Kerkbuurt 18, Tuitjenhorn
210 m²
2135 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
De Berkenhof 15 1746 AZ Dirkshorn
€ 1.050.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 998.000 -
1.103.000
Wonen
177 m2
Perceel
1.785 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een droom die uitkomt! Op een toplocatie in Dirkshorn (tussen Schagen en Alkmaar) in een nieuwe villawijk mogen wij u deze zeer fraaie VRIJSTAANDE VILLA (2022) aanbieden op een droomkavel van maar liefst 1.785m2 grond. Deze unieke en prachtige vrijstaande woning is zeer recent gebouwd en eigenlijk nog splinternieuw! Kosten nog moeite zijn gespaard om hier een absoluut TOP OBJECT van te maken. Echte "eyecatchers" zijn het verwarmde buiten zwembad en de volledig geïsoleerde loods/garage met vloerverwarming (8x12,5 meter). De woning is van alle luxe voorzien die u zich maar kan indenken, maar tegelijkertijd ook zeer duurzaam gebouwd. Uw zwembad wordt bijvoorbeeld verwarmd middels een warmtepomp en zonnepanelen! De woning is gebouwd in de geliefde "Kempische Bouwstijl" met het oog op fraai materiaalgebruik en weinig onderhoud, u houdt dus tijd over voor de leuke dingen in het leven! In de achter op het perceel gebouwde loods/garage (Huisman Hallen Bouw) is de perfecte plek voor al uw (uit de hand gelopen) hobby's! Pak deze kans met beide handen aan en kom kijken op deze droomstek! Wij vertellen u graag alle ins en outs tijdens een rondleiding ter plaatse!
Indeling begane grond: via de fraaie entree bereikt u de riante hal met meterkast (20 groepen met aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping met daaronder op maat gemaakte vaste kastruimte. Via een taatsdeur met rookglas bereikt u de living met brede schuifpui en uitzicht over uw riante tuin met verwarmd buitenzwembad. Elke dag een vakantiegevoel, opgewarmd middels de zonnepanelen! De gehele woning en bijgebouw zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De luxe keuken met schiereiland is voorzien van diverse A-klasse inbouwapparatuur waaronder onder andere een inductie kookplaat met downdraft afzuigkap, Quoocker heet water kraan, espressomachine, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer kunt u tevens het kantoor op de begane grond bereiken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens is een praktische bijkeuken aanwezig, onmisbaar voor een groot familiehuis.
Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u de 4 zeer ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, elektrisch bedienbare rolluiken, handgemaakte vaste kasten, aluminium draai-/kiep kozijnen en prachtig strak stukwerk op wand en plafond. Deze verdieping is tot slot voorzien van 2 luxe badkamers waarvan de grootste badkamer is voorzien van een dubbele stortdouche en dubbel wastafel met meubel. De kleinere (kinder)badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Tevens is een separaat toilet aanwezig op de overloop. Via een vlizotrap bereikt u de zeer riante bergzolder op de tweede verdieping.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Prachtige Kempische Bouwstijl met het oog op minimaal onderhoud;
- Ruime volledig geïsoleerde loods/garage met vloerverwarming en elektrische overheaddeur van 4 meter (!) hoog;
- Bodemwarmtepomp met 2 bronnen van 180 meter diepte voor aardwarmte;
- Hoogwaardig en traditioneel gebouwde woning met betonnen vloeren en spouwmuren;
- Elektronisch hekwerk met intercominstallatie en alarmsysteem met videobewaking aanwezig;
- Voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen;
- Uw eigen robot grasmaaier zorgt altijd voor een strak gemaaid gazon;
- Airconditioning zowel op de begane grond als op de verdieping;
- Voorzien van het energielabel A+++;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2022
Perceeloppervlakte: 1.785m²
Woonoppervlakte: 202m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15m²
Externe bergruimte: 95m²
Inhoud: 800m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.932
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Externe bergruimte 100 m2
- Perceeloppervlakte 1785 m2
- Inhoud 800 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
- Achtertuin: 1173m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (100m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HARENKARSPEL I 5325
- Oppervlakte 1780m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Berkenhof 15 in Dirkshorn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 998.000 -
1.103.000
+1.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 5.932/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Berkenhof 15 in Dirkshorn ligt tussen de 998.000 en 1.103.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Berkenhof 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Posthoorn 23
Warmenhuizen
64%
179 m²
+2 m²
1000 m²
-785 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Stroet 32
Sint Maarten
73%
175 m²
-2 m²
840 m²
-945 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Grote Sloot 118-A
Burgerbrug
68%
205 m²
+28 m²
1588 m²
-197 m²
vrijstaande woning
€ 699.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Berkenhof 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 1.050.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schagen
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schagen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Berkenhof 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schagen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Berkenhof 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,41 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 10,95 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.560
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Berkenhof 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Berkenhof 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Berkenhof 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Berkenhof 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus