Haking 7, Vledder
169 m²
600 m² perceel
6 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Kerklaan 1 7971 CV Havelte
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 562.000 -
572.000
Let op, groot perceel
Wonen
107 m2
Perceel
2.437 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Kerklaan 1, een imposante vrijstaande woning met tal van mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel aan de rand van Havelte, heeft deze karakteristieke woning een mooie geschiedenis. Zo heeft vroeger in de grote garage de lokale brandweerauto gestaan en heeft de berging naast de garage gefungeerd als kleine gevangenis. Nu is de Kerklaan 1 vooral een riante gezinswoning met ruimte voor creativiteit en eigen inbreng om jarenlang heerlijk te kunnen wonen!
Stap binnen en laat u verrassen door de authentieke charme, rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Hoewel de woning gedateerd is, is deze keurig onderhouden en biedt het een solide basis voor wie droomt van een uniek en karaktervol thuis. De woning heeft een vrije ligging met uitzicht over groen en toch centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen als supermarkt, basisscholen en uitvalswegen (A32).
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling begane grond:
Via de voordeur bereikt u de hal welke u toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer, kelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de meterkast, CV ketel (Intergas) en wasmachineaansluiting. Tevens loopt u vanuit hier zo de tuin in, of naar de naastgelegen garage. De garage is groot en voorzien van een riante zolder. De dubbele openslaande deuren zijn recent nog vervangen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Onder de trap bevindt zich de kelder, deze is goed van formaat en de ideale plek om voorraad op slaan of te gebruiken als extra opslag/bergruimte.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en vlizotrap naar zolder. De slaapkamers zijn wisselend van formaat. Slaapkamer 1 & 2 bevinden zich aan de zijkant van de woning en zijn beide ca. 12m2 groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is tevens prima van formaat. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, is de kleinste slaapkamer.
Zolder:
Via de vlizotrap bereikt u de zolder. Deze is verdeelt over twee ruimtes. Zowel voor als achter heeft de zolder een raam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de zolder met zijn bijna 8m2 (1,5m hoogte) een meer dan goeie ruimte om uw spullen op te bergen.
Tuin:
De woning staat op een riant perceel van in totaal 2437m2. Aan de voorzijde beschikt u over uw eigen oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s. De achtertuin is vrij gelegen en voorzien van een overkapping en heeft toegang tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging diende vroeger als ‘gevangenis’ maar is nu perfect voor uw tuingereedschap! Naast de woning bevindt zich nog een groot grasveld welke meerdere mogelijkheden biedt.
Bijzonderheden:
- Imposante vrijstaande woning gelegen op grote kavel!;
- Buitenonderhoud altijd netjes bijgehouden;
- Volop mogelijkheden om het huis ‘eigen’ te maken;
- Gelegen in gebied welke is aangemerkt als beschermd dorpsgebied;
- Vier slaapkamers;
- Riante zolder;
- Grote garage;
- Zeer vrij gelegen kavel!;
- Energielabel G;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.374
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 2437 m2
- Inhoud 638 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerklaan 1 in Havelte
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.437 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 562.000 -
572.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.374/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerklaan 1 in Havelte ligt tussen de 562.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerklaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Boergrup 13-A
Vledderveen
45%
116 m²
+9 m²
7000 m²
+4563 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerklaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerveld
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerklaan 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerklaan 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,00 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 6,51 km |
| Supermarkt | 1,36 km |
| Kinderopvang | 1,13 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 553.637
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerklaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerklaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerklaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerklaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus