Dit hebben de partijen voor (toekomstige) huiseigenaren in petto.

Voor huiseigenaren valt er wat te kiezen deze verkiezingen, al is het goed zoeken in de verkiezingsprogramma’s. En zeg nou zelf: heb jij zin om al die wollige taal door te nemen? Waarschijnlijk niet, daarom hebben wij het voor je doorgenomen en vertaald naar een simpel overzicht. Zo zie je precies wat partijen te zeggen hebben en daadwerkelijk willen doen. Wel zo eerlijk.

We hebben de verkiezingsprogramma’s doorgenomen van alle partijen die op minimaal één zetel in de peilingen staan. Het gaat hierbij om de VVD, D66, GL/PvdA, PVV, CDA, SP, FvD, PvdD, CU, Volt, JA21, SGP, Denk, BBB en NSC. In ons overzicht benoemen we alleen directe, concrete maatregelen. We gaan dus niet in op zinnen als ‘we gaan in gesprek’ of ‘we maken het aantrekkelijker om’.

Afbouw van hypotheekrenteaftrek

Wat was dat ook alweer? De hypotheekrenteaftrek zorgt ervoor dat je de rente die je over je hypotheek betaalt mag aftrekken van de belasting. Dat betekent dat je door het betalen van hypotheekrente dus minder inkomstenbelasting hoeft te betalen. Sinds 1 januari 2014 wordt het maximale bedrag dat je ieder jaar mag aftrekken geleidelijk afgebouwd. Dit voordeel verdwijnt dus langzaam. Wat zeggen de partijen daarover?

• De hypotheekrenteaftrek moet stapsgewijs maar volledig worden afgebouwd.

  CU, D66, GL-PvdA, Volt.

• We moeten de hypotheekrenteaftrek sneller afbouwen dan nu het geval is.

  Volt, PvdD.

• We moeten stoppen met het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek.

  FvD, JA21, VVD.

• De hypotheekrenteaftrek moet worden afgebouwd, maar het moet nog wel mogelijk blijven voor woningen met een koopsom tot het Nationale Hypotheek Garantie bedrag (€435.000).

  PvdD, SP.

• We moeten de hypotheekrenteaftrek afbouwen voor ‘rijke pandjeseigenaren’.

  DENK.

Verschillende manieren om woningen te verduurzamen

Verduurzamingsleningen zijn er om huishoudens te stimuleren om te verduurzamen tegen lage rentes. Wat zeggen de partijen hierover?

• De rente op verduurzamingsleningen moet op 0% blijven voor huishoudens die maximaal €60.000 per jaar verdienen.

  PvdD, CDA, PvdA.

• Er moeten gebouwgebonden leningen met lage rentes komen voor mensen die hun huis willen verduurzamen. Dit betekent dat de lening op ‘naam’ van het huis staat, in plaats van op naam van de eigenaar. Verkoop je de woning, dan komt daar dus een lening bij.

  Volt, SGP, D66.

Subsidies zijn een veelgebruikt middel om verduurzaming aan te moedigen, vooral gericht op isolatie van woningen. Wat zeggen de partijen hierover?

• Er moeten meer subsidies komen voor (natuurinclusieve) isolatie, zonnepanelen of verduurzaming.

  PvdD, PvdA, CU, D66, SP.

• Bij het verstrekken van subsidies moeten mensen met lage- en middeninkomens voorrang hebben.

  PvdA.

• Alle subsidies voor verduurzaming moeten worden stopgezet.

  FVD.

• Alle kosten voor isolatie moeten niet door de bewoner, maar door de overheid worden voorgeschoten.

  Volt.

Een manier om verduurzaming te stimuleren is door het fiscaal aantrekkelijk te maken. Wat zeggen de partijen hierover?

• Verduurzamende maatregelen moeten onder het lage btw-tarief vallen.

  PvdD.

• Investeringen in verduurzaming van de eigen woning moeten aftrekbaar zijn van het eigenwoningforfait.

  VVD.

Tot slot is het een mogelijkheid om huiseigenaren te verplichten om te verduurzamen. Wat zeggen de partijen hierover?

• Een huiseigenaar mag niet worden verplicht om duurzaamheidsmaatregelen te nemen.

  VVD, BBB.

• Huiseigenaren mogen niet worden verplicht om zonnepanelen op hun dak te zetten.

  FVD.

• De warmtepompplicht vanaf 2026 mag niet doorgaan.

  JA21.

• Vanaf 2028 is isolerend meerlaags glas (HR++ of HR+++) verplicht.

  Volt.

Maximale stijging onroerendezaakbelasting

Eigenaren van een woning betalen ieder jaar onroerende zaakbelasting (OZB) aan de gemeente. Dit is een percentage van de WOZ-waarde en de gemeenten mogen zelf bepalen hoe hoog dit percentage is. Wat zeggen de partijen hierover?

• Er moet een landelijke maximale stijging van de OZB komen: gemeenten mogen hier niet overheen gaan.

  DENK, VVD.

• De OZB moet afhankelijk worden van het energieverbruik: hoe slechter het label en hoe hoger het verbruik, hoe hoger de OZB.

  PvdD.

De woningmarkt is een hot topic

Het is duidelijk: de woningmarkt is volgens veel media het belangrijkste onderwerp deze verkiezingen. Als we de verkiezingsprogramma's mogen geloven, kan er veel gaan veranderen voor (toekomstige) huiseigenaren.