Oosterom 12, Sneek
239 m²
1087 m² perceel
8 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
It Heechhiem 17 8633 KK Ysbrechtum
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 673.000 -
744.000
Wonen
165 m2
Perceel
775 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BUITENGEWOON WONEN - VRIJ UITZICHT over natuurpark - GEWAARDEERDE WOONSTAND - LEVENSLOOPBESTENDIG - NABIJ SNEEK
Op een gewaardeerde woonstand, op slechts 5 minuten fietsen van Sneek, staat deze uitgebouwde semi-bungalow. Aan de achterzijde geniet u van magnifiek vrij zicht over het natuurpark Tammingalân. 's Ochtends ziet u de reeën voorbijkomen en de hazen die zo gezellig huppelen door het land. De diversiteit aan natuur trekt vele vogels, Je raakt hier niet uitgekeken. En wat een rust valt er over je heen....
Het vrijstaande woonhuis staat aan de rand van het dorp in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving. De woningen staan allen op ruime percelen en zijn gebouwd om de centraal gelegen vijverpartij. Daardoor geniet u, ook aan de voorzijde, van veel rust, ruimte en privacy. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966, is in het jaar 2013 geheel gemoderniseerd. Wooncomfort is toen ingebracht. In het jaar 2018 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. Het geheel is goed onderhouden en is in-stap-klaar. De woning is geschikt voor een brede doelgroep. Met 165m2 woonoppervlak is deze woning geschikt voor een gezin. Met de ruime aanbouw biedt het ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op de begane grond) of voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van 775m2.
INDELING
BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en biedt toegang tot de tuingericht woonkeuken. Aan de voorzijde is de woonkeuken ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met centraal een werkeiland. De degelijke keuken heeft een landelijke uitstraling, massief houten fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; breed fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler en vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de prachtige vijverpartij. Centraal in de woonkeuken is er ruimte voor een gezellig lange keukentafel. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen met het buitenleven, waarbij het terras, grenzend aan de woning, een waardevol verlengde is van het wonen. Heel praktisch is de trapkast vanuit de keuken bereikbaar, een ideale voorraadkast waar tevens de waterontharder staat opgesteld. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geniet daardoor van veel daglicht en geweldige vrije zichtlijnen op de voorlichtende straat, de achtertuin en het natuurgebied. De verrekijker staat paraat om de diversiteit aan vogels waar te nemen. De woonkamer is, naast de radiatoren, aangenaam te verwarmen met de houtkachel. Met de stijlvolle suitedeuren is de woonkamer van de woonkeuken af te sluiten. De vloeren in de woonkamer en ter plaatse van de keukentafel zijn afgewerkt met eiken vloerdelen. In de keuken en de hal zijn de vloeren bedekt met plavuizen. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak afgewerkt en door de vele ramen is er veel zon- en lichtinval.
In het jaar 2018 is de garage verbouwd en uitgebouwd met de multifunctionele aanbouw. In het verlengde van de brede oprit is aan de zijkant van de woning een royaal overdekte entree die ook wordt gebruikt voor 'het achterom'. Aansluitend is de riante hal die is ingericht met de garderoberuimte, CV opstelplaats, toilet met fonteintje, werk-/slaapkamer, wasruimte en een ruime inpandige bergruimte met tuindeur. Deze aanbouw biedt ruimte voor meerdere doeleinden. Zo kan de aanbouw geheel levensloop bestendig worden ingericht met een tuingerichte slaapkamer en een badkamer. Ook kan het gebruikt worden voor een atelier, salon en/of praktijkruimte aan huis. Deze aangebouwde woonruimte is voorzien van vloerverwarming en aan de buitenzijde afgewerkt met Zweedse rabatdelen.
1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, de berg-/inloopkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat en bieden ruimte voor een 2 persoonsbed. De ouderslaapkamer is de meest riante kamer, welke is voorzien van een brede vaste inbouwkast. Vanuit bed kunt u, via het daarboven geplaatste dakvenster, de sterren aan de hemel zien staan. Aan de achterzijde genieten de slaapkamers en de badkamer van een riante kunststof dakkapel, waarlangs u geniet van magnifieke vergezichten over de prachtige natuur. De badkamer is compleet en ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel en wordt verwarmd met vloerverwarming (lus) en een designradiator. Shutters zijn toegepast als raambekleding in de badkamer. De plafonds op de verdieping zijn voorzien van strak stucwerk en de vloeren, behoudens de badkamer, zijn afgewerkt met een neutrale laminaat.
TUIN
De tuin is rondom gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon, borders en links van de woning is een brede bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan ruim twee auto's. Naast de uitbouw is een pad naar de achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. De zonnige en grote tuin is ingericht met strakke terrassen, borders gevuld met Hortensia's, gazon en biedt de gehele dag zon. De 4 Plataanbomen zijn de natuurlijke parasollen en bieden op warme dagen een heerlijke zitplek in de schaduw. Sierlijk en sfeervol is de grote treurwilg achter in de tuin. Er is elektra en een buitenkraan aanwezig. De achtertuin grenst aan een sloot en het natuurpark Tammingalân. De tuin is voorzien van drainage en de walbeschoeiing is in 2020 vernieuwd. Vanuit de tuin alsook vanuit de woning geniet u hier van prachtige vergezichten. 's Ochtends lopen hier de reeën langs de achtertuin en is het volop genieten als u kijkt naar de spelende hazen in het land.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1966
- Modernisering 2013
- Riante aanbouw 2018
- Spouwmuur na-isolatie
- Dakisolatie van binnenuit
- Gedeeltelijke vloerisolatie
- Dubbel glas, overwegend HR++
- Moderne houtkachel in de woonkamer
- Sfeervolle markiezen als buitenzonwering
Kortom, onthaasten in Ysbrechtum met de stadse voorzieningen op slechts 5 minuten fietsafstand in Sneek.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.545
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 775 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 673.000 -
744.000
+14.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.545/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum ligt tussen de 673.000 en 744.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Heechhiem 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Heechhiem 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
07-11-2022
Verkocht
geboden
02-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van It Heechhiem 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Heechhiem 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,20 km |
| Bushalte | 1,14 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 2,46 km |
| Kinderopvang | 1,96 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.966
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Heechhiem 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Heechhiem 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Heechhiem 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Heechhiem 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus