Zuidonder 62, Buinerveen
131 m²
123 m² perceel
4 kamers
€ 283.000
Laag in de markt
Dwarsdiep 33 9521 CJ Nieuw-Buinen
€ 269.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
282.000
Wonen
86 m2
Perceel
855 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw-Buinen - Dwarsdiep 33
Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
(Mogelijkheid tot) Slapen en baden op de begane grond!
Markant vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage, vrijstaande stenen schuur en riante tuin op 855m² eigen grond. Deze sfeervolle woning, gelegen in de karakteristieke lintbebouwing van Nieuw-Buinen, kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd naar uw eigen wensen.
De verkoop van deze woning start met een OPEN HUIS op 24 mei a.s. van 09:30 tot 11:00 uur. Tijdens dit evenement bent u, na aanmelding, van harte welkom om deze prachtige woning te bezichtigen. We hebben een tijdsschema opgesteld zodat we u alle aandacht kunnen geven tijdens uw bezoek. Meld u aan via ons kantoor, telefonisch of via mail op of op 0599-236666, en ontdek als eerste de unieke kwaliteiten van uw mogelijke nieuwe thuis.
Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, badkamer (ca. 5.9 m²) v.v. wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, semi-open keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting, L-vormige woonkamer (ca. 36.4 m²) met mogelijkheid tot realiseren van een slaapkamer), achterhal met achterentree, CV-opstelling en toilet.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 11.2 m², 9,7 m² en 7.9 m²)
Handig om te weten:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1910 (conform Bagviewer Kadaster), echter is de woning vermoedelijk in de jaren '80
voorzien van nieuwe buitenmuren ;
- Houten kozijnen welke grotendeels zijn v.v. isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Remeha, bouwjaar 2019);
- De verdieping heeft thans voor een groot gedeelte een stahoogte van ca. 1.9m², deze ruimtes zijn niet meegenomen
in de totale woonoppervlakte;
- De stenen garage heeft een oppervlakte van ca. 18.5m² met zolderverdieping;
- De vrijstaande stenen schuur heeft een oppervlakte van ca. 14.5m²;
- De huidige eigenaar heeft de woning zelf feitelijk niet bewoond. Hierdoor zijn er van deze woning geen lijst van zaken
dan wel vragenlijst voor de verkoop van een woning beschikbaar. De woning zal worden verkocht in de huidige staat;
- In de koopakte zal het artikel ouderdomsclausule worden opgenomen.
Omgevingsinformatie:
Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een supermarkt, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openluchtzwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.128
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 855 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dwarsdiep 33 in Nieuw-Buinen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 256.000 -
282.000
+5.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.128/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dwarsdiep 33 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 256.000 en 282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dwarsdiep 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderdiep 265
2e Exloërmond
80%
77 m²
-9 m²
727 m²
-128 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Beukenlaan 7
Nieuw-Buinen
75%
108 m²
+22 m²
476 m²
-379 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Noorderdiep 324-A
Nieuw-Buinen
81%
111 m²
+25 m²
930 m²
+75 m²
vrijstaande woning
€ 229.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dwarsdiep 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 269.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dwarsdiep 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dwarsdiep 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,74 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 3,92 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dwarsdiep 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dwarsdiep 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dwarsdiep 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dwarsdiep 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus