Fröbelstraat 35, Wormerveer
69 m²
65 m² perceel
4 kamers
€ 335.000
Redelijke vraagprijs
Acacialaan 16 1521 EL Wormerveer
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
324.000
Wonen
72 m2
Perceel
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zo ook deze eengezinswoning op de hoek, met drie slaapkamers en een zolderberging. Beneden biedt de fijne uitbouw plek aan de keuken. Daarachter bevinden zich de samengevoegde sanitaire en facilitaire voorzieningen. Superpraktisch en ruimte-efficiënt. Boven biedt nog uitbreidingsmogelijkheden. Hier en daar zien we bij buurpanden een dakbouw tevoorschijn komen, waarmee direct woonruimte wordt toegevoegd. Allemaal niet nodig? Dan ben je helemaal zo klaar voor een verhuizing.
De diepe voortuin oriënteert op het zonnige zuiden, hier regeert de openheid. Achter heerst de beslotenheid, de buitenruimte is geheel beschut. De erfgrens wordt deels gemarkeerd door een houten schuur, die voorzien is van dubbele openslaande deuren en – natuurlijk – elektriciteit.
Alleen de schuur vraagt om af en toe een verfje, bij de woning zijn bijna alle kozijnen, ramen en buitendeuren, ook de dubbele openslaande deuren in de achterkamer, in kunststof uitgevoerd. Dat geeft niet alleen een hogere energiewaarde, het vergt veel, heel veel minder onderhoud. Een lapje erover en je bent klaar...
Indeling:
Begane grond: overdekt entree. Hal met meterkast en garderobe. Trapopgang. Plavuizen vloer. Woonkamer met erker aan de voorzijde en achter dubbele openslaande deuren. Doorlopend gelegde houtlaminaatvloer. Keuken in stenen uitbouw. Moderne wandopstelling onder- en bovenkasten, voorzien van ronde spoelbak met eengreeps mengkraan en vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde magnetron en koelkast. Achterdeur naar volledig beschutte achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom via steeg.
Toegang tot geheel betegelde sanitaire en facilitaire ruimte met beglaasde inloopdouche, wastafel met zuil en staand toilet. Handdoekenradiator. Aansluitingen wasmachine en -droger.
Eerste verdieping: lichte overloop met balustrade en vaste kast. Vlizotrap naar de zolderverdieping. 3 Slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen en laminaatvloeren.
Tweede verdieping: bergvliering. Opstelling CV-installatie (2022).
De Acacialaan ligt parallel aan de Provincialeweg, vlakbij de gezellige Zaanbocht. Een rustige straat, met volop parkeergelegenheid voor de bewoners, op loopafstand van winkels, supermarkten, de Zaan én het station. Hiervandaan brengen 5 spitstreinen per uur de forenzen binnen een klein halfuur naar Amsterdam Centraal. Automobilisten draaien vanuit de eenrichtingsstraat zo de Provincialeweg (N203) op, die brengt ze in een kwartier (!) naar de Ring A10 waar het complete Rijkswegennet zich uitstrekt. Deze centrale ligging maakt deze Wormerveerse woonwijk gewild. En de charme van de jaren dertig natuurlijk...
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 72 m2;
- inhoud 282 m3;
- perceelgrootte 132 m2;
- praktische kunststof deuren, ramen en kozijnen;
- rustige straat vlakbij winkelplezier, doorgaande weg en NS-station;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.097
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 35m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- WORMERVEER B 5578
- Oppervlakte 132m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Acacialaan 16 in Wormerveer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 298.000 -
324.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.097/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Acacialaan 16 in Wormerveer ligt tussen de 298.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Acacialaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Acacialaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Acacialaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Acacialaan 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,66 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,38 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Acacialaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acacialaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acacialaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Acacialaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus