Langeweg 198, Gennep
116 m²
505 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Hoog in de markt
Lavendelstraat 1 6591 XG Gennep
€ 459.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
523.000
Wonen
139 m2
Perceel
420 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laat je verrassen in deze mooie, speelse vrijstaande woning!
Deze vrijstaande woning met een speelse indeling staat op een prachtige woonlocatie, vlakbij het centrum van Gennep. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 420m² en heeft een comfortabel woonoppervlak van 139m².
Gelegen in een van de leukste en meest kindvriendelijke wijken van Gennep, bevinden zich op loopafstand het winkelcentrum, restaurants, gezellige terrassen, verschillende scholen, een sporthal, het zwembad en het natuurgebied "De Niersvallei".
Gennep is een historisch stadje gelegen in het noorden van Limburg. Zowel Nijmegen als Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit het historische stadscentrum, dat voorzien is van alle nodige faciliteiten. Zowel de oude stadskern als de omliggende natuur zijn zeker de moeite waard. Gennep is gelegen aan de Maasduinen, de langste rivierduinengordel van Nederland. Verder vindt je het gebrande kamp, de Looierheide en de Gennepse heide. Voor meer informatie en foto’s kijk even op visitgennep.nl. Met de Maas en verschillende plassen in de omgeving zijn er veel mogelijkheden voor recreatie aan- en op het water.
INDELING:
Begane grond:
Via de royale entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de sfeervolle keuken, de garage en het toilet. In de ruime leefkeuken bevindt zich de trap naar boven. De keuken is voorzien van vloerverwarming, inbouwapparatuur en een granito aanrecht. Vanuit de keuken betreed je de woonkamer. Deze unieke woonkamer straalt een onmiskenbare charme uit en heeft een schuifpui over de gehele achterzijde, waardoor je een naadloze verbinding ervaart tussen de binnen- en buitenruimtes.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruim balkon. De andere 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast en hebben een handige bergruimte boven de slaapkamer. De badkamer, uit 2012, beschikt over een dubbele wastafel, een douche en een toilet.
Tuin:
Geniet van de prachtig aangelegde tuin rondom de woning, waar u zich gegarandeerd in een oase van rust en privacy zult wanen. Deze tuin is voorzien van een praktisch tuinhuis, waardoor u optimaal kunt genieten van uw buitenruimte.
Overige informatie:
bouwjaar 1981, inhoud 587m³, woonoppervlak 139m², perceel 420m², energielabel D, cv-ketel van 2015, bergruimte boven 2 slaapkamers. Het schuine dak is destijds vervangen voor dakpannen, de verticale dakbekleding is asbesthoudend.
HOOGTEPUNTEN:
- Fijne rustige gemêleerde buurt
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Tuin met veel privacy
- inpandige garage
- Eigen oprit
- Ligging in woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen
- 3 slaapkamers
- Begane vloer voorzien van vloerverwarming
Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige vrijstaande woning.
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak. Wie weet wordt dit fijne huis binnenkort jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.302
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 420 m2
- Inhoud 587 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lavendelstraat 1 in Gennep
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 473.000 -
523.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.302/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lavendelstraat 1 in Gennep ligt tussen de 473.000 en 523.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lavendelstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lavendelstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gennep
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gennep. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lavendelstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gennep.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lavendelstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,91 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.783
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lavendelstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lavendelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lavendelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lavendelstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus