Olingermeeden 33, Appingedam
188 m²
645 m² perceel
5 kamers
€ 649.000
Redelijke vraagprijs
Hoofdstraat 20 9921 PB Stedum
€ 545.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
478.000
Wonen
276 m2
Perceel
757 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Centraal in het karakteristieke dorpscentrum van Stedum gelegen vrijstaand woonhuis met een zee aan ruimte en geschikt voor diverse doeleinden!
Deze leuke woning uit de jaren '30 beschikt nog over diverse sfeervolle details en biedt een royaal woonoppervlak verspreid over zowel de begane grond als de verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige tuingerichte woonkamer met gebinten, een woonkeuken, een ruime badkamer met whirlpool en sauna en maar liefst vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot 5). Ideaal voor een groter gezin met behoefte aan ruimte. Daarnaast biedt het geheel talloze mogelijkheden met in totaal ongeveer 179 m² aan binnenruimte, waarvan een deel casco is (de oude bakkerij aan de voorzijde). Hierbij kunt u overwegen om een winkelpand, kantoorruimte, atelier, workshopruimte of zelfs een bed & breakfast aan huis te creëren om zo uw droom of passie na te jagen. De besloten achtertuin is op het zuiden georiënteerd en vraagt weinig onderhoud, met twee terrassen om te genieten van de zon. Aan de voorzijde is er een oprit en heeft u ook toegang tot de aangebouwde stenen garage.
Vanuit Stedum bent u per auto binnen 20 minuten in de binnenstad van Groningen. Het dorp heeft een basisschool, een kinderopvang, een ijsbaan en een treinstation. Voorts zijn in de nabijgelegen dorpen Loppersum en Middelstum alle gewenste voorzieningen aanwezig.
Kortom: een royale woning met tal van mogelijkheden op een rustige woonlocatie in het dorp.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, gang, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met gebinten, houtenvloer en schuifpui naar de tuin, woonkeuken voorzien van moderne hoekopstelling, voorraadkast, riante bijkeuken, badkamer met douche, whirlpool, sauna, wastafelmeubel, multifunctionele ruimte en 3 bergingen.
Verdieping:
Overloop, separaat toilet, 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte. Met een eenvoudige verbouwing hoort een 5e slaapkamer overigens ook tot de mogelijkheden.
Hierboven is er de mogelijkheid om, indien gewenst, een ruime bergzolder te creëren die toegankelijk is via een (vlizo-)trap.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 276 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 179 m²
Perceelgrootte: 757 m²
Grotendeels dubbelglas/HR-glas
4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
Voorzien van een grote garage en schuur
Geschikt voor diverse doeleinden
De woning bevindt zich in het versterkingsgebied, wat betekent dat er een subsidie van € 17.000,- (woningverbetering en verduurzaming) en van 40.000,- (isolatiemaatregelen) beschikbaar is.
Op loopafstand van basisschool en NS station
Stad Groningen op 20 treinminuten of 15 autominuten
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.975
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 276 m2
- Perceeloppervlakte 757 m2
- Inhoud 1586 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Stedum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 432.000 -
478.000
+7.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 1.975/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Stedum ligt tussen de 432.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eemsdelta
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Eemsdelta.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 20 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,04 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 4,96 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.670
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus