Korenschoof 34 4283 HH Giessen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
364.000
Wonen
113 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze charmante tussenwoning, perfect gelegen aan een rustige weg in het hart van Giessen. Met zijn schilderachtige omgeving en gezinsvriendelijke sfeer, biedt deze woning een ideale leefruimte voor jou en je dierbaren.
Locatie:
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, omringd door groen en een vredige ambiance. In de nabijheid van een speelveld met speeltoestellen en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig wordt.
Indeling:
Begane grond
De woning beschikt over een ruime woonkamer en licht van opzet en heeft strak gestuukte wanden. De lichtkoepel en de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. De vloeren van woonkamer, entree en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig.
Via de entree heeft u toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond heeft een royale en praktische indeling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt laminaat in een warme kleurstelling en in elke slaapkamer hangt een Infra rood paneel, er zijn geen radiotoren aanwezig.
Tweede verdieping
Een open vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ruime geïsoleerde zolder voorzien van een dakkapel en dakraam, met veel opbergmogelijkheden en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan tot een vierde slaapkamer gebruikt worden.
Tuin:
Geniet van de privacy en rust in de goed onderhouden tuin gelegen op het noordwesten, met eigen achterom en stenen berging. Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op het achterliggende parkeerplein.
Energie:
Energiezuinige woning met energielabel B en voorzien van zonnepanelen.
Mis deze kans niet om deze prachtige tussenwoning in Giessen te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.876
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 78m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WOUDRICHEM H 2666
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenschoof 34 in Giessen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 330.000 -
364.000
+8.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.876/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenschoof 34 in Giessen ligt tussen de 330.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenschoof 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenschoof 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2019
Verkocht
23-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenschoof 34 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,95 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,28 km |
Snelweg afrit | 6,82 km |
Supermarkt | 1,56 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 1,23 km |
Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.554
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenschoof 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus