De Kreekrug 2, Zwaagdijk-Oost
174 m²
277 m² perceel
4 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Zwaagdijk 109 1681 NC Zwaagdijk-Oost
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
624.000
Let op, groot perceel
Wonen
140 m2
Perceel
1.035 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime woning met riante aanbouw aan de achterzijde. Deze karaktervolle vrijstaande woning gelegen aan de lintbebouwing van Zwaagdijk-Oost heeft vele mogelijkheden en alle ruimte om te genieten van het buitenleven!
De woning in vogelvlucht:
• Begane grond: woonkamer (houten balken vloer, overige vertrekken betonvloer), werkplek, tussenhal met meterkast en trapopgang, woonkeuken, hal, toiletruimte, bijkeuken, bijkeuken/berging, multifunctionele ruimte met bergzolder
• Eerste verdieping: vier slaapkamers, badkamer, overloop
• Tweede verdieping: bergzolder
• Buiten: schuur/multifunctionele werkruimte, berging/werkruimte, overkapping met glazen schuiframen
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Over uw eigen brug
Vanaf de doorgaande weg rijdt u over uw eigen brug het perceel op. Voor en na het houten toegangshek kunt u meerdere auto’s parkeren, dus nooit meer zoeken naar een plekje voor je auto. Via de zij-entree komt u in de hal van de aanbouw de woning binnen. Naar links loopt u het originele woonhuis in en rechtdoor loopt u het aangebouwde gedeelte in.
Woonkeuken: wat een leuke ruimte is dit!
Een lange, wat smallere ruimte, maar zo gezellig! De keukenunit is in 2007 vernieuwd. Prima hoekopstelling met raam boven het werkblad en al uw benodigde inbouwapparatuur: combi magnetron-oven (2015), inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2021), koelkast (2019) en afzuigkap. Aan de lange tafel kunt u gezellig eten met 6 tot 8 personen. Boven de tafel is een iets verlaagd plafond gemaakt met led spots. De lambrisering langs de wanden geeft een landelijke sfeer aan de ruimte.
Woonkamer met aan drie zijden lichtinval
Via de tussenhal (met toegang tot de meterkast en trap naar boven) loopt u naar de woonkamer. Ook deze ruimte voelt bij binnenkomst als een warm thuiskomen. Nu gezellig ingericht met een zithoek, een tafel met 6 stoelen en in de nis is een werkplek gecreëerd. Aan drie zijden valt het licht naar binnen via 5 houten raamkozijnen. Op het plafond zijn gelijk aan de indeling van de ruimte bijpassende sierlijsten gemaakt. Leuk gedaan!
De aanbouw, bijna net zo groot als het woonhuis zelf!
Toiletteren in goede sfeer
De hal geeft toegang tot de toiletruimte. In 2013 vernieuwd, goede sfeer , lekker ruim, wandcloset en fonteintje. Er is ledverlichting aanwezig die werkt op een bewegingssensor.
Verrassing in de multifunctionele ruimte
Achter de andere deur wacht u een leuke verrassing. Een verwarmde en geïsoleerde ruimte van 3.84 x 3.65 m, nu ingericht als tweede woonkamer. Maar u kunt m voor vele doeleinden gebruiken: werk/praktijkruimte, hobbyruimte, man- of vrouwcave, speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer.
Door het metalen kettinggordijn heen…
…loopt u de (verwarmde) bijkeuken in. De wasmachine en droger kunt u hier opstellen. Ook de CV-ketel is hier opgesteld. Netjes betegeld met plavuizen. Groot raam erin en ruimte voor een grote kast.
Onder het mom, je kunt nooit bergruimte genoeg hebben…
…is er nog een (verwarmde) verlengde bijkeuken/berging met toegangsluik naar de bergzolder. Aan de rechterzijde is er ruimte voor een kastenwand, er wordt nu de was gedroogd aan een waslijnsysteem en in het garderobegedeelte hangen de jassen van het hele gezin.
Vier slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt een charmante overloop, met toegang tot een bergzolder, en vier slaapkamers. Eén ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast, twee aan de achterzijde en één aan de zijkant van de woning. De laatste drie zijn bescheiden van afmeting, maar zijn eventueel samen te voegen tot grotere slaapkamers. Vanwege het mansardedak kunt u de kamers evengoed efficiënt inrichten. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.
Badkamer met kunststof dakkapel
De moderne, volledig betegelde badkamer heeft een kunststof dakkapel, dus de ruimte is mooi vergroot. Compleet ingericht met ligbad, wastafelmeubel met twee laden, wandcloset en douchecabine met mengkraan, hand- en regendouche. Een comfortabele vloerverwarming is aan gedacht en er zijn led spots in het plafond aangebracht die werken op een bewegingssensor.
De buitenruimte is top!
De tuin, daar doet u het ook voor! Het eerste gedeelte is betegeld, praktisch in gebruik, met daarop geplaatst een dubbele schuur. Het achterste deel (L-vorm) is grasveld met overzichtelijke plantenperken, met daarop een mooie veranda met glazen schuifdeuren. De schutting is in 2020 geplaatst. De beschoeiing van de sloot aan de voorzijde en de ‘’vijver’’ aan de zijkant van de woning is in 2019/2020 vervangen door een glasvezelversterkte en duurzame betonbeschoeiing welke minimaal 30 jaar meegaat!
Dubbele schuur/bergruimte/multifunctionele werkruimte
Meteen links treft u een dubbele schuur/bergruimte (2019), waarvan één met overkapte entree. Werkt u graag aan huis of heeft u een hobby die wat extra ruimte vraagt, of heeft u simpelweg extra opslagruimte nodig? Dan komt deze schuur goed van pas. U kunt er ook één grote ruimte of een garage van maken als u er een andere deur in plaatst en de tussenwand verwijdert.
Relax!
Achter op het perceel staat een prachtige veranda met glazen schuifdeuren (2020). Vanuit hier kijkt u mooi uit over het gehele perceel, terwijl u geniet van rust, ruimte en privacy. Deze gezellige ruimte is voorzien van een butaankachel, infraroodverwarming en diverse stroomaansluitingen.
Zonnepanelen
Er liggen 21 zonnepanelen (eigendom) op de daken van de woning, schuur en de veranda. Deze zijn geplaatst in 2020 en 2022 en zorgen voor een flinke besparing op uw energierekening.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 624.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met kunststof
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 1035 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WERVERSHOOF S 250
- Oppervlakte 850m2
- WERVERSHOOF S 252
- Oppervlakte 185m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwaagdijk 109 in Zwaagdijk-Oost
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.035 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 557.000 -
624.000
+4.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.750/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwaagdijk 109 in Zwaagdijk-Oost ligt tussen de 557.000 en 624.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwaagdijk 109.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Droge Wijme. 5-153
Wervershoof
72%
122 m²
-18 m²
476 m²
-559 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
jan 2024
Droge Wijme. 5-237
Wervershoof
68%
110 m²
-30 m²
465 m²
-570 m²
vrijstaande woning
€ 399.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwaagdijk 109 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwaagdijk 109 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwaagdijk 109 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,18 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 2,53 km |
| Kinderopvang | 1,60 km |
| Basisonderwijs | 1,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.483
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwaagdijk 109.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaagdijk 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaagdijk 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwaagdijk 109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus