Housestraat 45, Zutphen
137 m²
145 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Hoog in de markt
De Bosrand 114 7207 MH Zutphen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
585.000
Wonen
170 m2
Perceel
319 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een huis met ruimte, een zonnige tuin, een grote garage en de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Aan de rand van Leesten staat deze fantastische woning met drie slaapkamers, een speels ingedeelde woon-/eetkamer en een 7.50 meter lange garage met een oprit voor meerdere auto’s. In het souterrain zijn nog twee ruimtes, waarvan een in gebruik is als hobbyruimte. Ook voor een kantoor/werkkamer is deze ruimte, met lichtinval, heel geschikt.
De woning staat aan de rand van Zutphen in de kindvriendelijke woonwijk Leesten. Op loopafstand is een winkelcentrum met een grote supermarkt, bloemist, tandarts, fysiotherapeut en een sportschool. Ook vind je in de wijk een basisschool, een speelplek voor de kinderen, een sportcomplex en skatepark De Canyon. Daarnaast wandel je binnen 5 minuten naar het buitengebied, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de lange oprit loop je, via het brede pad en de buitentrap, naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de hal zie je een op maat gemaakte garderobe, de meterkast en de trappen naar het souterrain en eerste verdieping. Rechts in de hal is de nette toiletruimte met een fonteintje, lichte wandtegels en donkere tegels op de vloer.
De woon-/eetkamer en keuken zijn fraai ingedeeld met een speels niveauverschil, waardoor de woonkamer een plafondhoogte van ca. 3,20 meter heeft. Een grote pui met deur naar het terras zorgt voor veel lichtinval. De eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en een tweede zithoek of fijn werkplek aan huis, met mooi uitzicht naar het groen.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling (ca. 2014) met een houten aanrechtblad en volop bergruimte in de kasten en lades. Bij het spoelgedeelte heb je mooi uitzicht naar de rustige straat met veel groen en de oprit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Souterrain:
Vanuit de hal is het ruime, hoge en multifunctionele souterrain te bereiken. Als eerste is er een ruimte, ingericht als berging. Aan de achterzijde is een ruime hobbyruimte die thans wordt gebruikt om vanuit huis te sporten. De derde, tevens grootste ruimte is de bijna 7.50 meter lange garage met een gootsteen en een kantelpoort met loopdeur. De garage is, net als de rest van het souterrain, verwarmd.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond en het souterrain, maar ook de eerste verdieping is heerlijk ruim. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de berging/wasruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon.
Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom van meer dan 5 meter breed en met een dubbele toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich in het rechter gedeelte en de derde slaapkamer, ingericht als werkkamer, is aan de voorzijde. In de hoofdslaapkamer hangt een airco-unit van Mitsubishi, die de ruimte kan koelen en verwarmen.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. In de naastgelegen toiletruimte met fonteintje zie je dezelfde stijl als de badkamer en de toiletruimte op de begane grond. Deze ruimtes zijn van het bouwjaar van het woonhuis en al die jaren keurig onderhouden.
Exterieur:
Op de oprit is ruimte voor twee tot drie auto’s, wat erg handig is als familie of vrienden op bezoek komen. Het brede pad naar de buitentrap en de overdekte entree is geheel betegeld met mooie, grote betontegels.
De achtertuin met niveauverschil is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het grote terras grenst aan de woonkamer en voor de berging is een tweede terras gemaakt. Verder zie je veel groen in de tuin en een mooie boom die voor een fijne schaduwplek zorgt. En ligt er sneeuw? Dan is de helling perfect om te sleeën! Via de poort lopen de kinderen, zonder een auto tegen te komen, naar een superleuke speeltuin.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is in oktober 2016 uitgevoerd;
- Verwarming via een Hr-ketel (Remeha Calenta, 2009) en een airco-unit in de hoofdslaapkamer;
- Groot souterrain met een inpandige garage en een berging/hobbyruimte;
- Drie slaapkamers, waarvan een met een balkon;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw (extra verdieping);
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.794
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 603 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 145m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Bosrand 114 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 529.000 -
585.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.794/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Bosrand 114 in Zutphen ligt tussen de 529.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Bosrand 114.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Bosrand 114 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Bosrand 114 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Bosrand 114 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,80 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 12,58 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.235
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Bosrand 114.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Bosrand 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Bosrand 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Bosrand 114 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus