Onder bod
van Ghoorstraat 32 6081 BC Haelen
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
311.000
Wonen
98 m2
Perceel
298 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze geschakelde levensloopbestendige bungalow nabij het centrum van Haelen en het natuurgebied de Leudal bossen staat te koop! Onlangs voor een groot deel gemoderniseerd en wachtend op zijn nieuwe bewoners…
Bij binnenkomst in de bungalow kom je uit in de hal de spil van deze bungalow. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte doorzon eet-/woonkamer (ca. 30m²) met een kachelaansluiting en openslaande tuindeur naar het terras aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer is de gesloten leefkeuken (2022) te bereiken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de ouderslaapkamer te bereiken alsook de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met volière (ca. 18m²), overdekt terras en buitenberging. De volière kan eenvoudig aangepast worden tot een terrasoverkapping over de gehele breedte van de bungalow. In de hal is een apart toilet (2022) en luxe badkamer (2022), welke verziet in een inloop(regen)douche met vaste wastafel en design radiator. Verder is er nog een tweede slaapkamer (11m²) en inpandig toegang tot het royale aterlier (voormalige garage) van ca. 21.9m². Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluiting en ook vanuit hier een fantastisch tuincontact en middels de twee openslaande deuren toegang tot de lange oprit.
Ben je op zoek naar een bungalow waar je met minimale aanpassingen in kunt trekken?! Dit is hem. Neem direct contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal - meterkast – kast met nieuwe cv-ketel – eet-/woonkamer – gesloten keuken - twee slaapvertrekken – luxe badkamer en het aterlier.
Tuin
Grote tuin – grote volière – terrasoverkapping - terras aan de voorzijde en lange oprit voor voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
- Luxe keuken (2022) voorziet in fornuis met 5-pits gascomfort – vaatwasser – combi magnetron – koelkast en elektrische vloerverwarming;
- Luxe badkamer (2022) met inloop(regen)douche – vaste wastafel met spiegel en design radiator;
- Deels betegeld modern toilet (2022);
- Nieuwe HR cv-installatie, merk Intergas, eigendom, bouwjaar 2023;
- Dak vanuit binnenzijde geïsoleerd (2022) en v.v. nieuwe gipsplaten plafonds;
- Achtertuin onlangs (2022) opnieuw aangelegd met nieuw terras – kunstgras – volière (ca. 18m²) – overdekt terras – nieuwe schutting en bovenal zonnige ligging;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerend glas;
- De meterkast beschikt over 6 groepen en met extra groep voor keuken;
- Multifunctionele ruimte (thans atelier) hetgeen de voormalige garage is met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen;
- De genoemde maatvoeringen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden;
- Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.316
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Ghoorstraat 32 in Haelen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 282.000 -
311.000
+4.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.316/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Ghoorstraat 32 in Haelen ligt tussen de 282.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Ghoorstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Ghoorstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Ghoorstraat 32 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,62 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,13 km |
Snelweg afrit | 3,53 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,93 km |
Basisonderwijs | 0,93 km |
Voortgezetonderwijs | 4,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Ghoorstraat 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus