Koewegje 31, Zwolle
124 m²
180 m² perceel
4 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Brederostraat 94 8023 AW Zwolle
€ 519.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
487.000
Wonen
111 m2
Perceel
113 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeer en ruimte, op een perfecte locatie in de geliefde jaren-30 wijk De Wipstrik… een woonhuis vol authentieke elementen maar ook perfect gerenoveerd en verduurzaamd; energielabel A!! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Deze prachtige woning aan de Brederostraat 94 is zeker een bezichtiging waard. Zodra je aankomt in de voortuin bij de ronde voordeur dan ben je verliefd. De woning beschikt nog over een vestibule met glas in lood, de granitovloer in de gang met stijlvolle trap naar boven. De doorzonkamer heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens zoals een inductiekookplaat met afzuiging, en een kokende water kraan, bovendien kan je ook vanuit de keuken zo de tuin in.
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer die past bij de stijl van dit huis. De zolder is een nette afgewerkte grote open ruimte die geschikt is als slaapkamer of je kan er meerdere kamers maken.
De tuin is een heerlijke plek om buiten te genieten, de achtertuin is grotendeels bestraat met een border vol planten. Er is genoeg zon gedurende de dag, zodat je zowel een zonnige plek als schaduwplek op kan zoeken. De voortuin is ook een extra plek waar je in de namiddag heerlijk nog van de zon kunt genieten, met mooie bestrating en veel groen. Achterin de tuin is een praktische stenen schuur en een achterom.
INDELING
Begane grond:
Entree, vestibule voorzien van glas in lood en de recent vernieuwde meterkast. Via die originele deur kom je in de fraaie hal met trapopgang, het toilet en toegang tot de kelder met extra provisieruimte.
Je komt binnen in de mooie en lichte doorzonkamer met genoeg ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Er is een dichte keuken, deze is modern en voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur. In de woonkamer zijn openslaande tuindeuren en ook in de keuken is een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Je komt op de overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers, allemaal ook met veel licht door de grote ramen en extra ruimtelijk door de witte vloeren. De badkamer is gezellig en modern, voorzien van een inloopdouche met rainshower, een leuk wasmeubel met kom en spiegel en een tweede toilet. Heel fijn is de deur naar het balkon, om even te luchten.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je boven op de zolderverdieping, een grote net afgewerkte ruimte met genoeg daklicht en een hoge nok. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer maar er zijn meerdere opties mogelijk.
Ligging:
Deze woning ligt in de geliefde wijk De Wipstrik aan een doorgaande 30 km/h straat. De wijk is zeer populair vanwege de vele sfeervolle jaren-30 woningen en de ligging nabij het centrum en de uitvalswegen. De wijk is ruim opgezet, beschikt over scholen, een eigen buurtsuper en veel speel- en groenvoorzieningen. Ook het Openluchtbad is om de hoek. Deze woning ligt in een doorgaande straat, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Een heerlijke rustige wijk om te wonen, maar toch overal dichtbij. Binnen een paar tellen ben je op de rondweg of op de snelweg, maar ook het buitengebied is snel bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 519.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.676
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, aan winkelstraat
- Achtertuin: 25m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brederostraat 94 in Zwolle
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 466.000 -
487.000
+3.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 519.000
€ 4.676/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brederostraat 94 in Zwolle ligt tussen de 466.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brederostraat 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brederostraat 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 519.000
Door makelaar
06-06-2019
Verkocht
23-10-2018
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwolle
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwolle. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brederostraat 94 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwolle.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brederostraat 94 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,02 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brederostraat 94.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brederostraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brederostraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brederostraat 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus