Hinthamerstraat 123-A, 's-Hertogenbosch
122 m²
4 kamers
2000
€ 579.000
Laag in de markt
Kempenlandstraat 11 5211 VN 's-Hertogenbosch
€ 679.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 664.000 -
713.000
Wonen
138 m2
Balkon
41 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We maken geen grap als we zeggen dat dit karakteristieke appartement, vlak bij het Bossche centrum, dat nog geen vier jaar geleden volledig verbouwd en gemoderniseerd is, van jou kan zijn.
De statige uitstraling, hoge plafonds, ornamenten, sierlijsten en houten en-suitedeuren mixen perfect met de strakke wanden, lichte visgraatvloer, nieuwe keuken, badkamer en toiletruimtes.
Dit appartement met drie slaapkamers en riant dakterras is zoveel appartement dat het aanvoelt als een compleet huis. Je voelt je hier gegarandeerd thuis. En de locatie? Die kan niet beter. Met het centrum en het Centraal Station op loopafstand is de gezelligheid niet ver weg. Ook vlakbij vind je de Verkadefabriek waar film, theater, dans, eten en drinken allemaal onder één dak te vinden zijn.
Zie jij wonen in deze buitenkans wel zitten? Bel vandaag nog voor een afspraak en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan. We leiden je graag rond vertellen je met veel plezier meer over deze fraaie woning.
De bijzonderheden van de woning:
-Riant en karakteristiek appartement gelegen vlakbij het Bossche centrum en dichtbij het Centraal Station
-Op loopafstand van culturele ontmoetingsplek de Verkadefabriek
-Compleet verbouwd, vernieuwd en verfraaid in 2020
-Charmante uitstraling buitenkant met Frans balkon
-Woonkamer verdeelt in drie ruimtes voorzien van en-suitedeuren (2 x)
-Marmeren schouw (2 x)
-Gladgestucte wanden, diverse inbouwkasten en openslaande balkondeuren woonkamer
-Houten visgraatvloer (parket)
-Fraaie keuken
-Toiletruimte (2 x)
-1 Slaapkamer eerste verdieping
-Overloop tweede verdieping voorzien van daklicht
-2 Slaapkamers tweede verdieping
-Mooie badkamer tweede verdieping
-Toegang tot ruim dakterras (deels zon, deels schaduw)
-Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-Screens voorzijde eerste en tweede verdieping
-CV-ketel: Intergas, bouwjaar: 2020
-Zonnepanelen (12 x)
-Complete woning is voorzien van lage temperatuur verwarming
-Schilderwerk buiten: 2022
-Het energielabel is in aanvraag
Sta je voor de voordeur van nummer 11, zet dan eerst een paar stappen naar achter en bekijk de gevel maar eens goed. Want het aanzicht van dit pand is niet mis. Het karakter spat ervan af. In de hal, voorzien van terrazzovloer, is een brede trap naar boven, daar waar de woonpret begint. Aan de overloop grenzen verschillende deuren. Op links vind je de deur naar de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De openslaande deuren geven deze kamer nog meer cachet. De eerste deur die daarna volgt, brengt je naar het zitgedeelte, het eerste deel van de woonkamer. Het raamwerk, het hoge plafond, het ornament, de marmeren schouw en de sierlijsten maken dat deze ruimte verder niet veel meer nodig heeft. Via de eerste en-suitedeuren sta je in het tweede gedeelte van de leefruimte. Met deze vierkante meters kun je nog alle kanten op. Het tweede en laatste paar en-suitedeuren (voorzien van glas-in-loodramen) brengt je naar wat voor nu het eetgedeelte is. De openslaande deuren leiden je naar het balkon waar je op een warme ochtend je eerste kopje thee of koffie drinkt.
Door middel van een enkele loftdeur krijg je toegang tot de keuken. De keuken is net als de rest van de woning, mooi om te zien. De keuken bestaat uit een Boretti 4-pits gasfornuis en een grote oven. Ook is er een afzuigkap, vaatwasser, verzonken spoelbak, combi-magnetron, koelkast, vriezer, een barretje en een deur naar datzelfde balkon dat ook aan de eetkamer grenst.
De tweede verdieping is een mooie aanvulling in de vorm van een separate toiletruimte, twee ruime slaapkamers, een parel van een badkamer en een riant dakterras waar je vele uren gaat spenderen op warme dagen. Het dakterras is voorzien van vlonderdelen en je kijkt hier uit over de daken en de buurt. De badkamer bestaat uit een wastafel, inloopdouche en een ligbad. De design radiator zorgt voor een aangename temperatuur op de koudere dagen. Slaapkamer één op deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft naast een wastafel ook openslaande deuren die slaapkamer met dakterras verbinden. Hoe fijn is het om deze deuren open te gooien op mooie dagen en al vanaf de vroege ochtend te genieten van je dakterras. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde.
De ligging van de woning:
Bourgondisch ’s-Hertogenbosch en jij zit er met je neus bovenop. Op loopafstand ligt de mooie binnenstad. Hier vind je de welbekende Sint Jan, de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Voor een cultureel uitje in de vorm van film, theater of dans bezoek je de Verkadefabriek. Ook leuk is de Tramkade. Een kleurrijke hotspot met een industrieel randje waar werk en ontspanning moeiteloos samenkomen. Zin in een frisse neus? Op loopafstand ligt natuurreservaat 't Bossche Broek, waar je lekker uitwaait. En als laatste het station, deze is vlak bij, op steenworp afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 679.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.920
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kempenlandstraat 11 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 664.000 -
713.000
+7.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 679.000
€ 4.920/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kempenlandstraat 11 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 664.000 en 713.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 679.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kempenlandstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kempenlandstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 679.000
Door makelaar
01-10-2019
Verkocht
03-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kempenlandstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kempenlandstraat 11 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kempenlandstraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 701.732
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kempenlandstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempenlandstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempenlandstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kempenlandstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus