Merovingenstraat 35, Sittard
104 m²
175 m² perceel
4 kamers
€ 298.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Omstraat 46 6121 LM Born
€ 340.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
387.000
Wonen
146 m2
Perceel
327 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**ZEER ROYALE TWEEKAPPER**
**VRIJ UITZICHT ACHTERZIJDE**
**VIER SLAAPKAMERS EN AANBOUW**
**EEN VAN BORNS MOOISTE LOCATIES**
Wonen met een wijds en vrij uitzicht aan de achterzijde in een relatief moderne woning met een aanbouw, een royaal perceel, 16 zonnepanelen en een groen energielabel A? Check dan deze ruime en uitgebouwde tweekapper eens. De Omstraat is letterlijk de rand van Born en deze woning is aan de rijgelegen zijde gelegen, waardoor je vanuit de tuin ver weg het veld in kunt kijken. Daarmee is dit wellicht één van de mooiste plekken van Born, met alle dorpse voorzieningen op een steenworp afstand. Met vier slaapkamers en een aanbouw aan de achterzijde is dit een ideale gezinswoning, waarin ook thuiswerkers een plekje weten te vinden. Inpandig verlangt de woning enige nieuwe afwerking, waarna het hier ongetwijfeld vele jaren goed vertoeven zal zijn!
INDELING
BEGANE GROND
-- Entree met meterkast en luxe, recentelijk vernieuwd toilet -- royale L-vormige woonkamer (ca. 8,75 m x 5,60 m/ 2,65 m) met een fijne lichtinval -- halfopen keuken van ca. 2,40 m x 2,40 m, voorzien van een nette keukenopstelling met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser -- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen -- aanbouw van ca. 5,60 m x 3,10 m, met een mooi tuincontact en uitgevoerd met een lichtkoepel en airco -- ruime garage (ca. 6,00 m x 3,10 m) met een vliering voor extra opbergmogelijkheden --
EERSTE VERDIEPING
-- Grote ouderslaapkamer (voorzijde) van ca. 4,85 m x 3,35 m -- tweede slaapkamer, achterzijde en ca. 4,00 m x 2,40 m groot -- slaapkamer 3: voorzijde en met een formaat van ca. 4,15 m x 2,05 m -- fraaie, in 2018 vernieuwde badkamer, luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met ombouw en een toilet -- overloop --
TWEEDE VERDIEPING
-- Grote zolderslaapkamer (ca. 23 m²) met een dakkapel en een heel mooi uitzicht over de landelijke omgeving aan de achterzijde -- berging met CV-ketel (Nefit HR 2018 in eigendom) --
BUITENOM
-- Voortuin en een oprit -- ca. 18 meter diepe achtertuin met een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen -- terrasoverkapping van ca. 14 m² -- vrijstaande overkapping van ca. 10 m² --
ALGEMEEN
- VERRASSEND RUIME TWEEKAPPER
- HELE MOOIE EN GEWILDE LOCATIE
- VRIJ UITZICHT ACHTERZIJDE
- AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE
- VIER SLAAPKAMERS
- GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN
- BIJNA GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTOF KOZIJNEN
- RECENTELIJK VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILET
- 16 STUKS ZONNEPANELEN
- ENERGIEZUINIG: ENERGIELABEL A
- VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
- NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN GELEGEN
GOED OM TE WETEN
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.329
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1984
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 327 m2
- Inhoud 597 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 169m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Omstraat 46 in Born
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 357.000 -
387.000
+4.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 2.329/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Omstraat 46 in Born ligt tussen de 357.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Omstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Omstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 340.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Omstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Omstraat 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,21 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Omstraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Omstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Omstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Omstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus