Braamkamp 539, Zutphen
145 m²
607 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Weerdslag 86 7206 BV Zutphen
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
490.000
Wonen
127 m2
Perceel
356 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Helft van dubbel woonhuis aan autoluwe straat middenin het groen! Deze ruime woning aan de Weerdslag 86 te Zutphen biedt het ideale onderkomen voor het gezinsleven, of ruimte om thuis te werken. Zo beschikt de woning o.a. over een ruime woonkamer met halfopen keuken en eethoek, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, badkamer met ligbad en aparte douche, groene achtertuin, gelegen aan een park met speelruimte voor kinderen, en een aangebouwde garage met carport en eigen oprit met parkeerruimte voor minstens twee personenauto's op eigen terrein! Het woonoppervlak is 127 m², de inhoud 603 m³ en het perceel heeft een grootte van 356 m³.
De woning bevindt zich is gelegen in de buurt/straat de Weerdslag in de Zuidwijken van Zutphen. De woning ligt in een autoluwe straat met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De woning ligt op loopafstand van de uiterwaarden van de IJssel, ideaal voor een wandeling met de hond. De buurt is ruim opgezet en voorzien van veel groen, waardoor er veel rust en privacy aanwezig is. De wijk beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum welke te voet te bereiken is, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook Er zijn er meerdere basisscholen in de nabije omgeving en een middelbare Vrije School op loopafstand. De stad Zutphen staat verder bekend om haar historische binnenstad met veel monumentale panden en hofjes en het prachtige buitengebied aan de oevers van rivier de IJssel.
Begane grond: entree, hal met berg/meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, voorzien van laminaatvloer en wenteltrap naar de 1e verdieping. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 9 m², 9,5 m² en 16 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: voorzolder/overloop met dakraam en cv-opstelplaats. Vierde slaapkamer ter grootte van circa 12,5 m² met bergruimte achter de knieschotten. Beiden zijn voorzien van een laminaatvloer.
Groene en vogelrijke achtertuin op het westen, grenzend aan park en speelplaats, voorzien van sierbestrating, terras aan de achtergevel met zonnescherm, meerdere borders en achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage met vlieringkluszolder, een carport en parkeerruimte op eigen terrein voor minstens twee personenauto's.
Kortom: ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel groen op rustige locatie in de Zuidwijken van Zutphen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.819
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 356 m2
- Inhoud 603 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 136m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weerdslag 86 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 461.000 -
490.000
+2.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.819/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weerdslag 86 in Zutphen ligt tussen de 461.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weerdslag 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weerdslag 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-05-2023
Verkocht
geboden
23-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weerdslag 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weerdslag 86 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,68 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 11,97 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 313.381
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weerdslag 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdslag 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdslag 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weerdslag 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus