Ratelaar 51, Genemuiden
205 m²
482 m² perceel
7 kamers
€ 798.000
Hoog in de markt
Baarlo 4 8064 PG Zwartsluis
€ 845.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 841.000 -
887.000
Wonen
342 m2
Perceel
4.860 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ligging, de omgeving, de afwerking en inrichting, werkelijk alles aan dit object is uniek te noemen!
Gelegen in het buitengebied op een kavel van maar liefst 4.860m² vindt u deze prachtige vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen. Door de indeling van het object, een groot woongedeelte met daarachter een multifunctioneel achterhuis, is het geheel geschikt voor veel doeleinden. Hierbij valt te denken aan mantelzorg, wonen/werken aan huis, Bed & Breakfast. Thans is het achterhuis in gebruik als goedlopende vakantiewoning voor 8 personen. Gasten hebben de woning 2 jaar op rij gewaardeerd met een gemiddeld cijfer van 9,7 op Zoover, onder andere vanwege de ruimte en de ligging.
Indeling
Begane grond: In het voorhuis is een ruime woonkamer met uitzicht over de landerijen. Via deze woonkamer is de opkamer (thans kantoor) te bereiken. De trap welke verankerd is aan de muur en daardoor lijkt te zweven geeft u toegang tot de eerste verdieping. Verder zijn er op de begane grond een woonkamer, berging en woonkeuken aanwezig; vanuit de keuken is de ruime kelder (met stahoogte) te bereiken. Tenslotte is er op de begane grond een entree, ruime berging en nog 1 toilet. Zowel het kantoor als de berging zijn ook in te richten als slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers, wasruimte en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken.
In het achterhuis, de voormalige deel, is een grote open ruimte met entresol en grote open keuken.
Tevens zijn naast deze open ruimte 4 slaapkamers aanwezig. Daarnaast omvat het achterhuis 2 badkamers, waarvan 1 met toilet en 1 met ligbad en 1 separaat toilet. Het gehele achterhuis is rolstolvriendelijk.
Bij de woning is een grote vrijstaande schuur aanwezig - ideaal voor het houden van kleinvee. Tevens is er een aangebouwde kapschuur met terras en een dubbele carport aanwezig.
Achterop het perceel zijn een Finse grillhut en een Finse sauna gebouwd. Volop privacy en genietend van de landelijke omgeving is het goed toeven in deze prachtige tuin en bijgebouwen.
In een landelijke omgeving, te midden van het groen, landerijen en een doorgaande vaart staat dit prachtige object te koop. Wij nodigen u van harte uit om deze locatie te komen bezichtigen.
Baarlo is een buurtschap in het buitengebied van Zwartsluis en is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen:
- Basisvoorzieningen (zoals winkels, huisarts/apotheek, busstation, basisscholen en middelbare school) in
Zwartsluis, op 4 kilometer afstand;
- Alle voorzieningen (o.a. ziekenhuis, theater, NS station) in Meppel, op 7 kilometer afstand;
- Op- en afritten van A28 en A32 op 8 km afstand, waardoor de Randstad met de auto in een uur te bereiken is;
- Zwolle op 20 autominuten afstand;
- NS Intercity station Meppel op 8 kilometer afstand.
Baarlo is omringd door waardevolle natuur- en cultuurlandschappen:
- Gelegen aan het Meppelerdiep - vanuit de woning ziet u de schepen voorbij varen;
- Aan de overkant van het Meppelerdiep ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden, ooit verkozen tot mooiste plek van
Nederland, met o.a. het bijzondere dorp Giethoorn;
- Op 1 km ten zuiden van de woning begint Natura 2000 gebied de Olde Maten, een ongerept veenweidegebied;
- Een paar kilometer verder begint het Natura 2000 gebied Uiterwaarden Zwarte Water en Vecht, dat onderdeel is
van Nationaal Landschap IJsseldelta;
- Op slechts 6 kilometer afstand begint het bijzondere landschap van Zuidwest-Drenthe, met zijn beekdalen,
stuwwallen, esdorpen en prehistorische overblijfselen.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 845.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.471
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1785
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 342 m2
- Perceeloppervlakte 4860 m2
- Inhoud 1369 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baarlo 4 in Zwartsluis
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 841.000 -
887.000
+4.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 845.000
€ 2.471/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baarlo 4 in Zwartsluis ligt tussen de 841.000 en 887.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 845.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baarlo 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cellemuiden 29
Hasselt
53%
388 m²
+46 m²
2073 m²
-2787 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baarlo 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
€ 845.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwartewaterland
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwartewaterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baarlo 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwartewaterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baarlo 4 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,48 km |
| Bushalte | 0,88 km |
| Centrum | 4,65 km |
| Snelweg afrit | 9,43 km |
| Supermarkt | 4,90 km |
| Kinderopvang | 4,29 km |
| Basisonderwijs | 4,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baarlo 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baarlo 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Baarlo 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus