Churchillplantsoen 12, Havelte
219 m²
817 m² perceel
6 kamers
€ 699.500
Laag in de markt
Valderseweg 1 7991 BC Dwingeloo
€ 589.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
592.000
Wonen
155 m2
Perceel
724 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruim en licht huis? VRIJSTAAND, vrij uitzicht en uniek gelegen? Valderseweg 1 in Dwingeloo biedt je deze unieke kans. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, geniet je van alle gemakken binnen handbereik. Met de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, daarmee is dit een thuis voor nu én de toekomst. Wacht niet langer en plan je bezichtiging om de potentie van dit huis zelf te ervaren.
Dit huis met deels inpandige garage staat op een unieke plek aan de rand van het mooie en gezellige brinkdorp Dwingeloo. Hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de Es! Vanuit de serre kun je heerlijk genieten van de vergezichten en kijk je over een grasland en fruitbomen. De bijbehorende verzorgde tuin biedt je alle vrijheid en privacy.
* Bouwjaar: 1971
* Woonoppervlakte: 155 m²
* Inhoud: 600 m³
* Kavel: 714 m²
* Slaapkamers: 4
Indeling:
Via een eigen oprit die naar de garage leidt, kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal, van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn, met meterkast, garderobe en trapopgang. Aan de voorzijde is de grote lichte woonkamer met een zithoek met schouw (mogelijkheid voor houtkachel, pijp aanwezig) een eethoek, twee vaste inbouwkasten en een fijne serre. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie, genietend van het uitzicht? Aansluitend is de dichte keuken met ruimte voor een kleine eethoek. Het zonnige keukenblok is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, afzuigkap, oven en kookplaat. Er is een aansluiting voor het plaatsen van een vaatwasser. Het raam boven de wasbak geeft een mooi lichtinval en er is een zogeheten boerendeur (een deur die in twee delen open kan) naar buiten. Ook hier zitten twee vaste kasten waarvan de ene deels een doorgeefkast is. Terug naar de hal met het toilet met fonteintje en daarnaast de badkamer met vaste wastafel en inloopdouche. Hier vind je ook de witgoedaansluiting. Verderop is een slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor/werkruimte en aan de achterzijde is nog een grotere slaapkamer met twee vaste inbouwkasten en een wastafel. Nog een vaste kast in de hal, voor je binnendoor naar de ruime garage kunt met dubbele houten deuren naar de oprit, een werkbank, meerdere ramen, een smeerkelder en zolderruimte. Hier is voldoende ruimte voor een auto, fietsen, (tuin)gereedschap ed.
1e verdieping;
De open houten trap brengt je naar de verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers die over de gehele breedte van de woning lopen. Beide zijn voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorkant heeft drie vaste kasten en een open kast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten waaronder een grote inloopkast. Op de ruime overloop is een 2e toilet en er zijn hier nog eens vier inbouwkasten welke veel bergruimte bieden. Verder vind je hier de hete lucht installatie.
Tuin: De riante tuin, die zowel voor als aan de zijkant omringt wordt door borders met planten, bomen en struiken, is altijd goed onderhouden, er bloeit altijd wel iets! Achter is het voornamelijk gras, hier is voldoende ruimte om te spelen of misschien wil jij je eigen moestuin. De diverse heggen rondom bieden je de nodige privacy en er zijn vele plekjes waar je heerlijk in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Zit je dus niet in de serre van het uitzicht te genieten, doe dit dan vooral lekker buiten!
Bijzonderheden:
* Levensloopbestendig met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond
* Veel bergruimte door veel vaste kasten
* De woning is voorzien van luiken, die zowel de warmte in de zomer als de kou in de winter buiten houden
* Mooie ligging met vrij uitzicht
* Verzorgde, ruime tuin met veel privacy
Omgeving:
Deze degelijke woning ligt enerzijds aan de rand van het dorp met een heerlijk vrij uitzicht maar u loopt/fietst aan de andere kant ook zo het dorp in. Dwingeloo is een gastvrij, gemoedelijk en gezellig dorp met de prachtige Brink als kloppend hart van het dorp. Dit brinkdorp biedt naast alle dagelijkse voorzieningen zoals een AH, Aldi, bakker, drogist, benzinepomp, doe-het-zelfwinkel, maar ook een bibliotheek, huisartsenpraktijk, zwembad en diverse sportfaciliteiten. Ook de inwendige mens hoeft niets te kort te komen. Of u nu houdt van een snelle snack, een heerlijke pannenkoek op het terras of een uitgebreid diner, de diverse horecagelegenheden in Dwingeloo bieden het allemaal.
Dwingeloo, een prachtig stukje Nederland en in 2012 zelfs uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa(!), is door zijn ligging in het zuidwestelijk deel van Drenthe en goede bereikbaarheid via de A28 en A32, de poort van landelijk Drenthe. Een markant en karakteristiek plattelandsdorp waar u nog ongestoord kunt genieten en onthaasten. Ongerept en waardevol natuurschoon, schitterende landgoederen, ruimte, rust en ontspanning maar ook actie en plezier.
Kenmerkend voor Dwingeloo is de Siepelkerk, die unieke en fraaie uivormige toren van de Nederlands Hervormde kerk, die u al uit de verte kunt zien liggen.
De omgeving van het dorp, met de Nationaal Parken Het Dwingelderveld (met schaapskudde) en het Drents Friese Wold, vraagt erom om verkend te worden. In een prachtig Drents landschap, met veel zorg voor natuurbehoud, vindt u vele fijne wandel- en fietsroutes en paardrijmogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 589.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.800
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 724 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 188m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valderseweg 1 in Dwingeloo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 560.000 -
592.000
+5.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.800/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valderseweg 1 in Dwingeloo ligt tussen de 560.000 en 592.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valderseweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valderseweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 589.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerveld
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valderseweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valderseweg 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,44 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 8,97 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 1,46 km |
| Basisonderwijs | 1,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.555
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valderseweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valderseweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valderseweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valderseweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus