Nassaulaan 142, Zoeterwoude
209 m²
555 m² perceel
7 kamers
€ 1.100.000
Redelijke vraagprijs
Antoniusstraat 12 2382 BD Zoeterwoude
€ 1.245.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.183.000 -
1.307.000
Wonen
295 m2
Perceel
620 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek wonen in de voormalige oude R.K. Landbouw school in Zoeterwoude-Rijndijk. Deze oude school ligt in een rustig en doodlopen woonstraatje en is verbouwd tot woning en heeft een woonoppervlak van maar liefst 295 m2 en een grote achtertuin gelegen op het westen.
Deze bijzondere woning heeft tot 1970 dienst gedaan als school, daarna is het in gebruik geweest als kantoor waar een architecten bureau in was gevestigd. Ook heeft de voormalige school gediend als stemlokaal van Zoeterwoude. In 1988 is het verbouwd tot woning met een bijzondere en speelse indeling, waarbij de uitstraling en kenmerken van de school behouden zijn gebleven doch speels verbouwd met vides en gedeeltelijk een split-level indeling. De twee oude lokalen met de grote ramenpartij herken je gelijk als je door de woning heen loopt. Het eerste lokaal is nu de woonkamer van ca. 63 m2, het tweede lokaal een multifunctionele ruimte van ca. 51 m2 thans eetkamer met werkruimte, ook goed te gebruiken als kantoorruimte aan huis, praktijkruimte, atelier ruimte of naar eigen inzicht te gebruiken en in te delen. Ook is het mogelijk eenvoudig een woonkamer van totaal 111 m2 te creëren. Naast deze oude lokalen heeft de woning nog een half open keuken, slaap-/werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping met ook nog een ruime open overloop met grote dakramen aan de achterzijde. Tevens is de woning voorzien van 53 zonnepanelen en een laadpaal voor de elektrische auto.
Indeling:
Entree. Hal met garderobekast en toegang naar de zonnige serre met grote ramenpartij, over bijna de volle breedte van de woning. Ruime loftachtige gang met trap naar de 1e verdieping en toegang naar de eetkeuken. Links van de gang toegang naar een slaap-/studeerkamer (de oude directeurskamer) met vaste kasten. CV-ruimte. Het eerste lokaal is verbouwd tot een zeer royale en lichte living ook weer met grote ramenpartij met de mooie stalen industriële kozijnen en met zicht op de zonnige serre met de vele planten. De woonkamer heeft een oppervlak van 63 m2 (ca. 8.92 / 6.51 x 7.75 m) met een grote metalen open haard en een doorkijk naar de keuken en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer doorloop met schuifdeur naar het tweede voormalige leslokaal waarbij ook de oude zuurkast met de granito werkblad behouden is gebleven. De tweede lokaal heeft ook weer een heerlijke leefruimte van ca. 51 m2 (ca. 6.51 x 7.82 m) met een speelse split-level indeling thans in gebruik als eetkamer met hogere gelegen werkruimte. Ook vanuit dit tweede lokaal een fraai uitzicht ook weer met doorkijk door de serre. Onder de werkgedeelte bevind zich een kelderruimte annex wijnkelder met klimaatbeheersing. Vanuit het werkgedeelte trapje naar de tussen overloop met leuk zithoekje met bibliotheekje en trap naar de 1e verdieping. Ook is vanuit deze multifunctionele ruimte de berging bereikbaar.
De half open (eet-)keuken van ca. 16.4 m2 (ca. 6.14 / 2.93 x 2.11 / 3.11 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning met doorkijk naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur met vanuit het eetgedeelte zicht op de achtertuin. Handige bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger met aparte doucheruimte en toilet. Vanuit deze ruimte ook weer toegang naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Vanuit de loftachtige gang trap naar de 1e verdieping. Lichte overloop met 2 dakramen, vide en bergkast. Grote slaapkamer (ca. 4.56 x 3.68 m) met wastafel. Royale overloop met grote ramenpartij in het dak middels dakramen, deze ruimte wordt thans gebruikt als sportruimte en heeft een vaste bergkast en ook een separaat toiletruimte. 2e Slaapkamer (ca. 5.73 x 2.25 m) met 2 dakramen en zicht op de entresol. Badkamer met wastafelmeubel en ligbad. De badkamer is voorzien van een brede dakkapel. 3E Grote slaapkamer (ca. 4.56 x 3.89 m) met grote raampartij doormiddel van grote dakramen.
De achtertuin is over de volle breedte van de woning met achterom en is gesitueerd op het westen met bijna de hele dag de zon.
Bijzonderheden:
- Uniek woonobject, zijnde de voormalige lagere Landbouw School;
- Woonoppervlak van 295 m2 (NEN 2580);
- Bijzondere indeling met behoud van het gevoel van de oude school;
- Speels ingedeeld met vides, split-level, grote ramenpartijen
- Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving;
- Door de bovengemiddelde woonruimte ideaal woning met kantoor-/praktijk-/atelierruimte aan huis;
- Een woning biedt veel mogelijkheden;
- Riante living van maar liefst 63 m2 en uit te breiden naar 111 m2;
- 4 Slaapkamer;
- Eigen grond, perceel oppervlak ca. 620 m2;
- 53 zonnepanelen liggen er op het dak;
- Eigen laadpaal voor elektrische auto;
- Beschut gelegen;
- Gunstig gelegen nabij openbaar, vervoer, winkels en op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden;
- Ligging ook gunstig tov van uitvalswegen richting. Den Haag op 15 minuten rijafstand, Alphen aan de Rijn op 10 minuten, Schiphol op 20 minuten en Amsterdam op 30 minuten.
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.220
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 295 m2
- Perceeloppervlakte 620 m2
- Inhoud 1136 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 250m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.183.000 -
1.307.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.245.000
€ 4.220/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude ligt tussen de 1.183.000 en 1.307.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.245.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Antoniusstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nassaulaan 104
Zoeterwoude
64%
208 m²
-87 m²
515 m²
-105 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Antoniusstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 1.245.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zoeterwoude
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zoeterwoude. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Antoniusstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zoeterwoude.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Antoniusstraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,65 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,38 km |
| Snelweg afrit | 1,02 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 1,11 km |
| Basisonderwijs | 1,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 802.498
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Antoniusstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Antoniusstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Antoniusstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Antoniusstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus