Hoofdstraat 20, Stedum
276 m²
757 m² perceel
6 kamers
€ 545.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Nieuwstad 1 9906 TG Bierum
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 547.000 -
558.000
Let op, groot perceel
Wonen
185 m2
Perceel
13.035 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de gemeente Eemsdelta ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij aan de Nieuwstad 1 te Bierum. De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en veel overige ruimte. De perceel grootte van 13035 m2 maakt het uitermate geschikt voor dieren- en natuurliefhebbers. Het huis stamt oorspronkelijk uit 1920, maar is veelvuldig verbouwd en gemoderniseerd. Goed onderhouden en heeft een energielabel C.
De woning is gelegen in het buurtschap Nieuwstad gemeente Bierum, vallend onder de gemeente Eemsdelta. Op een unieke plek vlakbij de zee. Achter de woning grenst het perceel aan het riviertje het Spijksterriet. Het weiland wordt momenteel 'bevolkt' door onze Shetlanders.
Gesitueerd op 2,5 km. van het centrum van Bierum, en 4.5 km. van Spijk. Delfzijl ligt op 9 km. Daarnaast is de N33 (Assen en A7) en de N46 (Groningen) op korte afstand.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers Twee beneden. De badkamer, met inloopdouche en toilet en een apart toilet zijn ook op de begane grond. Ook bevat de woning een woonkeuken. bijkeuken, hal, gang, woonkamer, grote schuurruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamers en zolder met vide.
Vloeren, wanden en dak zijn vrijwel overal volledig geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van HR++ glas. Er zijn 25 zonnepanelen. In de woonkeuken en in de woonkamer staat een houtkachel. De keuken heeft een granieten aanrechtblad. Verwarming: CV-HR en Boiler-PV.
Naast de woning staat een grote stenen schuur/werkplaats van 75 mtr2. Buiten staat een dubbele garage en twee kapschuren.
Er zijn meerdere terrassen waar het heerlijk vertoeven is. De moestuin is door een haag omgeven. Een groot grasveld ligt tussen het huis en het weiland. De zee is op loopafstand. Vlakbij het nieuwe natuurgebied: ‘Dubbele dijk’.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 547.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Overige inpandige ruimte 55 m2
- Perceeloppervlakte 13035 m2
- Inhoud 845 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 55 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstad 1 in Bierum
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 13.035 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 547.000 -
558.000
+7.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 2.838/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstad 1 in Bierum ligt tussen de 547.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstad 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstad 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2023
Te koop
19-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eemsdelta
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Eemsdelta.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstad 1 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,19 km |
| Bushalte | 2,64 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 4,64 km |
| Supermarkt | 4,42 km |
| Kinderopvang | 3,00 km |
| Basisonderwijs | 3,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.556
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstad 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstad 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstad 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstad 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus