aan open vaarwater. De grote kavel van 735m2 biedt uitbreidingsmogelijkheden.
In de wijk Nijehaske liggen scholen, treinstation, winkelcentrum en uitvalswegen allemaal op korte afstand. De uitvalswegen naar de A32 en A7 zijn goed en snel bereikbaar en in slechts 15 minuten lopen staat u in het centrum van Heerenveen. Ook biedt het Nieuwe Heerenveense Kanaal voor de watersportliefhebber de perfecte mogelijkheid om ook na een werkdag nog even met een boot het water op te gaan. Binnen 1,5 uur bent u op de Friese meren.
Begane grond:
Ruime entree/hal met vide en open trapopgang. Meterkast (9 gr./3 fase/aardlek). Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 40m2) met haardpartij met gashaard en tuindeuren naar de achtertuin. Naast een uitstekende lichtinval geniet u door de vele ramen van het vrije uitzicht op water en groen. Dichte keuken (ca. 11m2) met inrichting in U-opstelling met enige inbouwapparatuur. Volledig betegelde ruime bijkeuken (ca. 8m2) met opstelling cv-combiketel, witgoed aansluitingen, een extra werkblad met onder- en bovenkasten, een werkkast en een deur naar de tuin. De slaap- en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De ruime slaapkamer is ca. 13,5m2 en de complete badkamer (ca. 6m2) is ingericht met een hoekbad (Twirlpool), separate douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is de grote inpandige garage/berging (totaal ca. 36m2) bereikbaar. Deze ruimte is uitgevoerd met een betonvloer, is verwarmd, heeft een sectionaaldeur met loopdeur en een vaste trap met luik naar een grote hobbyruimte (ca. 17m2).
De tuin is een waar paradijs op het zuiden, direct grenzend aan het vaarwater van de Engelenvaart. Hier kunt u uw eigen boot aanleggen en de prachtige Friese wateren verkennen vanuit uw eigen achtertuin. De verzorgde tuin is sierlijk aangelegde met meerdere borders, terrassen en veel groen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en de rustgevende omgeving. Er is ca. 25m aanlegoever en steiger voor het aanleggen van boten. Er is walstroom, water en een zwemtrap. In de achtertuin is tevens een vrijstaande houten berging (ca. 12m2) aanwezig. Uw kunt meerdere auto's parkeren op de oprit aan de voorzijde van de woning en naast de woning is tevens ruimte voor een carport en/of het parkeren van auto's.
1e verdieping:
Overloop. Kleine slaap-/werkkamer (ca. 5m2) waarbij tijdens de bouw leidingwerk is voorbereid t.b.v. een eventuele badkamer. Grote slaapkamer (ca. 16m2) met wastafelmeubel en toegang tot een ruime inloopkast/berging met dak-/kantelraam. De grote hobbyruimte (ca. 17m2), met dak-/kantelraam, is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de garage. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en hier is ruimte voor een extra slaapkamer. Vlizotrap naar ruime vliering.
Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren, -daklijsten en -goten. CV (Nefit HR-combiketel 1995). Bouwjaar 1995. Eigen grond 735m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2. Overige inpandige ruimte ca. 36m2. Berging ca. 12m2. Inhoud ca. 708m3.
Wonen aan het water op een prachtige vrije plek aan de rand van Heerenveen op een riante kavel op het zuiden met ca. 25m aanlegoever voor boten!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 665.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.182
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 735 m2
- Inhoud 708 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 300m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van it Foardek 37 in Heerenveen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 637.000 -
682.000
+0.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 4.182/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van it Foardek 37 in Heerenveen ligt tussen de 637.000 en 682.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van it Foardek 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of it Foardek 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van it Foardek 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van it Foardek 37 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,94 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 1,83 km |
| Kinderopvang | 1,10 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.826
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van it Foardek 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor it Foardek 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor it Foardek 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor it Foardek 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus