Essehout 35, Zoetermeer
129 m²
120 m² perceel
6 kamers
€ 469.500
Laag in de markt
Valenberg 27 2716 LN Zoetermeer
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 391.000 -
420.000
Wonen
113 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een autovrij pad in de groene wijk Meerzicht gelegen ruime en goed onderhouden 6 kamer woning met zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van extra vloer- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van HR++-glas, met het gunstige energielabel B tot gevolg. De straat grenst direct aan het fraaie Westerpark dat in verbinding staat met de natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waar uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Vlakbij en op loopafstand ligt de eigen garage van 18m2 die apart te koop wordt aangeboden.
INDELING
Voortuin, entree/hal met meterkast, toiletruimte (v.v. zwevend toilet en fonteintje) en paneeldeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en afgewerkt met laminaat op de vloer en spachtelputz op de wanden. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met een nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine (op hoogte geplaatst en vernieuwd in 2019), inductiekookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven/magnetron (2019)). Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar, met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, een vaste kast en een bergvliering. Deze ruimte is ook direct vanuit de voortuin toegankelijk.
1e etage: Overloop, met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde die speels is ingedeeld en is afgewerkt met laminaat. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben ook laminaat. In het midden ligt de ruime badkamer die licht betegeld is en een douche, wastafel en zwevend toilet heeft.
2e etage: Compacte overloop met grote slaapkamer aan de achterzijde met hoge nok en vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een kast met de opstelplaats van de CV-ketel. Beide kamers hebben laminaat.
TUIN
Diepe achtertuin (circa 15 meter), gunstig gelegen op de zon (zuidoost) en met elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan. De tuin heeft aan de voor- en achterkant een riant terras, met daar tussenin groenborders. In de tuin is ook een bergkast aanwezig.
OMGEVING
De woning ligt aan de buitenrand van de aantrekkelijke wijk Meerzicht. Vanuit de straat loop je direct het Westerpark in waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn en waar het heerlijk wandelen is. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 113m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Garage apart te koop | Koopsom € 35.000 k.k.
- CV-ketel Intergas HR-ketel (2022) | Huurprijs € 39,95 per maand
- Achtergevel geïsoleerd in 2020 (HR Isowool in de spouwmuur)
- De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2005
- Houten kozijnen, grotendeels v.v. HR++-glas
- Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd d.d. 2019 / witte kozijnen d.d. 2021 / blauw schilderwerk bijgewerkt d.d. 2024
- Vloer is geïsoleerd in 2003 (CFK-vrij Plyurethaanschuim)
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrij voetpad
- Uitgebreid winkelcentrum Meerzicht in de wijk aanwezig
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en per auto
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan verkoper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- Overname huurovereenkomst CV-ketel door koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen ouder dan 25 jaar)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.540
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valenberg 27 in Zoetermeer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 391.000 -
420.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.540/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valenberg 27 in Zoetermeer ligt tussen de 391.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valenberg 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valenberg 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zoetermeer
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zoetermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valenberg 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zoetermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valenberg 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 1,21 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.021
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valenberg 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valenberg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valenberg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valenberg 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus