't Haagje 22, Eerbeek
129 m²
634 m² perceel
5 kamers
€ 520.000
Laag in de markt
Volmolenweg 19 6961 VL Eerbeek
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 569.000 -
637.000
Wonen
143 m2
Perceel
600 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De sfeer van de jaren 30 is behouden in deze ruime, vrijstaande woning in het mooie Eerbeek. Zo zijn de mooie paneeldeuren grotendeels bewaard gebleven en is het glas in lood recent volledig gerestaureerd. De woonkamer met grote houtkachel staat in verbinding met de ruime keuken in de uitbouw. In totaal zijn er vier slaapkamers, een moderne badkamer, twee toiletruimtes en een koele wijn-/provisiekelder. Parkeren kan op eigen terrein en in de achtertuin op het zuiden staan twee bijgebouwen. Het grootste bijgebouw van 55 m² is geschikt als berging, hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis en muziekruimte. Via het rustige straatje aan de rechterzijde (eigen weg) rij je naar achteren, waar je op eigen terrein kunt parkeren. Om de hoek is een mooi plantsoen waar de Beek duidelijk zichtbaar is.
Via de Coldenhovenseweg is het een paar minuten rijden naar de N786 richting de A50 en steden als Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en Doetinchem. De basisschool, sportclub en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten bevinden zich op loop-/fietsafstand. Eerbeek ligt aan de Veluwezoom, een groots natuurgebied met uitzichten over bossen, heideheuvels en zandverstuivingen.
Indeling:
Begane grond:
De klassieke voordeur, geschilderd in donkergroen en wit, geeft toegang tot de fraaie hal. Hier zie je dat de sfeer van de jaren 30 is behouden, met een granitovloer en kleurrijke glas in loodramen. Het hoge balkenplafond is een fraai element, net als de deur naar de woonkamer.
Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw met houtkachel en de glas in lood bovenramen. Door de grote ramen aan drie zijden kijk je naar de tuin en hierdoor is de woonkamer ook heel licht.
De lichte keuken met leisteen tegelvloer staat in open verbinding met de woonkamer. Zo kun je tijdens het koken gezellige praten met de rest van het gezin, met vrienden en familie aan de eettafel. De moderne keukenopstelling is voorzien van grote lades, een leuke servieskast en een donker aanrechtblad. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, een koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron.
Het linkerdeel van de uitbouw is verdeeld in een inbouwkast, de toiletruimte met fonteintje en een badkamer met portaal. In het portaal hangt de HR-ketel en de moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, grote spiegel en een tweepersoons wastafelmeubel.
Kelder:
In de hoek van de woonkamer, achter een mooie paneeldeur, is de trap naar een wijn-/provisiekelder van ca. 8 m².
Eerste verdieping:
De badkamer is op de begane grond en op de eerste verdieping is een toiletruimte gemaakt, waardoor je ’s nachts niet de trap af hoeft te lopen. Naast deze ruimte is een grote vaste kast met schuifdeuren gemaakt en aan de andere zijde van de overloop staan twee op maat gemaakte boekenkasten.
Wat verrassend is, zijn de slaapkamers. In totaal zijn er vier op deze verdieping, waarvan een met een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, over de hele breedte van de woning. De hoogte is ca 3,5 m² waardoor je de balkenconstructie van het dak kunt zien. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer. In de slaapkamer aan de rechter voorzijde zie je een authentieke trap, die toegang geeft tot een prachtige vide waar de mooie houten balken in volle glorie te zijn zijn. Door het plaatsen van een balustrade is deze ruimte bijvoorbeeld in te richten als speelkamer of hobbyruimte.
Zolder:
In het middelste deel van de woning, boven de overloop en de slaapkamer met dakkapel, is een bergzolder. Deze is te bereiken via een vlizotrap.
Bijgebouwen:
In de linkerhoek van de achtertuin staat een groot, multifunctioneel bijgebouw van ca. 55 m² met een bergzolder. De begane grond is verdeeld in vier ruimtes voor opslag, hobby, als muziekruimte, wasruimte en werkkamer. Dankzij de verwarming, grote ramen en de aanwezigheid van elektra en water is het bijgebouw ook geschikt om in te richten als gastenverblijf. Een vaste trap geeft toegang tot een bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.90 meter. Aan de andere kant van de tuin staat een tuinberging van ca. 17 m², onder andere voor het tuingereedschap.
Exterieur:
Dit fantastische huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Je ziet een grote variatie aan beplanting, fruitbomen, gras en meerdere terrassen om lekker buiten te zitten. Je kunt altijd kiezen uit een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Tevens is er voldoende ruimte voor een aanleggen van je eigen moestuin of het houden van bijvoorbeeld kippen of konijnen. Naast het grote bijgebouw staat een houtopslag en achter de tuinberging is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- De gevels zijn grotendeels na-geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen gedeeltelijk voorzien van HR-glas;
- Dakkapel van kunststof;
- Verwarming en warm water via een Nefit HR-ketel;
- Groot multifunctioneel bijgebouw van ca. 55 m² met bergzolder;
- Ruime tuinberging van ca. 17 m²;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.497
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Inhoud 699 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Volmolenweg 19 in Eerbeek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 569.000 -
637.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.497/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Volmolenweg 19 in Eerbeek ligt tussen de 569.000 en 637.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Volmolenweg 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Volmolenweg 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
15-05-2018
Verkocht
09-02-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Brummen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Brummen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Volmolenweg 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Brummen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Volmolenweg 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 8,21 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 309.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Volmolenweg 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volmolenweg 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volmolenweg 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Volmolenweg 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus