Ank van der Moerstraat 3, Zutphen
116 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 355.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Het Zwanevlot 67 7206 CD Zutphen
€ 369.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 307.000 -
361.000
Wonen
137 m2
Perceel
175 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vier jaar geleden startte de verbouwing van deze ruime hoekwoning aan Het Zwanevlot. Het resultaat mag er zijn; een luxe keuken, moderne badkamer en toiletruimte, een grote dakkapel, vijf slaapkamers en kunststof kozijnen met HR++ glas. Op eigen terrein kunnen twee auto’s staan en de achtertuin met veranda is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Deze woning is instapklaar, zeker als je geen tijd of zin hebt om te verbouwen!
In deze gezellige, kindvriendelijke wijk is veel groen en voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes. De dierenweide met pony’s, dwerggeiten, schapen, kippen en eenden is nog geen 350 meter lopen. Aan de rand van de wijk is een buurtwinkelcentrum De Brink met een supermarkt, bakker, bloemist en cafetaria. Het gezellige, karakteristieke centrum van Zutphen en het treinstation zijn ongeveer 10 minuten fietsen en ook met de bus goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit met carport loop je naar de voordeur van deze geheel verbouwde, fraaie en luxe woning. Links in de hal zijn de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje (2020). De pvc-vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer is meer van 6 meter breed en heeft een grote pui met openslaande deuren aan de zuidwestkant. Dit is een fraaie leefruimte met stucwerk, een koof met inbouwverlichting, zwarte stopcontacten en een handige trapkast.
Aan de voorzijde is de dichte keuken, waar een grote hoekopstelling (2020)met stijlvol zwart aanrechtblad staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, grote oven en combimagnetron zijn ingebouwd. De grote, dubbeldeurs koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.
Eerste verdieping:
Als je dit type woning kent, dan weet je dat er maar liefst vier goede slaapkamers op de eerste verdieping zijn. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de derde en vierde slaapkamer, beiden van goed formaat. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie pvc-vloer. Nog een voordeel; alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas.
De prachtige badkamer (2020) is uitgevoerd in lichte kleuren met zwarte accenten. De inloopdouche met zitje en nis is heerlijk ruim en verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset, een breed badmeubel met twee wastafels en een grote spiegel met verlichting.
Tweede verdieping:
In 2020 is er aan de voorzijde een grote dakkapel met isolatie geplaatst. Het resultaat is een zeer grote (slaap)kamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een goede stahoogte. In een kast hangt de HR-ketel en in het open gedeelte kan de wasmachine staan.
Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor je twee auto’s op eigen terrein kan parkeren. Aan de rechterzijde is een vaste plantenbak gemaakt, met leuke planten die weinig onderhoud nodig hebben.
Vanuit de woonkamer loop je de geheel betegelde achtertuin op het zuidwesten in. De grote veranda met inbouwverlichting is ruim 21 m² groot en in de tuin is genoeg plek om van de zon te genieten. De zwarte poort geeft toegang tot de steeg en in de berging met elektra is ruimte voor de fietsen, het buitenspeelgoed van de kinderen en een werkbank.
Bijzonderheden:
- Grote dakkapel en dakisolatie, geplaatst in 2020;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas (2020);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2020);
- Vloerverwarming in de hal, trapkast, woonkamer en keuken;
- Algehele verbouwing in 2020/2021 (inclusief keuken, badkamer en toiletruimte);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport en oprit);
- Grote veranda in de achtertuin (2020);
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.693
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Zwanevlot 67 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 307.000 -
361.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.693/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Zwanevlot 67 in Zutphen ligt tussen de 307.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Zwanevlot 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Zwanevlot 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Zwanevlot 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Zwanevlot 67 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,41 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 12,05 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 267.785
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Zwanevlot 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Zwanevlot 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Zwanevlot 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Zwanevlot 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus