Jonge Arnoldusstraat 48, Zaandam
88 m²
105 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Poortstraat 5 1502 PL Zaandam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
345.000
Wonen
75 m2
Perceel
90 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is fijn wonen in deze gezellige buurt, op een paar minuten lopen van het Burgemeester In ’t Veldpark waar je kunt wandelen, joggen en kinderen kunnen spelen. Verder woon je in de nabijheid van het Zaans Medisch Centrum met de moderne winkelpromenade, met een supermarkt en diverse winkels. Scholen en kinderopvang in de buurt maken de Rosmolenbuurt tot een fijne plek voor jong en oud. Stap op de fiets naar het centrum en de ligging ten opzichte van recreatiegebied Jagersveld en ’t Twiske is fraai. Via de A8 rij je zo naar de A7 (richting Purmerend) en de Ring A10. Liever met de trein? Na 5 minuten fietsen sta je bij NS-station Kogerveld.
Indeling:
Begane grond:
Open de groene voordeur met gekleurd glas en loop de ruime hal in, met de trapopgang en de toiletruimte aan de rechterzijde. Onder de trap is een handige bergkast en de hal biedt genoeg ruimte voor een kapstok en een side table.
De 6.70 meter lange woonkamer heeft een goede breedte van ruim 3.50 meter, waardoor er genoeg plek is voor een zit- en een eethoek. Het balkenplafond, de sierschouw, de steenstrips en de houten wand zorgen voor een woonkamer met een gezellige sfeer.
Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken staat een wandopstelling met losse apparatuur, planken met gordijntjes, een nis voor de kruiden en een broodplank onder het aanrechtblad. Dit is een typische keuken van vroeger; functioneel en oerdegelijk. In de bijkeuken hangt de HR-ketel en is ruimte voor de wasmachine en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Dankzij de dakkapel en dakopbouw is de bovenverdieping een stuk groter geworden. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers; twee aan de voorzijde en de grootste slaapkamer is aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat en in de slaapkamer aan de achterzijde zijn de inbouwkasten behouden.
De badkamer is toe aan vernieuwing. De ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafel, maar gezien de ruimte is het mogelijk om een toilet te plaatsen.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.
Tuin:
Vanuit de bijkeuken is de circa 9 meter diepe achtertuin op het noorden te bereiken. Hier heb je zowel zon als schaduw en in de ruime berging is genoeg plek voor de fietsen. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Originele fundering, positief monitoringsrapport aanwezig
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2023)
- Zowel een groot dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.667
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 267 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDAM L 3003
- Oppervlakte 90m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poortstraat 5 in Zaandam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 308.000 -
345.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poortstraat 5 in Zaandam ligt tussen de 308.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poortstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poortstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poortstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poortstraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.980
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poortstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poortstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poortstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poortstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus