Kerkesingel 5, Velsen-Zuid
143 m²
219 m² perceel
5 kamers
€ 849.500
Redelijke vraagprijs
De Genestetlaan 13 1985 GE Driehuis NH
€ 789.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 836.000 -
912.000
Wonen
135 m2
Perceel
286 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen en fantastisch ruime (een van de grootste woningtypen) '30-er jaren villa (type 2-onder-1-kap) met voor-, zij en zonnige achtertuin op het westen. Oprit naar garage annex schuur.
Ligging aan één van de mooiste, lommerrijke lanen van het dorp; rustig en toch centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, dorpskern met winkeltjes en horeca, sportaccommodaties en openbaar vervoer (trein en snelbus). Via de Kennemerduinen liggen strand en zee op korte fietsafstand.
INDELING:
Parterre: entree; gang; meterkast; trapbergkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met erker, corner met openslaande deuren naar de tuin, houtkachel en eiken parketvloer. Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en composiet granieten aanrechtblad.
1e verdieping: overloop met berging; zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkonplat; 2 slaapkamers aan de achterzijde (1 zeer grote); badkamer met ligbad, aparte douche, toilet (wandcloset), wastafel met onderkast en spiegelkast en handdoekenradiator.
2e verdieping: zeer verrassende, grote open slaapzolder (oogt als een soort loft) met dakvensters en 2x dakkapel (1 grote aan de achterzijde en een kleine aan de voorzijde), wastafel en 2 bergkasten, waarvan 1 met opstellingsplaats van de cv-ketel. De kap is aan de binnenzijde gestukadoord.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling en maatvoering(en) zie de brochure op Huispedia.
- Perceeloppervlakte: 286m2 eigen grond. Woonoppervlakte: ca. 135m2
- Diverse vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing (mooi uitgevoerd, met terugliggend profiel en op kleur). Dit is in 2014 uitgevoerd en de beglazing is HR++ . Nagenoeg alle resterende houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur en het raam naast de voordeur).
- Het pannendak is vernieuwd. Dakisolatie is van binnenuit aangebracht (80mm Rockwool).
- Elektra: 12 groepen met 3x aardlekschakelaar.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Calenta combiketel (bjr,. 2014).
- De 2e verdiepingsvloer is geïsoleerd (70mm Rockwool).
- Aanvaarding in overleg (voorkeur: uiterlijk 6 maanden na de totstandkoming van een overeenkomst of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 789.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.844
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 286 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Genestetlaan 13 in Driehuis NH
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 836.000 -
912.000
+11.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 5.844/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Genestetlaan 13 in Driehuis NH ligt tussen de 836.000 en 912.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Genestetlaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Valeriuslaan 34
Driehuis NH
88%
114 m²
-21 m²
199 m²
-87 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Genestetlaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2024
Te koop
€ 789.000
Door makelaar
03-01-2024
Uit de verkoop
14-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Genestetlaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Genestetlaan 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 679.563
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Genestetlaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Genestetlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Genestetlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Genestetlaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus