Verkocht in apr. 2024
Noorderstraat 15 9524 PB Buinerveen
€ 295.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 267.000 -
312.000
Let op, groot perceel
Wonen
81 m2
Perceel
2.360 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buinerveen - Noorderstraat 15
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Wilt u heerlijk landelijk wonen in alle vrijheid en rust met voldoende ruimte voor diverse hobby's? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze sfeervolle vrijstaande woning u te bieden heeft!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op donderdag 14 maart a.s. van 14.00 uur tot 16.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
Aan de Noorderstraat in Buinerveen staat op een royale kavel van maar liefst 2360m² eigen grond deze sfeervolle vrijstaande woning met ruime vrijstaande houten schuur. De woning is gebouwd in 1953 en door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In de privacy biedende tuin staan diverse fruit- en notenbomen, een vrijstaande houten schuur van 10m x 5m, een tuinhuis en een Yurt. Het geheel is gelegen op een royale kavel waardoor deze zich uitstekend leent voor het verbouwen van eigen groente of het houden van kleine dieren.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 18,7m²) met houtkachel, keuken (ca. 13,1m²) v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi-oven, bijkeuken (ca. 5,7m²), toilet v.v. wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 4,9m²) v.v. douchehoek, ligbad en wastafel.
Verdieping: overloop: slaapkamer (ca. 16,m²) slaapkamer met speelzolder (ca. 10.4m²).
Goed om te weten:
- De woning is gebouwd in ca. 1953 en door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarmd middels CV (Nefit Topline, bouwjaar vermoedelijk 2016);
- Door het aanbouwen van een slaapkamer op de begane grond is de woning levensloop bestendig te maken;
- De tuin is fraai aangelegd en kent veel privacy;
- In de tuin staat een vrijstaande houten schuur van 10m x 5m, een tuinhuis van 3,50m x 3,50m en een
terrasoverkapping;
- Achter de woning staat een Yurt met houtkachel (deze is ter overname);
- Door de ruime kavel is een moestuin of het houden van kleine dieren een mogelijkheid;
- Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof goten;
- De woning beschikt over rolluiken;
- Het geheel is door jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd!
Omgevingsinformatie:
Buinerveen is een gezellig dorp met ca. 425 inwoners (1-1-2020). De woning is nabij de dorpskern gelegen. Een basisschool ligt op korte afstand van het huis evenals de sportvelden van de plaatselijke voetbalvereniging.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt Borger op ca. 7 km verder en is de supermarkt in Nieuw-Buinen op ca. 9 km gelegen, het uitgebreide centrum van Stadskanaal ligt op ca. 11 km. Grotere plaatsen als Emmen, Groningen en Assen zijn binnen 25 tot 35 (auto)minuten te bereiken.
Het veendorp heeft een andere vorm dan de andere nabijgelegen dorpen. Dit komt omdat het dorp niet is ontstaan langs een kanaal. De eerste vervening in het gebied vond plaats vanuit Buinen, waarbij het gebied per weg en niet per kanaal werd ontsloten. Haaks op dit oudste deel van het dorp werd later het kanaal vanaf Nieuw-Buinen doorgetrokken. Buinerveen bestaat daardoor uit twee haaks op elkaar staande straten met lintbebouwing.
Het dorp ligt aan de voet van de Hondsrug waar u een prachtig glooiend landschap vindt wat bosrijk is en plaatselijk onderbroken wordt door een heideveld.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 267.000 - 312.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 2360 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderstraat 15 in Buinerveen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.360 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 267.000 -
312.000
+5.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.642/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderstraat 15 in Buinerveen ligt tussen de 267.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noorderdiep 308
Nieuw-Buinen
60%
106 m²
+25 m²
1190 m²
-1170 m²
vrijstaande woning
€ 299.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 295.000
Door makelaar
23-07-2023
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderstraat 15 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,13 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 0,36 km |
Snelweg afrit | 8,29 km |
Supermarkt | 6,13 km |
Kinderopvang | 6,26 km |
Basisonderwijs | 0,72 km |
Voortgezetonderwijs | 9,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus