Meentsestraat 97, Giesbeek
139 m²
269 m² perceel
6 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Chopinstraat 57 6904 JB Zevenaar
Realistische woningwaarde
€ 372.000 -
422.000
Wonen
146 m2
Perceel
281 m2
Kamers
6
In de kindvriendelijke woonwijk ‘Zonnemaat’ is deze nette, in 1969 gebouwde hoekwoning gelegen. Het woonhuis is flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de zijkant uitgebouwd, waardoor er een multifunctionele werkruimte/slaapkamer/bijkeuken is ontstaan, is de begane grond grotendeels uitgerust met vloerverwarming en zijn er in 2022, 12 zonnepanelen geplaatst (420 Wp per paneel). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met volledig dubbele beglazing en zowel de vloer, als gevel zijn volledig geïsoleerd. Het dak is grotendeels geïsoleerd.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (vierde en vijfde gemakkelijk te realiseren), deels elektrische rolluiken, nette keuken en badkamer, eigen oprit voor tenminste één auto en een zonnige, op het westen gelegen tuin, welke fraai is aangelegd. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra, werkbank en vliering.
In de kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat zijn basisvoorzieningen zoals scholen en een supermarkt op loopafstand gelegen. De wijk beschikt ook over diverse groenstroken en speeltuinen. Ideaal voor een gezin dus! Het gezellige stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op enkele fietsminuten afstand van de woning en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater.
Kortom, zeker het kijken waard!
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Entree via hal met trapopgang, vernieuwde en uitgebreide meterkast (3-fase) en toilet met fontein. De lichte woonkamer beschikt over een nette tegelvloer, elektrische radiatoren en kunststof schuifpui aan de achterzijde. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken komt u uit in de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is de huidige werkruimte gelegen. Ideaal voor het houden van een bedrijf aan huis of eventueel in te richten als slaapkamer! De begane grond (op uitbouw na) beschikt over vloerverwarming.
De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is fraai aangelegd, bereikbaar via een achterom en uitgerust met elektrisch zonnescherm, vijver en vrijstaande stenen berging met vaste werkbank, elektra en vliering
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een elektrisch rolluik en er één is voorzien van een vaste wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en zitbad.
Via vaste trap bereikbare zolder met aparte stookruimte. Deze ruimte leent zich uitermate voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte 146m2;
- Inhoud 566m3;
- Perceeloppervlakte 281m2;
- Energielabel C;
- Volledig dubbel glas, vloer- en gevelisolatie. Deels dakisolatie.
Bijzonderheden:
- Zijkant uitgebouwd;
- Begane grond grotendeels uitgerust met vloerverwarming;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Eigen oprit;
- Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof;
- Deels v.v. elektrische rolluiken;
- Houten gevelbekleding geschilderd in 2023.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 566 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2007
Kadastrale gegevens
- OUD-ZEVENAAR H 2127
- Oppervlakte 281m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Chopinstraat 57 in Zevenaar
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 372.000 -
422.000
+4.63%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Chopinstraat 57 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Chopinstraat 57 in Zevenaar ligt tussen de 372.000 en 422.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Chopinstraat 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Chopinstraat 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Chopinstraat 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.723
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
