logo Huispedia

€ 689.000 k.k. (€ 6.264/m²)

Redelijke vraagprijs
Onder bod

Burgemeester Patijnlaan 47 3705 CB Zeist

€ 689.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 669.000 - 723.000
Wonen 110 m2
Perceel 309 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Misschien wel het leukste huisje van Zeist.......

Energielabel A+++

Vrijstaand wonen in het populaire Zeister Patijnpark met een energielabel zoals maar zelden voorkomt, namelijk A+++. De indeling is niet alledaags. Naast een sfeervolle woonkamer annex keuken zijn er op de verdieping een tweetal slaapkamers aanwezig alsmede een complete badkamer. Er is een separaat en bovendien compleet bijgebouw in de tuin waarin twee kamers gerealiseerd zijn. Tevens is in dit bijgebouw een schuur aanwezig. Parkeergelegenheid is er voldoende op eigen terrein. Er zijn verschillende bergruimten aanwezig, zoals een vliering, kelder en schuren.

De ligging is goed. Het Patijnpark is aantrekkelijk gelegen ten opzichte van het dorpshart van Zeist en natuurlijk de Zeister bossen. De ligging is rustig, dichtbij supermarkt en verschillende sportfaciliteiten waaronder zwembad Dijnselburg. Fietsend is het hooguit 25 minuten naar Utrecht. Met de lijnbus naar Utrecht, Science Park of Amersfoort is gemakkelijk. Vanaf de dichtbij gelegen Panweg rijden de bussen frequent.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal, toegang tot kelder die 5 m² groot is. De kelder heeft nagenoeg stahoogte, deze is immers 1.75 m hoog. Bij de keldertoegang is de moderne groepenkast aanwezig. Ruim toilet met fontein en raampje. Toegang tot gezellige woonkamer annex keuken. De keuken is geplaatst in 2019 en een onderdeel van het geheel. Het gehele woonvertrek is 33 m² groot, voorzien van een houten vloer, heeft ruim voldoende daglichttoetreding en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een loopdeur als achterentree. Er zijn op maat gemaakte boekenkasten aanwezig met een bijbehorend bureau. In de woonkamer is een fraaie houtkachel geplaatst.

Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de hal. Overloop met ingebouwde kast. Badkamer met toilet, dubbele wastafel en douchegelegenheid. Twee slaapkamers met verrassende vides. De slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis is 15 m² groot en de slaapkamer aan de voorzijde is 13 m². Op het hoogste punt in beide slaapkamers is het plafond 4.10 hoog. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast.

Vliering:
De vliering is vanaf de overloop te bereiken, dit door middel van een vlizotrap. Op de vliering is bergruimte aanwezig en de hybride verwarmingsketel is hier geplaatst.

Multifunctioneel bijgebouw:
Het multifunctioneel bijgebouw is vanuit de tuin te bereiken. De woonvertrekken zijn separaat van de schuur te bereiken. In eerste instantie de omschrijving van de woonvertrekken. Entree, hal met meterkast, twee deuren, één naar het linker vertrek en één naar het rechter vertrek. In ieder vertrek is aan weerszijden daglichttoetreding aanwezig, er is verwarming en koeling aanwezig. Tevens voldoende elektra om gemakkelijk te kunnen werken. Vanuit de tuin is de praktische schuur te bereiken. Deze is 16 m² groot en opnieuw voorzien van daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
- Zeer charmant vrijstaand woonhuisje op een aantrekkelijke locatie gesitueerd.
- Opvallend is de logische en bovendien zeer doordachte indeling. Hoewel de woning niet groot te noemen is, voelt het heel volwassen aan.
- Energielabel A+++ is uniek voor deze woningcategorie.
- Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, deze hebben 5201 kWh opgewekt in één jaar.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023.
- De verdeling van het woonoppervlak conform het meetrapport is als volgt: 82 m² voor de vrijstaande woning en 28 m² aan woonoppervlak in het multifunctioneel bijgebouw. Het schuurgedeelte van 16 m² is hier niet in begrepen.
- Er is spouwmuurisolatie aanwezig.
- Met uitzondering van de voordeur en het kelderraampje beschikt de gehele woning over dubbele beglazing.
- De woning wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en een houtkachel.
- Het pannendak is opnieuw aangebracht in het midden van de jaren negentig.
- Een bezichtiging van dit unieke woonhuis is beslist de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1928
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 309 m2
  • Inhoud 498 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 47 in Zeist

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 669.000 - 723.000
+4.08% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 689.000 € 6.264/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 47 in Zeist ligt tussen de 669.000 en 723.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Patijnlaan 47.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
128 m² +18 m²
212 m² -97 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 669.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
133 m² +23 m²
202 m² -107 m²
tussenwoning
€ 595.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
115 m² +5 m²
228 m² -81 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 498.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
97 m² -13 m²
343 m² +34 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 495.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Patijnlaan 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 689.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zeist


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Patijnlaan 47 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Patijnlaan 47 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,17 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,57 km
Snelweg afrit 2,39 km
Supermarkt 0,10 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,74 km
Voortgezetonderwijs 0,53 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 638.575

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.25%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Patijnlaan 47.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Patijnlaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Patijnlaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Patijnlaan 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus