Norgerweg 133 9494 PB Yde
€ 1.095.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 844.000 -
939.000
Let op, groot perceel
Wonen
419 m2
Perceel
2.090 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie in Yde gelegen sfeervol verbouwde villa dat vroeger diende als schoolgebouw met een fraai aangelegde tuin met grote overkapping en dubbele carport.
Dit bijzondere woonhuis is in 1912 gebouwd als dorpsschool en is aangemerkt als beeldbepalend object. In 1991 onderging het een uitbreiding aan de achterzijde en kreeg het een nieuwe bestemming als dorpshuis. In 2016 is het gekocht door de huidige eigenaren en is het volledig gemoderniseerd met veel oog voor stijl. Het woonhuis heeft een zeer royaal woonoppervlak van ca. 419 m² en wordt verwarmd middels een Pellet gestookte CV ketel, waardoor de energielasten laag zijn. Het riante perceel van 2.090 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin met ideale zonligging en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een royale terrasoverkapping, een dubbele carport met schuur van ca. 15 m². Een heerlijke tuin om in alle rust en privacy te kunnen genieten!
Het dorp Yde kenmerkt zich door een omgeving van boomsingels, landerijen, bosschages en natuurgebieden. Yde ademt als authentiek brinkdorp een heel eigen sfeer waar het fantastisch wonen, werken en recreëren is, op een steenworp afstand van o.a. Groningen en Assen. Yde is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de A28. Bovendien beschikt Yde over een goede openbaar vervoer verbinding via het busstation Yde-De Punt dat binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Voorts beschikt het dorp over een moderne Multi Functionele Accommodatie / MFA met een basisschool, een sportzaal en een dorpshuis. Hier vinden diverse activiteiten plaats van de veel aanwezige (sport)verenigingen.
Kortom: een unieke villa met diverse gebruiksmogelijkheden gelegen op een prachtige locatie nabij de stad Groningen!
INDELING:
Entree/ruime hal, royale living met hoog (ruim 4 meter!) plafond en dubbele stalen taatsdeuren, eetgedeelte, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, waarvan 2 met royale afmetingen, badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met 2 kranen, multifunctionele ruimte met bar, 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toiletgroep, werkruimte (nu in gebruik als kapsalon).
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: B
Woonoppervlak: ca. 419 m²
Perceelgrootte: 2.090 m²
Voorzien van een pellet gestookte CV ketel
Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis
Goede busverbindingen en ontsluitingen naar omliggende steden
Buiten wonen op slechts 15 minuten van Groningen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.613
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 419 m2
- Perceeloppervlakte 2090 m2
- Inhoud 1909 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Norgerweg 133 in Yde
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.090 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 844.000 -
939.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 2.613/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Norgerweg 133 in Yde ligt tussen de 844.000 en 939.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Norgerweg 133.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 49
Tynaarlo
60%
310 m²
-109 m²
1185 m²
-905 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Norgerweg 133 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Norgerweg 133 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,78 km |
Bushalte | 1,76 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 2,82 km |
Supermarkt | 3,39 km |
Kinderopvang | 2,78 km |
Basisonderwijs | 0,87 km |
Voortgezetonderwijs | 3,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 503.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Norgerweg 133.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus