Rozenstraat 61, Deventer
117 m²
166 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Vonderstraat 45 7419 BL Deventer
€ 385.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
340.000
Wonen
80 m2
Perceel
141 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1920 en gelegen in de sfeervolle wijk "de Hoven" - ook bekend als de Worp - is een echt pareltje waar je wilt wonen! Deze wijk aan de overkant van de IJssel biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Deventer en de rust van een gezellige en plezierige woonwijk. Met het pontje over de IJssel sta je binnen vijf minuten in het hart van het historische en levendige stadscentrum van Deventer, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, unieke winkeltjes en culturele evenementen. En voor de liefhebbers van natuur bieden de prachtige omliggende landerijen en uiterwaarden mooie mogelijkheden voor een fiets- of wandeltocht.
Op de begane grond betreed je via de hal met de trapopgang een ruime woonkamer, die volledig is uitgerust met een prachtige eiken vloer en meerdere ramen, waaronder openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, strak en modern van stijl, is uitgerust met inbouwapparatuur en geschilderd in eigentijdse kleuren. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte en is tevens uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur.
De overloop op de bovenverdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2023). Daarnaast zijn er op deze verdieping drie slaapkamers te vinden. Verder is er een apart toilet met fontein aanwezig voor extra gemak en comfort.
Deze woning beschikt over een handige extraatje: een kleine vliering (over de breedte van de woning) die perfect is als bergruimte! Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, kerstdecoraties, kampeerspullen, of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt maar wel graag bij de hand wilt hebben.
En dan de tuin... Deze is prachtig aangelegd met meerdere zithoeken, ideaal om vanaf het vroege voorjaar tot laat in de zomer van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime schuur met een veranda, terwijl een achterom toegang biedt tot de containers en fietsen.
Deze woning is goed geïsoleerd, met plafondisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en isolatieglas, waardoor je het hele jaar door geniet van comfortabele temperaturen en lagere energiekosten. Op de verdieping zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd voor extra zonwering en privacy. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, waardoor het goed beschermd is tegen de invloeden van weer en wind.
Achterin de straat vind je de grote speeltuin 't Hovenhuus, een paradijs voor kinderen om te spelen en plezier te maken. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een ideale leefomgeving waarin de charme van een historische wijk perfect samengaat met de levendigheid van een bruisende stad. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan!
Neem contact op met Helder Makelaars via 0570-686868 en ontdek hoe deze leuke woning jouw thuis kan worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.813
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vonderstraat 45 in Deventer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 308.000 -
340.000
+4.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.813/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vonderstraat 45 in Deventer ligt tussen de 308.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vonderstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vonderstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 385.000
Door eigenaar
31-08-2022
Verkocht
geboden
21-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vonderstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vonderstraat 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 3,41 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vonderstraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vonderstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vonderstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vonderstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus