Onder bod
Lange Zandstraat 36 7412 CH Deventer
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
615.000
Wonen
159 m2
Perceel
96 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Lange Zandstraat 36 in Deventer.
Op korte afstand van het centrum in de gewilde woonwijk de Zandweerd staat deze buitengewone jaren '30 tussenwoning met 3 slaapkamers en een riant dakterras. Deze unieke woning onderscheidt zich door een zeldzaam kenmerk: een inpandige garage op de begane grond met een indrukwekkend oppervlakte van maar liefst 75 m². Deze royale ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor het stallen van voertuigen, maar presenteert zich als een ware multifunctionele zone. De garage, toegankelijk via dubbele deuren, is momenteel ingericht als garage/werkplaats en omarmt een scala aan mogelijkheden. De veelzijdigheid van deze ruimte wordt benadrukt door verwarming, wateraansluitingen en krachtstroom, waardoor het de ideale omgeving is voor een hobbyist of kleine zelfstandige. Of je nu droomt van een uitgebreide werkplaats, een artistiek atelier, of een andere creatieve invulling, de garage biedt alle ruimte om jouw eigen ideeën uit te voeren.
De Lange Zandstraat is een rustige straat. De IJssel met haar uiterwaarden is op steenworp afstand en ook het stadscentrum van Deventer, het NS-station en het Rijsterborgherpark zijn op loopafstand van de woning. In de directe omgeving vindt u diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met tien minuten rijden te bereiken.
Kortom, een unieke woning op een mooie locatie.
Bouwjaar: 1934
Inhoud: ca. 615 m³
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Perceeloppervlakte: 96 m²
INDELING
Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als garage/werkplaats, toegankelijk via dubbele deuren. Hier bevindt zich tevens de badkamer met ligbad en toilet, de CV-ketel en toegang tot de kelder.
Bij het betreden van de woning via de voordeur kom je op de begane grond in een portaal met een trapopgang naar de eerste verdieping en een inpandige doorgang naar de werkplaats.
Eerste verdieping: Het woongedeelte is op de eerste verdieping gesitueerd. Via een tussenhal met een net toilet bereik je een lichte woonkamer met een charmante erker aan de voorzijde, waarbij je geniet van uitzicht op de IJssel. De houtkachel zorgt voor aangename warmte in deze ruimte. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel en een open keuken. Achter de keuken is een serre aangebouwd die uitkomt op het dakterras waar je heerlijk kan zitten. Het totale oppervlak van de serre en het dakterras bedraagt ongeveer 51 m².
Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping met drie slaapkamers, meerdere vaste kasten en een aparte ruimte met een wastafel. Hier is de mogelijkheid om een badkamer te realiseren.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas HRE, eigendom, 2022)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Krachtstroom aanwezig
- Openbaar parkeren
- Het gebruiksoppervlakte wonen is inclusief de gehele begane grond etage die thans als garage in gebruik is
Interesse in deze unieke gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.516
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lange Zandstraat 36 in Deventer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 557.000 -
615.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.516/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lange Zandstraat 36 in Deventer ligt tussen de 557.000 en 615.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Zandstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Zandstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-08-2022
Verkocht
geboden
06-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lange Zandstraat 36 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,68 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 3,97 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,59 km |
Basisonderwijs | 0,91 km |
Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.679
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lange Zandstraat 36.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus