Prinses Irenestraat 15 7021 CG Zelhem
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
409.000
Wonen
105 m2
Perceel
450 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is een woonkans zoals ze steeds worden gezocht maar zelden te koop worden aangeboden! Want hier woon je op loopafstand van de dorpskern en vind je de mogelijkheid om gelijkvloers te leven of een praktijk/kantoor aan huis te realiseren.
Net buiten het centrum van Zelhem staat deze omstreeks 1960 gebouwde en keurig onderhouden helft van dubbele woning met oprit, houten tuinberging en overkapt terras op een perceel van 450 m² eigen grond.
In 1996 is de woning flink uitgebouwd waarbij tevens de bestaande garage is omgeturnd tot woonruimte. Het resultaat mag er zijn! Want dankzij deze aanzienlijke vergroting zijn er naast een gezellige eetkeuken met praktische bijkeuken ook de slaapkamer en een badkamer op de begane grond gerealiseerd. En uiteraard kan deze extra woonruimte multifunctioneel worden benut.
Verder zijn de kozijnen grotendeels vervangen door hardhouten kozijnen, is de badkamer op de begane grond in 2019/2020 vernieuwd, is de woning voorzien van dakisolatie (onder het houten dakbeschot) en beschikt de woning over gedeeltelijke dubbele beglazing (HR/HR++).
DE MAATVOERING
Woonoppervlak: 105 m² | Inhoud: 428 m³ | Houten tuinberging: 8 m²
IN DE WONING
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.
• de woonkamer beschikt over houten vloerdelen, ingebouwde spotverlichting, een gashaard en dubbele tuindeuren naar de achtertuin;
• de keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine;
• de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
• de slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend worden gebruikt als speel- of werkkamer;
• op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer (2013/2014) met douche en wastafel aanwezig;
• op de zolder, welke met een vlizotrap kan worden bereikt, is de CV ketel (2018) geplaatst.
BUITEN DE WONING
De woning beschikt over een grote tuin onderverdeeld over een beschut gelegen achtertuin -met overkapping van 17 m² en een tuinberging- en een riante zijtuin met oprit en siertuin. Deze zijtuin is ca. 170 m² groot en zorgt voor een robuust aangezicht vanaf de voorzijde. Uiteraard is er een prima omloop om de aanbouw heen.
Zelhem beschikt als dorp over een zeer breed voorzieningen niveau. De vele winkels, ambachtelijke verswinkels, supermarkten, basisonderwijs, horecagelegenheden, de bibliotheek en bijvoorbeeld het binnenzwembad zorgen ervoor dat het hier uitstekend wonen is. De stad Doetinchem is gelegen op ca. 10 (auto)minuten afstand en hier is een mooie aanvulling te vinden op de uitgebreide voorzieningen van Zelhem. Denk hierbij aan bijvoorbeeld middelbaar en beroepsonderwijs en een treinstation.
Mogen we jou verwelkomen in Zelhem? Of ben je hier al bekend en weet je als geen ander de mogelijkheden van deze woonkans te waarderen? Neem dan contact op met Alpina - Jouw makelaar in Oost Gelderland om een bezichtiging te plannen. We ontmoeten je graag en laten je tijdens een bezoek alles zien van de Prinses Irenestraat 15 in Zelhem.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.095
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinses Irenestraat 15 in Zelhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 367.000 -
409.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.095/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinses Irenestraat 15 in Zelhem ligt tussen de 367.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Irenestraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinses Irenestraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinses Irenestraat 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,97 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 0,31 km |
Snelweg afrit | 8,03 km |
Supermarkt | 0,31 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 5,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinses Irenestraat 15.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus