Volmolenweg 19, Eerbeek
143 m²
600 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Zutphensestraat 190 6971 EV Brummen
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
567.000
Wonen
130 m2
Perceel
686 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hobbyisten, caravan/camperbezitters en ondernemers opgelet! Achter deze vrijstaande woning aan de Zutphensestraat staat een fantastische loods/garage met een vloeroppervlakte van circa 200 m2, voorzien van een brede roldeur, krachtstroom en een royale hoogte. Verder zie je een ruime oprit met buitenterrein, een besloten achtertuin en een charmante woning die aan drie zijden is uitgebouwd. Het resultaat is een verrassend ruim huis, zowel beneden als boven, met karakter en veel lichtinval.
Bij veel inwoners van Brummen staat deze plek bekend als ‘Voskamp’, vanwege het gelijknamige bouwbedrijf dat hier voorheen gevestigd was. Het is een mooie plek aan de Zutphensestraat, ten hoogte van de Prinses Catharina Amaliastraat. In de straat zijn diverse winkels en andere voorzieningen gevestigd, waaronder een supermarkt. De ligging aan de noordkant van Brummen zorgt voor een goede situering ten opzichte van het centrum van Brummen en het mooie Zutphen.
Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning is de overdekte entree, te herkennen aan de gele tegels bij het stoepje. In de hal zie je direct de klassieke stijl van het huis, met een mooie trapopgang en een stijlvolle tegelvloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de garderobenis.
Via een van de paneeldeuren loop je de ruime keuken in, met grote ramen aan twee zijden. De eikenhouten opstelling met afzuigschouw is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. In de hoek van de keuken is een deur naar de tweede entree met inbouwkast. Deze entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer met erker en de aangebouwde eetkamer vormen samen een leefruimte van goed formaat. In de bijna 6.50 meter brede woonkamer trekt het plafond met sierlijsten de aandacht en in het plafond van de eetkamer is een ronde lichtkoepel geplaatst. Vanuit de eetkamer is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning fors uitgebouwd. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.
Aan de rechterzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met drie inbouwkasten. Ook de derde slaapkamer, aan de linker voorzijde, heeft een optimale indeling met een inbouwkast.
De badkamer is een heerlijk grote ruimte met witte wand- en vloertegels, ramen aan twee zijden en blauw sanitair. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche, bidet en twee wastafels op een zuil. In de separate toiletruimte met fonteintje zie je dezelfde stijl.
Zolder:
Op de overloop is een luik met trap naar de bergzolder, die een nokhoogte van 2.11 meter heeft. De zolder is voorzien van kleine gevelramen en een groot dakraam. Met het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap is het realiseren van een extra (slaap)kamer mogelijk. Voor de dakkapel is nog geen vergunning aangevraagd.
Garage/loods en berging:
Wat deze woning uniek maakt, is de ruime loods/berging op het achterste deel van het perceel. Met een vloeroppervlakte van ca. 200 m2 is dit een ruimte van formaat met diverse gebruiksmogelijkheden. Voor de particulier die opslag zoekt, voor de caravan of camper, voor de hobbyist en de ondernemer die een plek zoekt voor zijn bedrijf is dit een niet te missen kans. Enkele pluspunten zijn de maximale hoogte van 4.73 meter, elektra, krachtstroom, autobrug en brede roldeur.
Schuin achter de woning staat een stenen berging, die voor een deel als wasruimte en bijkeuken fungeert. Tevens is hier een gasaansluiting aanwezig. Dit bijgebouw is geschikt voor privégebruik, onder andere voor de fietsen.
Exterieur:
De mooi aangelegde voortuin met sierhekwerk geeft de woning een fraaie uitstraling. Aan de linkerzijde is de diepe oprit die leidt naar het bestrate buitenterrein voor de loods/garage. Er is sprake van een recht van overpad, waarover de makelaar meer kan vertellen.
Vanuit de eetkamer en de hal aan de achterzijde is de besloten achtertuin met overdekt terras te bereiken. Er is een eigen achterom en de hoge haag zorgt, net als de houten schutting, voor privacy.
Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen en kunststof kozijn (badkamer), voorzien van dubbel glas (m.u.v. hal);
- Verwarming via een HR-ketel, WTW-systeem en een airco-unit;
- Vernieuwde meterkast met krachtstroom;
- Regenwatersysteem t.b.v. doorspoelen toilet;
- Zeer ruime loods/garage (ca. 200 m2) met oprit en buitenterrein;
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.231
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 686 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 188m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zutphensestraat 190 in Brummen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 529.000 -
567.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.231/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zutphensestraat 190 in Brummen ligt tussen de 529.000 en 567.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zutphensestraat 190.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zutphensest. 109
Brummen
78%
143 m²
+13 m²
429 m²
-257 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zutphensestraat 190 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Brummen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Brummen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zutphensestraat 190 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Brummen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zutphensestraat 190 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 9,57 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zutphensestraat 190.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zutphensestraat 190 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zutphensestraat 190 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zutphensestraat 190 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus