Jonagold 26, Elst
117 m²
231 m² perceel
5 kamers
€ 498.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Dijkgraaf 3 6671 GN Zetten
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
460.000
Wonen
97 m2
Perceel
233 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AAN EEN GROENE EN RUIM OPGEZETTE WOONSTRAAT IN DE GELIEFDE WOONWIJK 'T RIESHOUT GELEGEN ENERGIEZUINIG (ENERGIELABEL A+++, GASLOOS & 19 ZONNEPANELEN) WOONHUIS MET GARAGE EN VRIJE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN ACHTERINGANG. HET BETREFT HIER EEN MODERN AFGEWERKT WOONHUIS MET LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2021) MET KOOKEILAND. DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 233 M2 EN HEEFT DAN OOK PARKEERGELEGENHEID VOOR 3 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WARMTEPOMP IS IN 2021 VERNIEUWD, DE ZONNEPANELEN ZIJN IN 2023 GEPLAATST.
GASLOOS & COMFORTABEL WONEN
Deze energiezuinige woning is voorbereid op de toekomst! Het betreft een volledig geïsoleerde woning zonder gasaansluiting en dus ook geen CV-ketel en radiatoren. De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte, bouwjaar 2021) die de woning verwarmd en ook de woning (gedeeltelijk) kan koelen. Tevens voorziet de warmtepomp in warm tapwater. Op het dak aan de voorzijde zijn zonnecollectoren geplaatst. Deze collectoren zijn geschakeld met het systeem van de warmtepomp. Samen vormt dit het energiesysteem voor de woning. In de wintermaanden wordt warmte onttrokken aan de aardbodem en gebruikt voor de opwarming van de woning. In de zomer kan de woning worden gekoeld. Hierbij wordt warmte onttrokken aan de woning en weer teruggebracht naar de bodem.
Naast de warmtepomp en de zonnecollectoren wordt er ook energie terug gewonnen door een gebalanceerd ventilatiesysteem. Hier wordt door een warmteterugwinunit warmte uit de afgezogen lucht terug gehaald en toegevoegd aan de vers in de woning in te blazen lucht.
Op het dak van de woning, garage en terrasoverkapping zijn in 2023 in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. Dus geen gaskosten en lage elektriciteitskosten per maand!
WELKOM bij de Dijkgraaf 3 in Zetten
Via de oprit is de zij-entree van de woning te bereiken. Ruime hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. In de voorgevel is een groot raampartij geplaatst met veel lichtinval en fraai zicht over de Dijkgraaf. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek.
WOONKEUKEN
De woonkeuken is over de volle breedte, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De woonkeuken heeft ruimte voor het plaatsen van een 6-persoonseethoek en een handige vaste provisie/trapkast. De moderne keuken (bouwjaar 2021) heeft een groot kookeiland en 2 extra's kastenwanden. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, koelkast, vrieskast, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Doordat de warmtepomp is verplaatst naar de garage, is er extra ruimte in de woonkeuken ontstaan.
Vanuit de woonkeuken is er een toegang naar de garage en de tuin.
GARAGE
De garage is van binnenuit (vanuit de keuken) te bereiken. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. In de garage is een vaste kast met opstelling warmtepomp aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 12 en 5 m2) aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een 3e slaapkamer (circa 11 m2) met 2 grote dakvensters aanwezig.
BADKAMER
Lichte badkamer voorzien van een douche, 2e wandtoilet en vaste wastafel. Tevens is er een groot dakvenster, vloer- en wandverwarming aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping met groot dakvenster, topgevelraam, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling warmteterugwininstallatie en veel bergruimte. Op deze verdieping is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren.
TUIN MET TERRASOVERKAPPING EN ACHTERINGANG
De zonnige en vrije achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is. Hierdoor is het heerlijk en rustig vertoeven in de tuin. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel met aansluitend een terrasoverkapping en kunstgazon. De houten terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 4,02 x 3,95 m1 en is aan 1 zijde afgeschermd. Vanuit de terrasoverkapping is er mooi zicht over de tuin. De achtertuin is te bereiken vanuit de woning en de garage. Tevens is er een handige achteringang aanwezig.
LIGGING
Deze woning is aan een groene en ruim opgezette woonstraat in de geliefde woonwijk 't Rieshout gelegen. In deze woonwijk is het rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Een kinderspeelplaats is op circa 2 minuten loopafstand van de woning gelegen.
Het winkelcentrum van Zetten is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig.
Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen.
INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer, woonkeuken met provisie/trapkast, toegang naar garage en tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting en mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN BIJ DEZE TOPWONING
- Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs.
- Gasloos en comfortabel wonen. Lage energielasten per maand.
- Energielabel A+++.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Op het dak van de woning, garage en terrasoverkapping zijn in 2023 in totaal 19 zonnepanelen geplaatst.
- De warmtepomp is in 2021 vernieuwd.
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dus geen radiatoren.
- De vloerverwarming kan ook koelen, hierdoor ook volop comfort in de zomer.
- De keuken is in 2021 vernieuwd.
- Moderne staallook deur vanuit de hal naar de woonkamer.
- Royaal perceel van 233 m2.
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.
- Vrije achtertuin met veel privacy (geen directe achterbebouwing aanwezig).
- Zonnige achtertuin met terrasoverkapping en achteringang.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Groene en ruim opgezette woonomgeving.
- Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 460.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 107m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkgraaf 3 in Zetten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 428.000 -
460.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.639/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijkgraaf 3 in Zetten ligt tussen de 428.000 en 460.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkgraaf 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkgraaf 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2015
Verkocht
01-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dijkgraaf 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkgraaf 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.893
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkgraaf 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkgraaf 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkgraaf 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijkgraaf 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus