Jan Wolkerslaan 575, Diemen
124 m²
4 kamers
2021
€ 569.000
Laag in de markt
Onder bod
Charley Tooropgracht 203 1112 ZJ Diemen
€ 665.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 712.000 -
786.000
Wonen
100 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hét appartement in Holland Park waar u naar op zoek bent!
In de fraai opgezette en gezellige nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit ruime, zeer netjes onderhouden, lichte en hoogwaardige afgewerkt 4-kamer HOEK appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de begane grond, direct grenzend aan de prachtige binnentuin en het water van de gracht. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 100m2, verdeeld over drie slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een moderne badkamer, een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon. Tot slot bevindt zich nog een privé berging in de onderbouw. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor
€ 35.000,- kosten koper. Deze bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Al dit moois is gelegen op eigen grond! Komt u ook een kijkje nemen?
Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de binnentuin.
Begane grond:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst vallen de goede sfeer en het hoge afwerkingsniveau u direct op. De woning is uitstekend onderhouden en met liefde bewoond. Vanuit de gang heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, de 3 slaapkamers, de separate berging/wasruimte en de royale lichte woonkamer met open keuken.
We beginnen bij de entree waar zich de meterkast en de stadsverwarming bevinden. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. In de kast hiernaast vindt u de unit voor de stadsverwarming. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Het moderne tegelwerk mag hier uiteraard niet ontbreken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer. Deze is van goed formaat, zeer licht door de openslaande grote ramen en voorzien van een mooie pvc visgraat vloer. Tevens is de slaapkamer voorzien van een ingebouwde kast voor uw kleding en nette wand- en plafondafwerking. De tweede slaapkamer is de kleinste van de drie en wordt momenteel als walk-in-closet gebruikt. Een waar paradijs voor elke vrouw! Ook deze kamer is licht door het grote raam en voorzien van een mooie pvc visgraat vloer, alsmede nette wand- en plafondafwerking. De derde en laatste slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van groot formaat, ook voorzien van dezelfde mooie pvc visgraat vloer en nette wand- en plafondafwerking. Ook hier heeft u veel lichtinval middels de grote openslaande ramen. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van Franse balkons. De separate was- en bergruimte bevindt zich ook in de hal. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine, droger en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de mechanisch ventilatie-unit. Last but not least heeft u vanuit de hal toegang tot de badkamer. De nette en ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, handdouche en drain, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel, alsmede het tweede zwevend uitgevoerde toilet. De badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk. Houdt u van warme voetjes? De vloerverwarming is ook hier aanwezig.
Tot slot de royale, lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Door de raampartijen aan de voor- en zijkant is de woning erg licht en voelt deze ruimtelijk aan. U heeft vanuit de woonkamer ook leuk uitzicht op het water! De ideale plek voor een avondje film kijken of lekker ontspannen met vrienden en familie. Ook is de woonkamer voorzien van een schuifpui naar het heerlijke balkon, dezelfde mooie pvc visgraat vloer en nette wand- en plafondafwerking. Tot slot is de ruime woonkamer voorzien van een handige nis waar u de televisie elegant in kunt ophangen zonder storende draden/kabels in het zicht. De open keuken is in een matzwarte kleurstelling met marmerlook aanrechtblad uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het hoge kastenwand gedeelte van de keuken is voorzien van een grote koelkast, separate vriezer, een oven en diverse kasten voor de nodige opbergruimte. Het lage gedeelte van de keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, een spoelbak met Quooker kraan en diverse onderkasten alsmede laden. De keuken is volledig greeploos. Zo heeft u opbergruimte genoeg en kunt u hier de mooiste gerechten creëren!
De gehele woning is voorzien van nette wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en een nette pvc visgraat vloer.
Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim balkon aan de straatzijde van het appartement. Deze is middels de schuifpui vanuit de woonkamer te betreden. Het balkon is ruim 8m2 groot en gelegen op het noordwesten. Uiteraard ook voorzien van een elektrapunt. Hier kunt u na een drukke dag heerlijk genieten met een hapje en een drankje.
Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.
Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid van het kopen van een parkeerplaats (géén liftsysteem) in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 665.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2020;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon;
- Woonoppervlakte 100m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over een privé balkon van ruim 8m2 gelegen op het noordwesten;
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc visgraat vloer;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,24 voor het appartement en € 33,38 voor de parkeerplaats;
- De woning is gelegen op de begane grond, direct grenzend aan de prachtige binnentuin;
- Oplevering in overleg (september 2024);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.
Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 665.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.650
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 199 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charley Tooropgracht 203 in Diemen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 712.000 -
786.000
+8.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 6.650/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Charley Tooropgracht 203 in Diemen ligt tussen de 712.000 en 786.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charley Tooropgracht 203.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Charley Tooropgracht 203 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Charley Tooropgracht 203 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Charley Tooropgracht 203 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charley Tooropgracht 203 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Charley Tooropgracht 203.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charley Tooropgracht 203 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charley Tooropgracht 203 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Charley Tooropgracht 203 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus