Lidwinastraat 16, Kelpen-Oler
110 m²
415 m² perceel
9 kamers
€ 299.500
Laag in de markt
Boonstraat 12 6082 AV Buggenum
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 277.000 -
333.000
Wonen
111 m2
Perceel
402 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand van het gezellige centrum staat deze 2-ONDER-1-KAP WONING met RIANTE GARAGE (ca. 50m²) en SERRE op GROOT PERCEEL (402m²) te koop! Het is een ideale woning voor starters óf jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.
Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe, meterkast, opgang naar de eerste verdieping alsook naar de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en nette keuken. In de keuken is een eenvoudige opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is toegang tot een praktische provisiekelder en tussenportaal met witgoedaansluitingen. De recent gerenoveerde badkamer en gastentoilet bevinden zich hier en van hieruit toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer. Beneden ligt een houtlook vinylvloer en lichte wanden en plafonds. Mede door de grote raampartijen heerlijk ligt.
Op de verdieping treft men een 2e toilet en drie heerlijke slaapkamers. De masterbedroom is in 2022 v.v. airco installatie en heeft bovendien een eigen inloop(kleding)kast en eigen wastafel met spiegelwand. Hier ligt een visgraat laminaatvloer. De twee kinderkamers zijn ook prima qua formaat. De bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap en met piepschuim geïsoleerd en hier hangt de cv-installatie (2022) van merk Nefit en betreft eigendom.
Verrassende aan deze woning is de garage aangezien deze ruim 50m² betreft en voorzien van smeerpunt en derhalve ideaal voor de doe-het-zelvers, hobbyisten. Achter de garage is nog een houten tuinhuis van ca. 8m² voor tuingereedschappen en accessoires. Een ander sterk punt van deze woning is de magnifieke tuin, WAUW wat een privacy en ruimte. Dit is een speelparadijs voor de kinderen met graszode – eigen moestuin – terras.
Kortom, een fijne woning waar je met niet al te grote investeringen kunt genieten. Ohh ja rondom zijn in 2020 kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en rolluiken, waarbij de voordeur afgelopen jaar nog is vervangen. Enthousiast na het zien van deze foto’s?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtiging en onze makelaar laat het je graag zien.
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 2.00x4.15m).
Begane grond:
Entree/hal – meterkast – garderobe – eet-/woonkamer – open keuken - tussenportaal met gastentoilet, badkamer en gastentoilet met fonteintje – serre/tuinkamer (ca. 4.00x5.40m) en inpandige garage (ruim 50m²) met extra houten tuinhuis.
Eerste verdieping
Overloop – drie slaapvertrekken en 2e toilet.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap is tweede verdieping bereikbaar. Ideaal als bergzolder en hier bevind zich de cv-opstelling.
Tuin
Voortuin met diverse aanplant en vijverpartij – oprit voor tenminste twee personenauto’s - terras – graszode – eigen moestuin en heerlijk zonnig met veel privacy.
Bijzonderheden
- Definitief energielabel E, registratienummer XXXX, geldig tot 11-05-2027;
- Nadien nog 10x zonnepanelen geplaatst, nieuwe HR cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2022, eigendom), kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2020) en airco in 2021, waarbij aantrekkelijke stookkosten;
- Rustige ligging aan verkeersluwe straat nabij de maas(plassen) en natuurgebied;
- De tuinkamer/serre is ideaal als speel-/ hobby of werkkamer te gebruiken;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.477
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 402 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boonstraat 12 in Buggenum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 277.000 -
333.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.477/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boonstraat 12 in Buggenum ligt tussen de 277.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boonstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boonstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-07-2017
Verkocht
06-04-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boonstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boonstraat 12 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,49 km |
| Bushalte | 1,00 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 4,66 km |
| Supermarkt | 2,58 km |
| Kinderopvang | 2,54 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 532.956
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boonstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boonstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boonstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boonstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus