Kempenlandstraat 11, 's-Hertogenbosch
138 m²
6 kamers
1906
€ 679.000
Redelijke vraagprijs
Willemspoort 81 5223 WV 's-Hertogenbosch
€ 649.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 619.000 -
681.000
Wonen
117 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Splinternieuw, trendy en instapklaar hoekappartement met magnifiek weids uitzicht, hoogwaardige materiaalkeuzes en een fraaie uitstraling! De design keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers, balkon en de privé parkeerplaats in de parkeergarage maken het tot een zeer aantrekkelijk object. Het appartement is gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping (van het linkergedeelte) van het meest recent opgeleverde complex in de Willemspoort.
Het stijlvolle complex maakt deel uit van nieuwbouwproject Willemspoort, waar de kwaliteit van de bouw zorgt voor een uitstekend en eigentijds woongenot op zeer hoog niveau. Het grenst aan prachtige natuurgebieden als De Gement en De Moerputten, waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Tevens gesitueerd op korte loopafstand van zowel het bruisende, historische centrum, als het jonge, dynamische Paleiskwartier met terrassen, restaurantjes, bioscoop en een supermarkt. De Paleisbrug fungeert als groene verbinding tussen beide. Het Centraal Station is eveneens binnen handbereik en de uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht zijn snel bereikbaar. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis bevindt zich eveneens op steenworp afstand. Dit alles maakt Willemspoort tot een fijne woonlocatie.
Inhoud ca. 457 m3, woonopp ca. 117 m2, bouwjaar 2019.
Begane grond:
Royale, gemeenschappelijke entree/hal met automatische deur, brievenbussen, bellentableau met videofoon-installatie en een dubbele lift naar de etages en de parkeerkelder, waar zich de privé parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsstalling bevinden.
6e Verdieping:
Dat dit appartement met veel gevoel voor stijl en kwaliteit is afgewerkt, blijkt direct bij binnenkomst. De hal is ruim van opzet en beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking en een gietvloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de rest van het appartement. Een stalen deur leidt naar de living. De living is zeer uitnodigend door de royale omvang, het open karakter en de grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval en prachtig uitzicht. De leefkeuken is een lust voor het oog en beschikt over een design inrichting met een groot kookeiland met aangesloten bar en een royaal wandmeubel. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: heteluchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker en een koelkast met aparte vriezer. Een en al luxe! Vanuit het eetgedeelte biedt een schuifpui toegang tot het zonnige, privacy biedende balkon, gesitueerd op het westen en met fantastisch, weids zicht over de omgeving richting de Gement en de Moerputten. De ligging op de 6e etage zorgt ervoor dat u hier in alle rust kunt genieten van het fantastische uitzicht!
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Ook hier is het voornoemde fraaie zicht weer aanwezig. In de hoofdslaapkamer is een inloopkast-gedeelte gecreëerd. De 2e slaapkamer is thans in gebruik als study-/ werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook te gebruiken als volwaardige slaapkamer. De badkamer is geheel in stijl met de rest van het appartement, luxe en mooi afgewerkt. Hier treft u een inloopdouche met hand- en regendouche, vrijstaand ovaal ligbad, breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de hal is er tenslotte nog toegang tot het gastentoilet en een inpandige bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de WTW-unit en de CV-combiketel.
Dit comfortabele en moderne hoekappartement heeft een mooi afwerkingsniveau, is zeer compleet, instapklaar en voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energieverbruik, warmte- en geluidsisolatie (o.a. HR+++ glas) en veiligheid. Gesitueerd op een ideale locatie met vele voorzieningen in de directe nabijheid. Perfect voor eenieder die zeer comfortabel wil wonen op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.547
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 254 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willemspoort 81 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 619.000 -
681.000
-6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 5.547/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willemspoort 81 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 619.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willemspoort 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
5
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willemspoort 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willemspoort 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willemspoort 81 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willemspoort 81 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.703
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willemspoort 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willemspoort 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willemspoort 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willemspoort 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus