Lidwinastraat 16, Kelpen-Oler
110 m²
415 m² perceel
9 kamers
€ 299.500
Laag in de markt
Onder bod
Koningin Julianastraat 18 6096 AW Grathem
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
350.000
Wonen
136 m2
Perceel
353 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime uitgebouwde hoekwoning met berging en carport is fraai verbouwd en nagenoeg instapklaar. Met enkele kleine aanpassingen naar eigen wens te maken en een moderne woning met een diversiteit aan mogelijkheden en ideaal voor het grotere gezin of de luxe starters. Nieuwsgiering? Lees dan gauw verder.
Bij deze woning komt iedereen letterlijk achterom binnen in de gezellige eetkamer, de spil van deze woning. Vanuit hier is de super-de-luxe keuken (2018) met alle denkbare inbouwapparatuur te bereiken alsook de prachtige zitkamer met speelse erker en handige ruimte met diverse mogelijkheden. Over de gehele beneden verdieping ligt vloerverwarming met een eigentijdse plavuizen vloer. Thans is de van oudsher in gebruik zijnde keuken in gebruik als bergruimte, maar hier zou je eenvoudig een werkplek of speelhoek voor de kinderen kunnen realiseren. Vanuit deze ruimte is toegang tot de provisiekelder alsmede hal/entree met meterkast en gastentoilet. Vanuit de eetkamer is toegang tot de fenomenale tuinkamer met glazen schuifwanden met zicht over de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met eigen achterom via de carport en handige (fietsen)berging.
Via de trap in hal is de eerste verdieping bereikbaar waar zich een drietal keurige slaapvertrekken bevinden en de keurige badkamer die voorziet in o.a. douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en radiator.
Middels vaste trap is de 4e (slaap)kamer te bereiken en overloop met kastenwand en de stookruimte met witgoedaansluitingen.
Maar er is meer! Deze woning heeft in 2012 een geïsoleerd en recent pannendak geplaatst – nieuwe HR cv-ketel (bj. 10/2023, huur, merk Intergas) – 10 stuks zonnepanelen – airco beneden en onlangs de gehele buitenzijde wit laten schilderen hetgeen de woning een moderne frisse woning maakt.
Kortom, is dit bij uitstek de ideale starters-/ gezinswoning met een diversiteit aan mogelijkheden door de verrassende ruimte die deze leuke woning te bieden heeft. Enthousiast na het zien van de fotoreportage? Wacht niet langer en plan je bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe jouw droomhuis eruit kan zien!
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder met glasvezelaansluiting en omvormer van de zonnepanelen.
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast - garderobe – multifunctionele (berg)ruimte – zitkamer – aanbouw eetkamer – aanbouw keuken met diverse inbouwapparatuur – tuinkamer – carport – (fietsen)berging en onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ achtertuin en oprit voor tenminste één personenauto.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en keurige badkamer.
Tweede verdieping
Overloop diverse kasten – stookruimte en 4e extra (slaap-)hobbykamer met praktische knieschotten.
Tuin
Oprit links langs de woning voor tenminste één personenauto – onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ en achtertuin met plantenborders – kiezel en achter kunstgras met eigen achterom.
Bijzonderheden
- Definitief energielabel X, geldig tot XX-05-2034 en registratienummer XXXXXXXX;
- De keuken is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en fraai composiet stenen werkblad met navolgende inbouwapparatuur; grote diepvries en koelkast, combi stoomoven, combi oven/magnetron, 5 zone inductiekookplaat, luxe vaatwasser , Quooker Flex, koffiezetapparaat en ingebouwde afzuiging met buitenmotor;
- Beneden strakke muren, vloerverwarming en eigentijdse plavuizenvloer en airco;
- In totaal zijn er 4 slaapkamers waarbij het perfect is voor het grotere gezin of degene die een werkplek vanuit huis zoekt;
- De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de eerste verdieping waar dan wel rolluiken aanwezig zijn;
- HR cv-installatie, merk Intergas, bouwjaar 10/2023 en betreft huur ca. € 34,- p/m;
- Ideale gezinswoning of voor de ondernemer waar je zonder ingrijpende investeringen kunt genieten;
- Gezellige dorpskern met de basisschool en gemeenschapshuis op 1 minuut loopafstand gelegen en nabij diverse uitvalswegen en prachtige natuurlijke omgeving;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.316
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 353 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Julianastraat 18 in Grathem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 316.000 -
350.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.316/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Julianastraat 18 in Grathem ligt tussen de 316.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Julianastraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Julianastraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Julianastraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,77 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 1,85 km |
| Supermarkt | 3,75 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.744
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Julianastraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Julianastraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Julianastraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Julianastraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus