Tergracht 7-4 9091 BG Wyns
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 688.000 -
748.000
Wonen
176 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de Dokkumer Ee!
Heerlijk wonen in een energielabel A+++!! Het woonhuis in 3 woonlagen is gelegen nabij vaarwater en met fantastisch uitzicht, wie wil dat niet? Het kan in het complex van de Tergracht in Wyns (Burdaard). Hier zijn inmiddels 4 appartementen bewoond, waarbij ruimte en kwaliteit voorop staat en die opvallen door hun individuele karakter. Het woonhuis is over 3 lagen gerealiseerd en maakt onderdeel uit van de VVE die op het gebouw van toepassing is. De vloeren zijn geheel voorzien van vloerverwarming en voorzien van een Anhydriet dekvloer, welke zwevend is aangebracht. De woningen zijn volledig voorzien van verwarming. Er is een hybride warmtepomp aangebracht, welke op elektriciteit werkt. Er zijn in totaal 14 zonnepanelen die elektriciteit opwekken.
De woning heeft 176 m2 woonoppervlak en hebben een eigen tuin, 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in het vrijstaande bergingen gebouw. Tevens is er sprake van een eigen aanlegsteiger van in totaal ruim 10 meter lengte.
Deze woning is uitstekend afgewerkt en in deze woning is er nog geen keukenopstelling aangebracht. Er is wel sprake van een volledig ingericht luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en doucheruimte. Eveneens is er sprake van een separaat toilet. Tevens is er bij elke woning een separate bergruimte en een extra ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. Het complex is voorzien van een imponerende entree, afgewerkt met een prachtige PVC visgraat vloer, uitgevoerd met bies. Er is eveneens een centrale kastruimte aanwezig.
Deze woning is gelegen tussen de reeds bewoonde appartementen en is voorzien van een woonkamer met open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping alsmede op de derde verdieping, een riante zolderruimte welke bereikbaar middels een vaste trap. De woning heeft de beschikking over een tuin met zonneterras.
Daarnaast hebben alle wooneenheden 2 parkeerplaatsen en hebben ze een eigen, afgesloten berging buiten het complex. Deze is voorzien van licht en elektra. De aanlegkade is uitgevoerd in een in kunststof (levensduur 50 jaar) uitgevoerde walbeschoeiing en in hout uitgevoerde steiger. met een eigen aanlegplaats van 10 meter breed. Het object ligt aan de staande mastroute van Grou naar Dokkum en aan de Elfsteden route. Er is in hoge mate sprake van energiebesparende voorzieningen en dit geeft een hoog wooncomfort.
Bent u na het lezen van deze tekst en het bekijken van de locatie net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan gauw contact met ons op!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.642
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 587 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tergracht 7-4 in Wyns
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 688.000 -
748.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 2.642/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tergracht 7-4 in Wyns ligt tussen de 688.000 en 748.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tergracht 7-4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tergracht 7-4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tergracht 7-4 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,80 km |
Bushalte | 3,82 km |
Centrum | 1,92 km |
Snelweg afrit | 13,57 km |
Supermarkt | 6,08 km |
Kinderopvang | 1,94 km |
Basisonderwijs | 1,96 km |
Voortgezetonderwijs | 6,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.316
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tergracht 7-4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus