Korenweg 3 7021 ME Zelhem
Luxe, vrijheid en buitenleven!
Op lommerrijke locatie, omgeven door bossen, ligt deze parel van de Achterhoek: ‘De Korenhoeve’.
Deze schitterende woonboerderij met majestueuze oprijlaan, gastenverblijf, stallen en weides is een lust voor comfort en tuin en/of paarden liefhebbers.
Hier gaat de charme van het landschap harmonieus samen met luxueus wonen op de grens van een groot dorp met schitterende uitrij mogelijkheden in het ‘Hengelse Zand’. Op slechts 10 (auto) minuten van de A18 en Doetinchem.
‘De Korenhoeve’ heeft nog vele oorspronkelijke bouwdetails en is de recente jaren opnieuw prachtig afgewerkt in een moderne doch stoere en landelijke stijl. De huiselijke geproportioneerde ruimtes in de woning bieden veel natuurlijk licht en doorkijkjes in de fantastische volgroeide en architectonische mediterrane tuin.
In de tuin treft u meerdere zonneterrassen en een verwarmd zwembad mét poolhouse voorzien van een sauna, relaxruimte en tuinkeuken. Alle ingrediënten voor een uniek buitenleven gevoel in luxe en vrijheid!
De woonboerderij:
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en in 2008 en 2021 prachtig gerenoveerd en verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan de charme en het historische karakter.
Bij binnenkomst komt u vrijwel vanzelfsprekend in de sfeervolle woonkeuken met prachtige authentieke haard. Hier is gekozen voor een combinatie van landelijke sfeer met robuuste en eigentijdse flagstone wand. Door een vide heeft deze ruimte en wand een bijzondere hoogte. Dit geeft een bijzondere ruimtelijkheid en creëert een verbondenheid met de verdieping.
De zit/woonkamer biedt een Italiaanse Flagstone omlijste haard en biedt rondom zicht op de tuin, terrassen alsmede het zwembad en vormt ook het hart van het huis. Hier neemt u met vrienden en familie plaats voor een heerlijke en gezellige avond.
De ouderslaapkamer en (slaap)kamer vindt u eveneens op de begane grond. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet met karakteristieke paneeldeurenkasten en ruime smaakvol ingerichte badkamer met vrijstaand ligbad voorzien van jets, wandmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset..
Op de verdieping strekt zich een houten vloer uit vanaf de vide met oorspronkelijk dakbalken structuur die deze ruimte een rustieke charme en entree geeft tot twee knusse slaapkamers en bergzolder (met o.a. de cv-ketel).
Separate vrijstaande gastenverblijf / multifunctioneel bijgebouw:
Tussen de stallen en de woning, strekt zich een veelzijdig rietgedekt bijgebouw uit. Dit bijgebouw dient meerdere doeleinden, waaronder een gasten/groom verblijf met badkamer en een (sport)zolderkamer. Daarnaast biedt het bijgebouw een dubbele garageruimte met elektrische rolsegmentdeuren, wasruimte en flinke bergmogelijkheden.
Poolhouse, zwembad en wellnesstuin:
Heerlijk verwarmd buiten zwembad (5m x 9m) met automatische waterbehandelingsinstallatie en poolcover. Het poolhouse is voorzien van een Finse sauna (4 persoons), relax ruimte met doorkijkhaard naar overdekt terras met buitenkeuken. De perfecte setting voor lange gezellige avonden en buiten koken in het Nederlandse klimaat!
Paardenstal en (paarden)weide:
Belendend aan het naastgelegen perceel 1,3 hectare groot, verdeeld in verschillende weides, staan 3 nieuwe paardenstallen. Perfect voor paarden en kleinvee liefhebbers. De nieuwe vrijstaande paardenstal biedt drie boxen (thans 1 in gebruik als zadelkamer) voorzien van los bovenluik. De hout omheinde weide met automatische drinkvoorziening en hoogwaardig houtwerk is voorzien van 6-draads stroomdraad. Bij de stal bevinden zich ook een overkapping, afsluitbare mestplaats, mobiele voerplaats en een stallingsplaats voor een trekker.
Bijzonderheden:
- 16.470 m² aan perceeloppervlakte;
- Gebruiksoppervlakte 252 m2 / Bruto vloeroppervlakte 433 m2
- Bruto inhoud 1090 m3
- Bouwjaar omstreeks 1906
- Door een slaap-, kasten- en badkamer op de begane grond is deze woonboerderij levensloop bestendig
- Ongekende privacy en veiligheid middels professionele installatie(s) en opvolging mogelijkheden aangelegd door
- Poolhouse met sauna, buitenkeuken en doorkijkhaard;
- Verwarmd zwembad met jetstream, elektronische afdekking en geautomatiseerde waterhuishouding;
- Paardenstal met 3 boxen en 13.005 m² aan omheind weide;
- Mediterrane tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie;
- Solarpark voorzien van 40 zonnepanelen;
- Voorzien van hoogwaardig beveiligingssysteem met intercom en camera’s aangelegd door GN ICT & security
- V.v. airconditioning
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.944
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Schilddak
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 252 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 16470 m2
- Inhoud 1090 m3
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenweg 3 in Zelhem
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 16.470 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Korenweg 3 in Zelhem ligt tussen de 1.045.000 en 1.155.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenweg 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bronckhorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bronckhorst.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenweg 3 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,55 km |
| Bushalte | 2,28 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 8,31 km |
| Supermarkt | 2,25 km |
| Kinderopvang | 1,72 km |
| Basisonderwijs | 1,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 596.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenweg 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Korenweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus